Nieuwbouw of bestaande bouw

Wij zijn heel blij met keuze nieuwbouw. Het heeft ook wel hechte buren contact opgeleverd heel gezellig (als je er van houd)
Jonge wijk, veel kinderen.

Heel fijn om alles zelf te beslissen. Wij wonen in rijtje van 4 en in de wijk staan allemaal verschillende huizen en projecten, Om ons heen allemaal vrijstaand. Helemaal niet kil maar leuk en afwisselend ingericht. Maar zo'n sfeervolle jaren 20 stijl is het natuurlijk niet
Onze tuin is 20 meter diep, ook niet zo'n postzegel vind ik zelf
Wij waren gok een 20 000 kwijt aan woonklaar maken, maar moet wel vermelden dat wij enorm veel zelf hebben gedaan en kennisen die hebben geholpen

 

Ik zou nu absoluut voor nieuwbouw gaan als wij zouden verhuizen. Of in ieder geval gaan voor een huis waar je geen gas hoeft te gebruiken. Wij wonen nu 8 jaar in een nieuwe 2 onder 1 kap. Tuin is 80 m2. Prima voor ons. Maar ik baal ervan dat destijds dat hele gasverhaal nog niet actueel was. Ik heb een prachtig fornuis, dat levenslang mee kan gaan, maar het is op gas. Ons huis wordt verwarmd op gas. Om het gebruik van gas te ontmoedigen zal de prijs steeds hoger worden. Daar baal ik van.
Dus als ik nu mocht kiezen zou ik zeker voor een nieuw huis zonder gasaansluiting gaan en met een warmtepomp.

 

Nieuwbouw.

1) bij bestaande bouw wouden wij toch altijd vloeren en wanden gedaan hebben. En Badkamer of keuken. Bij nieuwbouw kan dit mee in de hypotheek.

2) nieuwbouw is nu al 50% meer waard op de markt. Maar dit is afhankelijk van ligging etc.

3) alles is nieuw.

Je moet er idd wel de middelen voor hebben. Lang dubbele lasten. Je moet geduld hebben. Bouw loopt soms uit (was bij ons).

Voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw valt iets te zeggen. Het blijft een persoonlijke afweging en iets wat voor jou goed moet voelen.

Succes.

 

Wij stonden 2 jast geleden voor dezelfde keus, en het is nieuwbouw geworden. Iets wat ik absoluut niet wilde, maar nu heel blij mee ben. Dit project stond op een leuke locatie en de woningen waren veel voordeliger dan bestaande bouw. Nu hebben we een energiezuinig en goed geisoleerd huis waarin alles onze smaak heeft en nieuw is. Het feit dat we de komende jaren 0 onderhoud hebben vind ik ook erg fijn. Leuk contact met de buren. En de woning afwerken ging heel erg soepel. Ik verbouw liever in 1-2 maanden het hele huis, dan de komende 10-15 haar kleine stukjes.

 

Overigens ook geen kleine tuin hier, die is 100m2. Wel een hoekhuis en een tuin die het dubbele is van de tussenwoningen.

En wij waren ongeveer 60K kwijt aan de woning afwerken. Dankzij een leuke overwaarde uit ons oude huis hebben we ALLES meteen goed gedaan en flink geinvesteerd in meerwerk. Dus: uitbouw (grootste kostenpost), overal vloerverwarming, badkamer ipv de standaard bouwbadkamer, grote keuken, tuin, zelf een washok gebouwd, luxe visgraatvloer beneden. Erg blij mee.

 

Wij hebben net nieuwbouw gekocht. Zijn nu aan het bouwen. Is een groot kostenpost, maar wat ben ik (nu al) blij met onze keuze. Alles zover als mogelijk in onze eigen smaak! Wij hebben ook geen extreme wensen, maar simpel kost ook al geld. Bovenop de koopprijs kwam en komt nog een heel bedrag. Aan meerwerk dingen, de badkamer en keuken zijn wij in totaal al €58.000 kwijt. Dat komt wel omdat we gelijk een uitbouw erbij doen, anders was dat alsnog wel €40.000 geweest. Verder zit daar de tuin, vloeren, behang en spacspuit, gordijnen (basic aankleding) nog niet bij. Voor dat gedeelte hebben we ook nog €30.000 gereserveerd. Klinkt overdreven, maar we willen gelijk een gelijmde PVC vloer (vloerverwarming) beneden en dan ben je al gauw alleen daaraan €6500 kwijt.

