Wij hebben best een groot huis (175 vierkante meter), maar het heeft een plat dak er maar twee woonlagen. Daardoor is het beneden dus relatief groot, maar boven hebben we‘ maar‘ vier slaapkamers. We vinden het eigenlijk heel fijn om een kamertje over te houden voor werk/was/logeerkamer en hebben daarom nu de oudste twee bij elkaar gelegd. Alleen geeft de oudste aan dat ze toch wel graag een eigen kamer zou hebben en dat vinden we toch ook wel leuk voor alle drie de kinderen. De jongste twee schelen best veel in leeftijd en tuurlijk als het moet dan kan het, maar op zich zouden we zo’n liever allemaal apart laten slapen. Er zitten twee grote slaapkamers bij van 19 vierkante meter en we zitten te denken om van een van die twee een stuk af te halen en daar een inpandige badkamer van te maken. De badkamer van nu heeft een raam en dat zou dan een vijfde slaapkamer worden. We zouden dan eindigen met slaapkamers van ongeveer 19,12, 11,9 en 8 vierkante meter. Denken jullie dat dit nog wat zou veranderen aan de waarde van het huis? Aan de ene kant kan ik me voorstellen dat mensen het wat hokkerig dan gaan vinden, aan de andere kant is het toch weer een slaapkamer extra.
Die extra badkamer gaat sowieso wat opleveren. Maar verder durf ik er weinig over te zeggen. Is het mogelijk om er nog een etageop te zetten?
is het niet mogelijk de badkamer te laten zitten waar hij zit ivm behoud van raam en dan van 2 slaapkamers 3 slaapkamers te maken? Een badkamer verplaatsen is echt een ingrijpende verbouwing met alle leidingen enz. Is beneden een extra kamer aanbouwen geen optie?
Bedoelt ze niet dat de huidige badkamer een slaapkamer wordt? En dat ze op een andere plek een nieuwe maken. Geen idee of het de waarde verandert. In de toekomst kijken is lastig en daarbij kan de huizenmarkt ineens de lucht inschieten of weer instorten. Ik denk dat je moet kijken hoe lang je er nog wil wonen en of dit jullie meer woongenot brengt. Je kan ook kijken of je een van de kamers relatie gemakkelijk kan opdelen tot 2 slaapkamers. Als je daar een wand tusse zet, zou je die in de toekomst ook vrij gemakkelijk weer weg moeten kunnen halen. Maar een etage erop zoals hierboven gezegd wordt zou ik zeker overwegen. Al is het maar op de helft van het huis.
Kan je die was/werkkamer niet ergens beneden maken? Een badkamer verplaatsen is extreem veel werk om leidingen te verleggen. Zou ik niet meteen voor kiezen.
Ik zou idd eerder kijken voor een kamer beneden en alle kinderen een slaapkamer geven. Wellicht biedt een tekening meer overzicht?
Ik begrijp je probleem volkomen. Wij wonen nu in een huis met 3 hele grote slaapkamers: op de 1e verdieping een badkamer en onze (werkelijk reusachtige) slaapkamer, op de 2e verdieping 2 grote slaapkamers. We hebben nu 2 kinderen, dus ook geen zolder of kamers meer over. Dat is dan ook de reden dat we volgend jaar gaan verhuizen naar een ander huis, en dat is maar goed ook, want nu komt er enigszins onverwacht ook nog een derde bij. Het geen kamer over hebben is heel onhandig, maar wij hebben er toch voor gekozen om alle kinderen een eigen slaapkamer te geven. Wij vinden het belangrijk dat kinderen een eigen plekje hebben waar ze zich terug kunnen trekken, zeker als ze wat ouder worden. Op alle slaapkamers hebben we hoge en diepe Pax-kasten staan, die niet alleen als kledingkast dienen, maar die we ook voor opslag voor allerhande spullen gebruiken. Op de verdieping van de kinderen is een vrij brede overloop, daar hebben we een Kallax-kast met 8 vakken met kisten erin staan, hierin heb ik de was gesorteerd zitten, er hangt een droogrek, staat een strijkplank, enzv. En heel kritisch zijn op je spullen: heb je het niet echt meer nodig, dan gaat het weg. Een beetje behelpen is het wel, maar goed, het werkt. Als je denkt dat je door het verplaatsen van de badkamer goed een extra kamertje bij kan creëeren, dan zou ik dat absoluut doen. Of het effect op de waarde van je huis heeft vraag ik me af. Ik zou zelf altijd heel blij worden van een extra kamer in de woning, anderen zullen het hokkerig vinden, dus het lijkt me niet iets wat direct invloed heeft op de waarde, het aantal m2’s blijft hetzelfde. Maar tenzij je van plan bent op korte termijn te gaan verkopen (en dat denk ik niet als je nu over verbouwen nadenkt), dan zou ik vooral denken aan de meest leefbare indeling voor jouw gezin. Ik zou in die situatie altijd kiezen voor een eigen kamer voor iedereen en als dat betekent dat je perse een kamer over wilt houden (wat ik snap), dan zou ik zeker gaan voor die extra kamer.
