De titel zegt het eigenlijk al, maar naar aanleiding van het Verborgen Gebreken topic ben ik eigenlijk wel benieuwd wat voor dingen jullie tegen zijn gekomen NA de aankoop van een nieuwe woning? Wij zijn pasgeleden verhuisd en ondanks een bouwkundige keuring zijn we toch op behoorlijk wat "gebreken" gestuit - Twee aanzienlijke gaslekken. - Verbroken verzegeling van de meterkast. Geen idee waarom. We hebben gelijk alles na laten kijken... - De afzuiging in de wc zat niet op een buis aangesloten. Of nou ja, er zat wel een buis...maar die bungelde er ver boven. Alles werd dus in het verlaagde plafond geblazen - Geen enkel stopcontact was geaard. Geen idee hoe we dat hebben kunnen missen tijdens de keuring. Stom, stom, stom. - Lekkend garagedak. Wisten we, maar het bleek veel erger dan verwacht. - Kapotte combi-oven. Ik had alleen het magnetrondeel gecheckt tijdens de bezichtiging. Bleek de ovenfunctie kapot...grrr. En nog een boel andere dingen. Gelukkig is het een fijn huis waar we moeite in willen steken Wat voor dingen kwamen jullie tegen?
Schimmel op het plafond van de slaapkamer. Ze hadden er overheen geverfd en nu komt het weer naar voren. Met navraag wisten ze natuurlijk nergens van. Gelukkig geen lek op t dak. Denk dat ze de badkamer niet goed ventileerde met douche. Verder zitten er veel spinnen in dit huis. Zitten onder de kruipruimte en komen door de gaatjes naar buiten. Heb serieus geen spin of web gezien met de bezichtigingen. Dat was t gelukkig wel
Defect voordeur. Bleek geforceerd te zijn door de politie en met houtvuller was de deur gemaakt. (Huidige bewoners overleden). Terwijl de makelaar zei dat er een nieuwe deur in gezet was. Lekkage bij wasmachine aansluiting op zolder. Schimmel en lekkage in badkuip. Hele muur vam dochter zat onder de groene schimmel na een paar weken. Schoven haar kast aan de kant en zagen het. We Roken al een poos vreemde geur, maar konden het niet plaatsen of vinden. Totdat we de grote kast weg haalden die grenst aan de muur van t bad. Daarnaast plekken in plafond van lekkage beneden gehad
In ons vorige huis. Eerste keer douchen, stroomde onder op de wc het water uit het plafond. 2600,- lichter omdat het hele riool van boven tot onder vervangen moest worden. De afvoer liep ipv omlaag omhoog. Waardoor er bij de minste of geringste verstopping (van simpel een paar haren oid) het water zich een uitweg ging zoeken. Dat was dus na de eerste keer douchen. In de tuin bleek na een paar weken dat in de hoek de tegels aan het verzakken waren, resultaat. Er zat een leiding onder de tegels wat de kruipruimte in liep. Alleen was de betreffende leiding dus hartstikke rot en compleet afgebroken. Waardoor aaaaalllll het regenwater zich daar ophoopte en ook de kruipruimte instroomde. Helemaal top natuurlijk! Dit hebben we kunnen verhalen gelukkig! In ons huidige huis. 1e dag dat we er woonden, wc verstopt! Echt hoor wij trekken riolerings probleem aan ofzo... Ontstoppings bedrijf hier gehad, Huppa 1e dag gelijk 170,- lichter. Want he weekendtarief uiteraard! Weer een dag later, bleek het dus totaal niet verholpen te zijn. Paar dagen aangemodderd totdat uiteindelijk bleek dat er CEMENT in de riolering zat. Dus ook in dit huis, weer een nieuwe riolering! Gelukkig alleen vanuit de wc onder totdat aan de straatkant. Dit heeft uiteindelijk 200,- gekost omdat we het buiten tijd hebben laten maken. Van de stopcontacten, lichtschakelaar knoppen klopt werkelijk geen hol! Dit word aankomende week hopelijk allemaal geregeld door onze aannemer. Na een week gewoond te hebben, viel de deur van de koelkast eruit. Nou het was een geluk dat we net een nieuwe keuken hadden besteld. En dan vergeet ik denk ik best nog wel wat kleine dingen. Bij beide huizen, net als bij alle huizen wat we ooit hebben gehad trouwens. Uiteraard een keuring laten doen. Dat zegt dus ook niet altijd alles.