 

Nieuwbouw is niet mijn ding, mits je zelf een vrijstaande woning mag ontwerpen maar anders echt een nee. De locatie van de wijken is vaak ver van het centrum en de eenheidsworst is niets voor mij.

Overigens heb ik in onze bestaande woningen ook altijd gerenoveerd want wij vallen voor oud en uitgeleefd. Ik woon nu in een 130 jaar oud pand met glas in lood, 4 meter hoge plafonds met engeltjes erop in hartje stad. Het comfort naar deze tijd brengen is duur, denk aan nieuwe fundering, vloerverwarming, dubbel glas maar echt ik woon zó mooi.

 

Zeker geen overdreven bedragen. Wij hadden nog 15K gereserveerd voor 'kleine dingen' en dat ging zó hard! Klusbenodigheden huren of kopen, verf voor het hele huis (duuuuuur!), hout om verschuifbare schotten te maken op zolder, planken voor in de trapkast, toch nog een lamp en tapijt achter de schotten etc.. Ik heb laatst de map met alle papieren voor het huis uitgezocht en kwam ontzettend veel kleine bedragen bonnetjes tegen van de bouwmarkt

 

Wij zijn 10 jaar geleden in een nieuwbouwwoning komen wonen.

De voordelen:
-Alles naar eigen smaak kunnen uitzoeken.
-Je kan vaak zelf bepalen dat je iets anders wilt dan standaard. Klinkt wat gek maar ons huis werd standaard opgeleverd met de wasmachineaansluiting in de badkamer. Dat wilden wij niet en we hebben de aansluiting op zolder laten maken.
-In een nieuwbouwwijk zijn meer mensen nieuw en je maakt makkelijker contact, je bent niet de vreemde eend in de bijt.
-Met het plaatsen van keuken of leggen van vloerbedekking zit je niet eerst met kamers die leeg moeten of oude troep die je eerst kwijt moet.
-Je komt niet voor verrassingen van de vorige bewoner te staan. Klopt er iets niet dan mag de aannemer het oplossen. Geen gezeik met vorige bewoners. En geen post hoeven doorsturen haha.
-Het is leuk om te zien hoe je van kavel naar opbouw gaat en het langzaam echt een woning wordt.

Nadelen:
-Het kost vreselijk veel geld om alles te moeten doen. Badkamer, toilet, keuken, muren behangen en/of sausen, vloerbedekking of laminaat, gordijnen, tuin aanleggen, oprit aanleggen, verlichting en dan heb ik het nog niet eens over meubels die je eventueel nieuw wil.
ALLES moet eigenlijk in 1x. Bij een bestaand huis kan je nog zeggen dat de keuken niet helemaal je smaak is en dat je eerst een jaar spaart en het dan laat doen. Zelfde voor badkamer of een toilet. Je kan niet zonder.
-Een nieuw huis werkt de eerste jaren nog heel erg. De kans is heel groot dat je binnen 5 jaar je muren opnieuw moet doen vanwege de scheuren. Die scheuren zijn niet erg maar stucwerk of behangen zal je een keer extra moeten doen.
-In een nieuwbouwwijk/straat kan het een langere tijd duren voordat de straat netjes is. Wij moesten wachten tot de stoep en de straat goed waren aangelegd voordat we de oprit en de voortuin in orde konden maken. Dit om het goed aan te laten sluiten. Pas later werd ook het groen in de straat goed aangelegd.

 

Jahoor, wij hebben tussenwoning 110m2

keuken, simpele hoek incl apparatuur 5k,
houtlook tegelvloer beneden 4,5k, badkamer 4k,
2 dakramen samen 1k,
Glasweefsel behang lijm, en muurverf ong 1k,
(allen zelf of door kennis die maar 15,- per uur rekende )
Boven egaliseren en pvc laminaat laten leggen 1k,

Dan nog wat extra kleine kosten als plintjes, verf, gordijnrails , hout, buitenkraan, schutting, gras.

