Dan zou ik persoonlijk zo ongeveer gokken op 180-190. Anders vraag je een ( of 2) makelaar wat zij denken? Heb je al een betere schatting van wat het kan opleveren.
We gaan hem via Makelaarsland verkopen. Er komt aankomende woensdag iemand langs voor een waardebepaling. Maar omdat we dus ook in gesprek zijn met hypotheekverstrekkers , is het lastig want die vragen ja wat denk je er voor te krijgen ?
Ik zou dan laag/safe gaan zitten op 180 in jouw geval. Van je post uitgaande dat de huizen daar verkocht worden tussen de 180-240.
Wij hebben met het gesprek met de hypotheekadviseur ook het bedrag voor ons huis laag ingeschat. Hebben alles vrij negatief gebracht, dus minder spaargeld vermeld dan we hebben, huis lager ingeschat dan waar hij voor weg gaat. (260 gezegd, terwijl ons huis in klusconditie weg gaat voor 275. Ons huis is goed opgeknapt en zijn dingen recent vervangen) Zo weet je zeker of je de hypotheeklasten kan dragen en kan het alleen maar meevallen.
Volgende week hebben we 2 afspraken staan voor een waarde bepaling van ons appartement. Spannend! Heeft er nog iemand tips?
Kijk ook bij welke makelaar je een goed gevoel hebt! Ik heb voor ons huis 5 makelaars benaderd, 2 hadden geen tijd op korte termijn (voor ons geen optie, want hadden al huis op oog, waarbij we de wens hadden dat aankoop en verkoopmakelaar dezelfde persoon waren voor ons). Twee een goed gesprek mee gehad, de laatste wilde niet naar ons huis komen, maar we moesten naar het kantoor waar hij vertelde dat ons huis niet courant was (=lees onverkoopbaar)??? Met de enthousiastste makelaar verder gegaan, die al de hoogste vraagprijs had, en die heeft het nadat het op Funda kwam voor 15.000 boven vraagprijs binnen twee weken verkocht.
Vandaag om 15:00 komt hier eindelijk de makelaar langs en gaat officieel het te koop bord op het raam. Ben heel benieuwd wat de makelaar gaat zeggen over de waarde.
Joehoeeee vandaag is hier (heeeeel onverwacht) een makelaar langsgekomen. Volgende week foto's en dan staat ons huis officieel te koop! Bizar hoe snel... Dit hadden wij twee weken terug niet kunnen voorspellen. Vrijdag twee woningen bezichtigen... Hopelijk ook daarover snel uitsluitsel en dan kan alles gaan beginnen (inpakken, uitzoeken, opruimen)
Spannend meiden! Hier komt vanavond makelaar 2 langs voor een waarde bepaling. Voor degene bij wie hun huis verkocht is, was dit een beetje in de buurt van de waarde bepaling die de makelaar had gedaan bij jullie? We gaan even de makelaarskosten van vanavond afwachten en dan een keuze maken tussen hen. En zsm foto’s laten maken en de verkoop in! Spannend Zaterdag gaan we een huis bezichtigen, maar tot we ons huis verkocht hebben gaan we nog niks kopen
Gisteren hier de eerste makelaar over de vloer gehad, die gaat hem niet worden. Luisterde totaal niet naar onze wensen en was geen prettig gesprek. Daarnaast enorm lage voorlopige waarbepaling, totaal niet realistisch voor deze buurt. Zitten nu te wachten op de tweede makelaar. Deze heeft ons dit huis 7 jaar geleden aangesmeerd, dus hij staat al met 1-0 voor (wij wilde absoluut niet in deze wijk wonen, maar hij dacht dat dit huis wel wat voor ons zou zijn en dat klopte). Vanmorgen koopcontract getekend van ons nieuwe huis!!
Hoe gaat dat trouwens precies in zn werk voor de mensen die al een nieuw huis gekocht hebben zonder dat jullie eigen verkocht is. Kunnen jullie die dubbele hypotheken dragen? Of spreek je af dat je er pas in gaat zodra je eigen huis verkocht is ofzo?
Wij laten een huis bouwen en wij hebben nu inderdaad (oplopende) dubbele lasten. Dat is dus even afzien Wij hebben wel van te voren berekend dat we dit zouden kunnen volhouden (op basis van huidige inkomsten) tot ons huis klaar is en nog even daarna, dus hiervoor gekozen. Hoeven we niet 2 keer te verhuizen
Ja we kunnen niet wachten De hypotheek van ons huidige huis is ook niet zo heel hoog, dat scheelt. Maar het is ook niet zo groot, 85m2 met 3 slaapkamers en dat wordt toch wel echt krap met zn zessen. Nu gaat het nog wel, maar straks met 4 pubers/jongvolwassenen...
Is het nog lang wachten tot het huis klaar is? Ons appartement wordt nu ook echt te klein met een derde op komst en maar twee slaapkamers. Mis echt een tuintje en meer ruimte!
Oh ja dat snap ik. Ik vind het met mijn peuter ook fijn dat ik een tuin heb. Ook al is het maar een postzegeltje, ze kan wel lekker zelf buitenspelen zonder dat ik bang ben dat ze onder een auto komt. Is het een gewilde buurt? Hier gaan ook de appartementen als warme broodjes en de gemiddelde verkooptijd van een huis in onze prijsklasse is momenteel een week. Kan heel snel gaan dus. Ik hoop voor je dat het snel verkocht is! Als het goed is wordt het begin oktober opgeleverd, dus ik hoop er met de kerst in te zitten, maar hou nog een slag om de arm (evt uitloop/tegenslagen) kan het alleen maar meevallen.
Wij kunnen inderdaad tijdelijk de dubbele lasten dragen. De bank wil dat we dit met ons spaargeld minstens een jaar kunnen en dit is geen enkel probleem. Vanmiddag in zee gegaan met de makelaar. Volgende week weer afspraak, wij willen de tuin dan klaar hebben. En hij gaat vertellen wat we nog even moeten doen en dan afspraak maken om foto’s te maken.
@Eppo82 Niet perse een gewilde buurt, maar van alle appartementen ziet deze er wel echt het beste uit met nieuwe badkamer, keuken en wc. Ben benieuwd wat makelaar 2 vanavond zegt! @Nanoe2 Dat is fijn dat jullie die mogelijkheid hebben financieel! Nu alles klaar maken voor de verkoop dus, spannend!