Dus jullie moeten minimaal 8000 euro op de rekening hebben? Wij hadden destijds maar 1000 euro eigen middelen (maar wel overwaarde 27000). Ons huis gekocht voor 236.000 (stond te koop voor 239.000) en getaxeerd op 248.000. Hebben een hypotheek gekregen van 246.000. @Pinkblossom gefeliciteerd.
Nee de benodigde eigen middelen zijn 8000 meer dan 's ochtends. Van een bedrag in de €20.000 naar een bedrag in de €30.000. Wel wat spaargeld en stukje spaarhypotheek. Ik wacht wel af wat de adviseur zegt.
Ben eruit, omdat ons huis officieel nog niet verkocht is willen ze nu een jaar lang aan dubbele lasten zien op onze spaarrekening. Het is verkocht onder voorbehoud, dus zodra dit officieel is vervalt deze eis. Stress om niks dus...
Vandaag is de stylist geweest. Ik mag nog een hele hoop doen! Haha over 3 weken worden de foto's gemaakt dus ik heb gelukkig nog even tijd om alles aan te pakken. Dus begin oktober gaat ons huis in de (stille) verkoop!
Oh fijne lijsten zijn dat.. Maar je mag he, ze kan je niks verplichten toch? Hier nog steeds in afwachting van definitieve verkoop van ons huis. Koper had gezegd dat het in een week of 2 wel geregeld kon zijn. Niet dus... We kunnen zelf nu ff niet verder dus, baal! In de tussentijd sleep ik allerlei leuks naar huis dat ik tegenkom voor in het nieuwe huis. Tot grote ergernis van manlief.
Mag ik ook meeschrijven? (ik ben normaal meer een mee-lezer) Mijn vriend en ik wonen nu vijf jaar in onze nieuwbouwwoning, maar willen toch al wel een jaar naar iets groters. Het huis is voor ons op zich prima, maar familie is groot en de woonkamer is dan toch eigenlijk te klein. Kon ik die maar wat uitrekken, dan zou ik hier niet eens weg willen. De straat is fijn, de buren zijn fijn, alles is nieuw en naar onze smaak, we hebben een jaar geleden nog de zolderverdieping verbouwd en een dakkapel laten plaatsen etc. Maar goed, na een jaar lang Funda regelmatig bekijken (en de laatste vier maanden elke dag wel zes keer..) en na heel wat huizen bezichtigd te hebben, zijn we eind augustus gaan kijken bij een huis dat we graag willen kopen. Het is groot genoeg om voor altijd te blijven en na de eerste bezichtiging hebben we direct een bod uitgebracht. Daar kwam een tegenbod op, dat we hebben geaccepteerd. Toen kwamen beide makelaars (aankoop en verkoop) met de optie dat wij onvoorwaardelijk kopen (zonder voorbehoud verkoop eigen woning). Bood voor beide partijen de meeste zekerheid op de nieuwe woningen (want wij willen hun huis graag en zij hebben een ander huis dat niet in de openbare verkoop zou gaan als zij ook onvoorwaardelijk kopen). Omdat wij natuurlijk meer risico lopen (ons huis is nog niet verkocht), ging er best wat van de koopprijs af en zowel makelaar als onze assurantietussenpersoon hebben aangegeven dat dit best flink wat geld was en het de moeite waard was. Na heel wat slapeloze nachten hebben we besloten om het aan te gaan en hebben we vandaag het voorlopig koopcontract getekend. De enige ontbindende voorwaarden zijn de financiering (waarvan we al weten dat we die gaan krijgen) en bouwkundig rapport. De levering is in februari 2019. Dit betekent dat we dus vijf maanden hebben om ons huis definitief verkocht te krijgen, want anders zitten we van af dat moment met dubbele lasten (en die kunnen we echt niet betalen dus ik ben echt bloednerveus dat we dan een dik vet probleem hebben). Ons huis staat nu een week op Funda en morgen zijn de eerste twee bezichtigingen gepland. Ook dit maakt mij nerveus, want ons huis is op Funda volgens de statistieken heel veel bekeken en onze verwachting was dat we toch wel flink wat bezichtigingen zouden krijgen. Dit omdat mensen uit dezelfde straat met exact hetzelfde huis toevallig een aantal weken geleden ook hun woning te koop hebben gezet, de animo goed was en hun huis binnen twee weken verkocht was. Wij hebben nu dus "slechts" twee bezichtigingen en dit baart me toch echt wel zorgen. Ik kan mij aan de ene kant niet voorstellen dat we ons huis niet vóór februari kwijt komen, maar aan de andere kant krijg ik haast hartkloppingen van dit gestress en de onzekerheid. Ik vraag me af of andere mensen onze woonkamer niet ook toch veel te klein vinden en daarop afknappen. Hebben jullie wellicht nog tips om deze stress door te komen? Ik betrap mezelf erop dat ik nu de hele tijd denk dat als wij na die bezichtigingen van morgen geen bod krijgen, wij binnen onze drie dagen bedenktijd maar moeten aangeven dat we toch afzien van de koop. Maar volgens mij slaat dat helemaal nergens op, want de woning staat pas een week op Funda en is instapklaar. Wie kan mij gerust stellen? Heeft een van jullie ook gekocht zonder het voorbehoud van verkoop eigen woning?