Vooral heel veel zelf gedaan dus
Zelf onder huis tijgeren met waterleiding,, zelf de vloer badkamer en wc gevoegd, behangen, schilderen noem maar op.

Ongeveer voor zo'n 20 000 klaar dus.

 

Het ligt er ook wel aan wat voor standaard kwaliteit badkamer en toiletten er in de woning zitten. Bij ons zijn hangtoiletten, een easy drain en dubbele wastafel al in de prijs van de woning opgenomen. Dan is het hooguit nog een luxere tegel. In onze huidige woning was de standaard badkamer heel basic, daar kregen we heel weinig geld voor terug.

 

Nieuwbouw!
Maar dan alleen op de manier hoe wij t gedaan hebben.
Kavel gekocht in een bestaande wijk, zelf ons huis ontworpen, ingedeeld en gebouwd.
Heerlijk groot kavel en door de ligging in de Randstad overal dichtbij.

 

Vloeren: afhankelijk van je keuze, wij kiezen op de BG een tegelvloer 60x60 kost 4.000 euro incl. plaatsen. Etages plaatsen we zelf klick PVC a 25 per m2. Daar komen nog plinten bij.

Muren: je kan renovlies behang inclusief sauzen laten aanbrengen volgens mij rond de €12,- per m2. Dat willen wij BG en in het trappenhuis/ gangen aan laten brengen. Overige kamers zelf behangen a 15 euro per rol (ongeveer 25 rollen nodig) daar komt nog lijm bij.

Raambekleding: afhankelijk van aantal ramen en type raambekleding. Wij schatten zo’n 3.000 euro daarvoor kwijt te zijn, maar mijn moeder gaat ook e.e.a. maken.

Tuin: wederom afhankelijk van de afmeting en je plannen. Wij zijn voornemens eerst de basis te doen en als we weer geld hebben pas een tuinhuis te plaatsen. Onze huidige tuin hebben we 3 jaar geleden voor ongeveer 5.000 euro laten bestraten door stratenmakers en zelf een stuk kunstgras en een muurtje geplaatst. Maar je kan ook zo 20.000 euro kwijt zijn.

En dan nog aanschaf kasten en lampen/ trap en kozijnen verven indien wenselijk en eventueel leidingwerk, extra groepen.

Je kan het zo gek maken als je zelf wilt, maar heel belangrijk is je niet laten verleiden voor duurder als je daar geen budget voor hebt. Bij het uitbesteden van werkzaamheden goed hun budget in de gaten houden. Daar ben ik tijdens onze laatste verbouwing aardig tegenaan gelopen.

 

10000% bestaande bouw! Goed geisoleerd is heel fijn, maar het ongedierte wat dat met zich meebrengt is minder fijn (lees; zilvervissen in overvloed in nieuwbouw/goed geisoleerde huizen).

En ik vind een bestaande wijk 10 x gezelliger dan een nieuwbouwwijk.

Maar dat is uiteraard ieder persoonlijk!

 

Geen silvervliesjes hier.
Ik had ze wel in onze huurwoning oud huis 1950 flat. Brr vieze beesten, voordat we hier introkken alle dozen uitgemest en gelijk weggegooid.
Verder nog niks gezien ook geen spin hihi maar ja nog geen zomer meegemaakt dus we zullen het wel zien.

 

Absoluut nieuwbouw. Twee jaar terug stonden wij voor de keuze verbouwen of nieuw bouwen. Wat zijn we gelukkig met de keuze om voor nieuwbouw te kiezen. We hebben ons huis helemaal zo laten maken zoals wij dat wilden. Er is geen huis hetzelfde. En we zijn goedkoper uit dan we waren geweest als we ons bestaande huis naar wens hadden gemaakt. En nu hebben we een veel mooier huis dat ook nog eens een stuk meer waard is en zeer energiezuinig is.
Doordat je in een buurt allemaal tegelijk bezig bent, hebben wij een fijne band met onze buren op kunnen bouwen. Beste keuze ooit