https://www.ad.nl/wonen/blg-wonen-wil-hypotheken-verstrekken-op-basis-van-duur-huren~ac7ba61a/ Kijk nou! Ben benieuwd hoe dit zich gaat ontwikkelen. Zou het een oplossing kunnen zijn?
Klinkt als een goed plan, vond het altijd al krom dat mensen een hoge huur konden betalen maar niet konden kopen.
Ik ben er erg blij mee. Hoop dat het goed uitpakt en uitgebreid kan worden. Wij zijn zo'n stel met voldoende inkomen maar niet op zo'n manier dat we er een hypotheek mee kunnen krijgen. En dus veroordeeld tot ons mini (1 slaapkamer) huurhuis. Want hier in de omgeving zijn particuliere huurwoning dusdanig duur dat een groter huis dan wel weer buiten ons budget ligt.
Ik zou hier erg blij mee zijn! Ik huur een vrije sector woning en tik elke maand €900 af maar nee helaas geen hypotheek want o jee mevrouw nee dat kunt ut absoluut niet betalen! En de leuke sociale huurwoningen zijn hier bijna niet te vinden en om van een royaal hoekhuis naar een flat 9 hoog achter....
Lijkt me een goed plan. Is toch scheef dat je een hypotheek van 750 euro pm niet kan krijgen terwijl je huur 1000 euro is bij wijze van spreken.
Lastige is natuurlijk dat je je huurwoning makkelijk uit kunt als je niet meer kunt betalen en je koophuis niet.
Je kunt je huurhuis altijd uit, een nieuwe vinden is lastig. Huizen verkopen nu natuurlijk wel goed (meestal) maar je betaald de hoofdprijs dus als je huis later onder water staat als je eruit moet zit je met de gebakken peren.
Belangrijker nog. Huiseigenaar zijn brengt nog veel meer kosten met zich mee dan alleen de hypotheek. Ook andere/meer kosten dan als huurder. Ik vind het wel een goed plan maar hoop wel dat ze kritisch kijken. Dus niet 1 op 1: €700 huur is €700 kunnen betalen aan hypotheek. Want dan kan het mensen nog wel eens tegen gaan vallen.
Dat is waar. Ik denk dat ze ook kijken naar hoelang je al een bepaalde huur kan ophoesten. Wij betalen iedere maand 1025 euro aan huur p.m. voor een klein appartement zonder buiten. Hypotheekadviseur zei al: goed om te weten dat jullie dit bedrag kunnen ophoesten iedere maand, dan sta ik wat sterker in mijn advies.
Maar er moet ook niet vergeten worden dat er voor een koopwoning elke maand ook een een paar honderd euro opzij moet worden gezet voor onderhoud en onvoorziene kosten. Daarnaast zijn de gemeentelijke belastingen hoger en is de hypotheekrenteaftrek vaak lager dan de huurtoeslag. Het kan niet bruto 1 op 1 worden overgenomen. Wel denk ik dat er iets moet worden veranderd aan de abnormaal strenge eisen die er nu gelden. Het is nu sowieso scheef, huur vs koop.
Huurtoeslag krijg je alleen bij sociale huur.de grens daarvan is 720 euro en een paar cent. Alles daarboven krijg je geen toeslag.
Ja en als je inkomen boven een bepaald bedrag komt krijg je ook geen huurtoeslag meer. Ook als je eerst 1 inkomen hebt in de laatste 4 maanden van het jaar gaat werken kan je alles weer terug betalen.
Wat het voor ons en denk velen lastiger maakt om een huis te kopen is omdat je nu de kosten koper enzo zelf moet betalen. Kortom je moet rond de €10.000 a €15.000 zelf betalen. Denk dat dit ook een reden is om lastiger een huis te kopen als je huurt.
700 euro is geen hoge huur. Hier in de omgeving van Amsterdam betaal je gerust tussen de 1100 en 3500 huur voor een eengezinswoning. Ga even uit van het goedkoopste bedrag van 1100 euro en je kan een hypotheek krijgen van rond de 700 euro dan kan je dus 400 euro per maand sparen voor overige kosten en onderhoud. Lijkt mij juist een goed plan.
Uhm.... je snapt neem ik aan wel dat die 700 een willekeurig bedrag was? Je kunt daar wat mij betreft ieder bedrag invullen. Jij zegt in principe precies hetzelfde als wat ik zeg. Namelijk dat als je zou huren voor 1100 je niet ook een hypotheek zou moeten krijgen voor 1100. En de wereld is groter dan omgeving Amsterdam hoor .
Dat snap ik maar ik gaf een voorbeeld van de prijzen hier. Op het moment dat we verhuizen naar de andere kant van het land vervalt namelijk onze gratis oppas (oma's) dus dat zijn voor ons ook factoren om rekening mee te houden.
Dit. En ik hoop ook dat er op hele korte termijn een flinke stok wordt gestoken voor opkopers die koopwoningen opkopen en vervolgens te huur op de markt zetten. Elke generatie inwoners van een land moet voldoende gelegenheid krijgen een investering in stenen op te bouwen, anders kom je als land in de problemen als die generatie(s) hun pensioenleeftijd bereiken.