Je hebt er maar 1 nodig! En de makelaar is morgen vast slim genoeg om aan beide partijen te laten weten dat er nog een bezichtiging is. Maar ik dacht dat je aan moet kunnen tonen dat je genoeg eigen middelen hebt om de dubbele lasten een jaar lang te kunnen dragen?
@Sunkiss Dat komt echt wel goed, vooral nieuwbouw is erg gewild! Jullie hebben 5 maanden de tijd, dat huis raak je wel kwijt! Ons appartement ging in de verkoop en wij zagen die statistieken en kregen uiteindelijk 4 bezichtigingen.. toen dacht wij ook even hé, maar 4? Maar uiteindelijk hebben we van 3 mensen een bod gehad, dus hoe cliché het ook klinkt, je hebt er echt maar eentje nodig!
Hier is inmiddels echt alles rond, zowel koop als verkoop. 7 december krijgen we de sleutel van het nieuwe huis en 10 december gaan we onze eigen sleutel overhandigen aan de kopers. Nu eerst lekker op vakantie en bevallen en dan op naar het nieuwe huis!
Ja wij Afgelopen januari een bod 4.000,- onder de vraagprijs gedaan met als enige voorwaarde de financiering. Dus geen voorbehoud van verkoop eigen woning en de overdracht in mei. Dit werd geaccepteerd . Daarna ons huis in de verkoop gedaan op funda op een vrijdag. Die week erna hadden we 1 week lang dagelijks bezichtigingen en aan het einde vd week moest iedereen 1 bod uitbrengen. Er bood 1 koppel flink boven de vraagprijs (19.000) en de overdracht stond op 1 week na de overdracht van ons nieuwe huis
Ja dat klopt, maar kennelijk hebben wij een goed genoeg inkomen om mogelijk dubbele lasten daarop weg te schrijven. Onze adviseur had dat al besproken met een aantal banken en wij hoeven dus niet al dat spaargeld te hebben om draagkracht voor dubbele lasten aan te tonen. We hebben dat ook echt niet, dus dan zouden we de hypotheek ook niet krijgen...
Ja je hebt ook helemaal gelijk, er hoeft er vandaag maar eentje van de twee te zijn die denkt “ja dit wil ik” en dan is het weg. Maar toch maak ik me zo druk, kijk dan naar mezelf. Wij hebben ook vijftien huizen of meer bekeken en elke keer gedacht: nee toch maar niet. Dus ik denk dan ja die mensen die vandaag komen kijken zullen misschien nog wel al meerdere huizen op het oog hebben, onze woonkamer is best klein dus waarom zouden ze dit dan willen.. Nu kwamen wij wel van de situatie dat we nu in een mooi huis wonen waarvan wij de eerste eigenaren zijn en we niet weg MOETEN. Misschien ben je dan ook kieskeuriger bij het uitzoeken van je nieuwe woning.. Pff stress stress stress!
In welke regio woon je? In de grote steden gaat het eenmaal een stuk sneller om je huis te verkopen. Dat andere huis in de buurt, ziet jouw huis er net zo verzorgd eruit? Het kan zijn dat je foto’s niet helemaal geweldig zijn, of bij de ander leuker was aangekleed (als het bijv hetzelfde huis is)
Ons huis staat nu 2 weken op funda. Ondertussen zijn er 4 kijkers geweest en heeft een van die kijkers een voorstel gedaan, een paar duizend boven de vraagprijs. Nu is het alleen zo dat wij een stuk tuin hebben wat officieel een stuk recht van overpad is. Dit zit nu al tientallen jaren gewoon bij onze tuin getrokken, de buren waarbij het stuk tuin officieel hoort hebben zelfs een mega schuur op de grens staan en er zit compleet een nette schutting om heel onze tuin incl dat stuk. Het is allang verjaard, maar we hebben dit nergens zwart op wit. En dat is nu net hun eis. Dus ik vraag me af of we dit op een manier voor elkaar gaan krijgen! Ik vind het enorm spannend allemaal en het gaat me eigenlijk veel te snel. Mede ook omdat het voor ons een gedwongen verkoop is ivm wsnp traject. We hebben urgentie aangevraagd op een huurwoning en hopelijk word dit toegewezen, alleen hier kan allereerst al 8 weken overheen gaan voor dit in behandeling word genomen. Tis allemaal zo enorm onzeker!