Behalve een gaslek geen verrassingen, want we hebben een goede technische keuring laten doen door Eigen Huis. Er was nogal wat mis, maar het kostenplaatje om dat te vervangen hebben we gebruikt bij de onderhandelingen over de prijs. Dus, we hebben eerst gewoon zo onderhandeld, daarna een keuring gedaan en met het keuringsrapport in de hand nog meer van de prijs af onderhandeld.
Mijn huis was ook zo een pareltje toen we het kochten. Achter het behang zaten nog 4 vier lagen behang, en vulsel. Op het plafond boven zat een aftimmering. Toen we dat weg haalden bleek het hele plafond doorgezakt. Toen we de betimmering weg haalden kwam het volledige plafond naar beneden. In de badkamer zit een verlaagd plafond. Dat bleek iemand als verstop plek gebruikt te hebben want er lagen zakjes cocaïne (ja, hebben we gecheckt via een bevriende politie agent, was echt). Beneden houten lambrisering op een aantal muren. Dat weggehaald en toen kwam al het stucwerk van de muur. Niks was geaard, alle elektra moest opnieuw en er waren ook maar 2 groepen in de meterkast waardoor er steeds kortsluiting was. De afzuigkap in de keuken bleek niet aangesloten te zijn. Dus dat werd een loze ruimte in geblazen.
Oh veel te veel om op te noemen. Veel wisten we al na de bouwtechnische keuring maar als je gaat breken in een oud huis kom je altijd wat tegen! Maar goed... we kochten dit huis om veel aan te verbouwen dus ik mag niet klagen
Ik kan niks bedenken, de oude bewoners waren zelfs zo lief om alle gaatjes van schilderijen en kasten dicht te maken, hebben echt zo geboft!
Dag na de overdracht haalde ik plinten van de muren in wat slaapkamer van dochter moest worden...1e teken waren de verroeste schroeven die ik eruit draaide, alles zeiknat en beschimmeld erachter. Bleek de muur volledig doorgescheurd te zijn vanuit de uitgebouwde douche en liep al t water dus al tijden rechtstreeks die kamer in.... De houten vloer die er lag kon ook weg, dat was drijfhout geworden. Ondervloer beschimmeld Betonvloer beschimmeld Krijgen het schadebedrag gelukkig vergoed vanuit de verzekering van de verkopers, maar de hele tussenmuur moet eruit (de hele muur is veel te nat en beschimmeld, gips....) en opnieuw gebouwd worden (maar dit x dan wel goed en waterdicht...) Direct daarmee samenhangend moet de hele badkamer direct vervangen worden... Volgende week gaan ze beginnen met slopen en herbouwen en slopen ze direct de rest van de badkamer er ook uit. Opbouw moeten we helaas zelf doen, t was een onverwachte kostenpost dus hebben hier ook niet voor kunnen sparen echt helaas Nou ja en we haalden de vloerbedekking van de open trap van beneden naar 1e verdieping....bleek de trap in behoorlijk slechte staat te zijn en 1 trede staat nu zelfs gestut anders breekt ie helemaal af. Ze hebben (paar bewoners geleden, niet de verkopers) lopen hakken en frezen in de trapboom waardoor tredes nu ook los liggen. Is sowieso niks moois meer van te maken van t ding en veiligheid is ver te zoeken, dus volgend jaar komt er een nieuwe trap in. Dochter heeft een paar maanden bij ons op de kamer geslapen, was doorgebroken dus 1 balzaal van een kamer. Hebben daar laatst muur teruggebouwd zodat t weer 2 kamers werden en dochter heeft dan nu weer een eigen kamer. Elektra is om te huilen, en je kan je urenlang vermaken met spelletjes ‘volg de kabel’ door t hele huis heen. En 9 van de 10 keer zijn de kabels dan al ergens of op meerdere punt doorgeknipt (echt he, haal ze dan meteen weg ofzo!) maar hier zijn er stopcontacten in de slaapkamer die aan een huishoudsnoer met stekker vastzitten waarvan de stekker in een ander stopcontact moet zitten (wat t snoer overigens niet haalde, was niet lang genoeg) anders doet t stopcontact t niet Nou ja nog meer op t gebied van elektra...tis een wonder dat t nooit afgefikt is Dakraam was t enige gebrek dat we wel wisten en heeft de bouwkundige als kosten op termijn gezet, terwijl bij een hele flinke regenbui al bleek dat t raam aan beide kanten lekkage geeft.... Dus nou ja die moet ook vervangen gaan worden
Wij bleken geen warm water leiding in de keuken te hebben, 3 lekkages en nog een lekkage vanaf de wc onder de grond (wc blijkt nooit goed te zijn aangelegd).