ligt wel een beetje aan de toegankelijkheid en grootte van de nieuwe badkamer. Want je gaat hem nu aan 1 kamer maken? En de rest van de slaapkamers moet allemaal via die ene slaapkamer naar de badkamer dan? En je hebt dan geen raam in de badkamer? (Dat zou ik echt een heel groot nadeel vinden, dan kan je, met welk ventilatiesysteem ook, toch minder goed luchten.) met bovenstaande situatie denk ik dat je waarde achteruit gaat. Want dat is voor veel mensen natuurlijk onhandig. Dan zou ik van 1 slaapkamer 2 slaapkamers maken. Maar ik zou eerder kijken voor een verdieping (of halve) er boven op.
Hier in de straat heeft niemand een badkamer met een raam dat open kan. Geloof niet dat dat de waarde van de huizen echt beinvloed.
Ik vind de slaapkamers extreem groot, of jullie dat ook vinden zal afhangen van waar je woont. Ik zou gewoon een stuk afhalen van een grote slaapkamer om hier een was/werkkamertje te maken. Een beetje slim indelen en je hebt aan 8m2 echt wel genoeg en dan houdt je nog 10m2 over. Ons huis is een stuk kleiner maar wel heel prettig ingedeeld. Met een beetje creativiteit kom je ook echt een eind.
Bedankt voor alle reacties! Uit bouwen of een verdieping opbouwen, dat mag helaas niet in verband met beschermd stadsgezicht. Het zou wel mogelijk zijn om beneden een stuk van de woonkamer op te offeren omdat deze heel groot is en daar dan de extra kamer van te maken. Dat zou op zich een stuk goedkoper zijn, maar vinden we toch minder ideaal. Maar daar zijn we nog niet 100% uit Ik heb een grove schets gemaakt van hoe het boven eruit ziet, in slaapkamer eein loopt een stippeltjeslijn; dat zou dan de nieuwe badkamer worden. Omdat we een plat dak hebben zou het mogelijk zijn om een dakraam te maken waardoor er dan nog wel wat natuurlijk licht zou komen
Hier hebben we inderdaad ook over gedacht, maar het nadeel is dat deze ruimte dan helemaal geen daglicht heeft en dan eigenlijk weinig te gebruiken is. Van een kamers twee maken is eigenlijk trouwens vrijwel onmogelijk door hoe de ramen gepositioneerd zijn helaas
Zou je de ramen en deuren erbij willen tekenen? Dan kijk ik even met je mee wij zijn zelf ook aan het tekenen gegaan voor onze nieuwe woning. Volgens mij moet er echt wel iets mogelijk zijn met de hal en de kamer rechts van de badkamer. En zou je eventueel de wasmachine naar beneden willen/kunnen doen?
Ik zou niet de badkamer verplaatsen maar een extra slaapkamer met dakraam maken. Lijkt me veel eenvoudiger.
Ik heb de ramen en deuren erin getekend. Ik heb ook wel eens overwagen om slaapkamer twee in de lengte op te splitsen, omdat hij namelijk wel twee kleine raampjes heeft. Maar dat worden dan hele lange een smalle slaapkamers (breedte van een meter 80 ongeveer) . Maar andere ideeën zijn welkom!
lastig.. Zoiets heb ik ooit ook weleens gezien bij een huis waar we gingen kijken - maar dan wél met bij de deur nog de normale breedte en dat er dan een soort bedstee gemaakt werd door de muur naar kamer 3 open te maken. Dus dat dat een soort inbouw -bed wordt die kamer in - en dat kán dan best een bed zijn wat misschien nét wat smaller en nét wat korter is. 1.90 bv
Bedankt voor je idee! Deze optie hadden mij inderdaad ook al eens bekeken en zou op zich kunnen, alleen krijg je dan drie Kinderslaapkamers op het noorden, waarvan twee dan maar een breedte van 2,25 m hebben en maar een raam. We hebben de optie nog niet helemaal afgeschoten, maar ik denk dat het minder aangenaam is. Overigens hebben we ook een dubbele garage buiten, los van het huis. Het is ook een optie om een daarvan te isoleren en bruikbare ruimte van te maken. Er zijn dus best veel opties bij het huis, wat het ook wel lastig kiezen maakt