Oef jeetje wat een vervelende situatie dat het zo moet! Even achterover leunen is er niet bij omdat het dus ook een gedwongen verkoop is. Heb je goed contact met je case manager die jullie helpt? Die zou je kunnen bellen voor advies of zeg ik nu iets heel geks?
Ik had dus een heel antwoord getypt, geeft de pagina ineens een fout aan. In elk geval: super dat het bij jullie zo goed gegaan is! Ik verwacht hier niet dat mensen boven de vraagprijs gaan bieden. De huizengekte is hier denk ik nog iets minder dan elders (zuid limburg). Wij hebben dus maar twee bezichtigingen en dat hadden we niet verwacht. Vraag me dan ook af hoe groot de kans is dat een van die twee interesse heeft en echt een redelijk bod doet. Als ik naar mezelf kijk hebben wij ook tig huizen bezocht en toch elke keer gedacht: nee bevalt ons toch niet helemaal dus we gaan niet bieden. Ik vraag me dan af als mensen hier binnen komen of ze niet hetzelfde hebben: mooi afgewerkt huis; instapklaar, maar ja woonkamer te klein dus jammer.. Denk ook: hoe langer op funda hoe minder kans dat er hierna nog mensen komen. Weet niet of dat klopt of dat nu gewoon mijn innerlijke stresskip spreekt. Wij moeten gewoon én een bod én tegen een redelijke prijs. De maandlasten van de nieuwe hypotheek zijn anders wel heel hoog (als we geen overwaarde er van af kunnen trekken). Dan kunnen we niks meer sparen.. Goh merk nu ik dit typ dat ik me steeds meer begin af te vragen of het risico niet toch te groot is. Kan er gewoon niet echt helder over denken of zo. Dit is echt niks voor mij.. ik hoop zo erg dat er vanmiddag iemand bij zit die een bod doet. Denk dat ik het anders niet overleef
We hebben zelfs geen zeggenschap over het bod wat geaccepteerd gaat worden want dat doet de bewindvoerder. Zij doet haar werk echt met 0,0 gevoel dus het eerste en beste bod rond of boven de vraagprijs zal worden geaccepteerd denk ik. Met case manager, bedoel je daar de makelaar mee? Hij gaat inderdaad achter dat stukje tuin aan wat betreft recht van overpad en verjaring. Aan de andere kant denk ik, als we het niet zwart op wit kunnen krijgen en de bieders haken af, prima Van mij hoeft het niet verkocht te worden Maar dan zal er vast zo een ander zijn gok ik.
Hier even in zak en as. Over 2 weken komt de fotograaf en er moet nog heel wat gebeuren en ik ben weer geopereerd!
Sunkiss, hier eerst 1 kijker die ons huis bijna afkraakte en het ruim €20.000 minder waard vond. Maar dagen later kijker nummer 2 en gekocht voor bijna de vraagprijs. In een dorp in Zeeland dus hier ook geen randstad perikelen. Zo snel kan het gaan. En het is maar een gewoon rijtjeshuis uit '85. Nu hebben wij dit huis destijds ook direct gekocht. Was het eerste huis dat we toen bekeken. Nu hebben we eerst 2 anderen bezichtigd. De eerste had echt een super mini woonkamer, zeker voor een 2 onder 1 kap. Dat had wel opgelost kunnen worden als we de keuken daar zouden plaatsen. Maar daar hadden we het geld niet voor. Het tweede huis had een tuin waar niet eens een tuinset plus trampo in paste. Dat werd hem ook niet. Heb je een link naar jullie woning, via pb? Ben nu wel erg benieuwd hoe klein de woonkamer is.. Pink yessss heerlijk dat alles rond is. Gaat het lukken in 3 dagen alles over? Succes met de laatste loodjes in de zwangerschap. Wachtend het zit je echt niet mee he? Wat "moet" er nog gebeuren? Ik zeg moet zo, want als je ziet wat er aan ons nieuwe huis allemaal nog moet gebeuren. En toch hebben we het zo in deze staat gekocht..