In de badkamer zit bij de wasbak achter t overloopgat geen afvoer. Opzich niet erg want dat gebruiken we never hebben er dus niks aan gedaan, maar dochter zat er een keer mee te spelen en t liep zo op de vloer ;D 1 raam in de bijkeuken blijkt lek ofzo, ziet er viezig uit maar zemen helpt niet, zit tussen het dubbelglas. Maar again dit raam gebruiken we niet onze extra koelkast staat er zelfs voor dus niks aan gedaan nog steeds.. Verder niks gelukkig
Wij hebben geen bouwkeuring laten doen. Maar dit huis had ook veel ellende. Voornamelijk heel slecht onderhoud. En die man had zelf het elektra aangelegd, op sommige punten levensgevaarlijk (wat ook niet uit die keuring was gekomen dan omdat t in de muur zat)
Zit te denken maar echt helemaal niks. Alles wat we tot nu toe weten was bekend. Alleen wat een dingetje was. De cv moest meerdere keren per jaar bijgevuld worden, dat was bekend. Hun hebben er 2 installateurs bij gehad en ook met de bouwtechnische keuring is er snel even naar gekeken, niks gevonden.. Uiteindelijk moesten we elke dag bij vullen. Kameraad van man is installateur, hem er ook even naar laten kijken en bleek de overdrukventiel te lekken. Die spuugde het gewoon uit. En... handige Harries die de verbouwing hebben gedaan hebben in de garage een spijker door de cv leiding geslagen. Dat is de laatste tijd ook gaan lekker en zijn we gelukkig optijd achter gekomen.. Al met al heeft die cv aardig wat tijd gekost, hebben hem paar weken terug dan ook laten vervangen.
Hier niet zo heel gek, gelukkig. Kapotte deur van de douche en de douchekop kapot. Beide nieuwe aangeschaft en door de oude bewoners betaald. Zagen we trouwens tijdens de laatste ronde door het huis voordat we naar de notaris gingen.
Dat was hier het tegenovergestelde Het was net alsof ze nog even met een mitrailleur langs alle muren waren gegaan
Klinkt bijna of die mensen ook in ons vorige huis geklust hebben met elektra . Daar kwamen ook kabels met stekkers uit de muur die niks deden? Geen idee waar die vandaag kwamen en wat de functie was..
Omg... best veel gebreken zeg. Wij wonen hier nu 2,5 mnd op wat losse deurklinken na heb ik nog geen verborgen gebrek gevonden gelukkig. *klopt ff heel hard af*
Onze oude huis: douche lekte door. Na lang zoeken besloot mijn man die bak te slopen. Bleek dat oude bewoners douchebak zelf hebben geïnstalleerd en rondom opgevuld met gips plaatjes op elkaar gestapeld en afgekit kitrand was niet goed, gips is helemaal pap geworden. Later kwamen we achter dat de oude bewoners zelf badkamer hebben gedaan en de vloer liep verkeerde kant af, dus water uit de douche ging niet in het putje. Dan maar opgelost met de douche bak handige Harrie Dit huis te veel om op te noemen, maar we kochten het met idee om grondig te verbouwen. Oa elektra, vloerbalken die los zaten, cv leidingen die uit verschillende soorten buis bestaan (koper, plastic alles aan elkaar vast), gaten tussen de kozijnen..
Een wespennest in het plafond Stroom levensgevaarlijk aangesloten Lekkend raam Wc riolering stuk Ventilatie vd douche nooit aangesloten De badkamer lekte als een zeef. Kon er meteen uit. Magnetronfunctie kapot Vensterbanken vielen eraf Lamp viel naar beneden bijna op mijn zoon De kachel kan het niet warm stoken in zijn eentje En het werd stinkend smerig achtergelaten.