Wij hebben er juist wel hele goede ervaringen mee hoor! Goed overleg met de adviseur, heel behulpzaam en goede adviezen in ons geval
Nou de hypotheker heeft een mooi verhaaltje opgehangen. We hebben overwaarde welke we in de hypotheek willen stoppen. Oke nou dan doe je dat deel aflossingsvrij, want dat los je meteen in als de woning verkocht is. Prima, aangezien de woning nu in de verkoop staat wordt 90 % van de verwachte overwaarde aangehouden. Wij kozen ervoor om 100% dan aflossingsvrij te doen. En dan 1 deel annuitair voor het overige bedrag Nu staat in de aanvraag dat we 3 delen hebben, 1x annuitair 1x overbrugging (waarde van 90%) en 1x aflossingsvrij (de volle 100%) Dus ehmm... zoals ik het lees is dat niet zoals verteld.
Dat kan zoiets hadden wij ook. Het kan zijn dat de hypotheek verstrekker niet akkoord ging met het voorstel van jullie hypotheek adviseur.
Hier hebben wij het gelaten zoals het was. Wij konden daardoor 12k minder aan hypotheek krijgen wat niet erg was. Wij hebben nu 3 hypotheekdelen waarvan er 2 na 25 jaar ipv 30 jaar zijn afgelost en dan hebben wij nog een hypotheekdeel die wel na 30 jaar afgelost is. (Vandaar dat wij dus minder konden lenen omdat het grootste deel eerder afbetaald moet zijn) Wat ik zou doen is gewoon even je hypotheek adviseur bellen en om uitleg vragen. Hij moet weten hoe dit zo tot stand is gekomen.
Zo gauw je huis verkocht is vallen er toch 2 delen weg en houd je alleen de annuitair over? In deze constructie ga ik er van uit dat jullie eerst in je nieuwe huis gaan en dat jullie huidige huis later passeert bij de notaris. Op dat moment lossen jullie de overbrugging en het aflossingsvrije deel toch af met je overwaarde en de opbrengst van het huis of heb ik het nu verkeerd? Toen wij ons huis kochten hadden we ook een overbrugging. Deze viel samen met de hypotheek op het oude huis weg toen deze passeerde bij de notaris. Edit: Nog even op een rijtje. Als je je nieuwe huis in gaat en je oude huis is nog niet gepasseerd, dan heb je: hypotheek oude huis hypotheek nieuwe huis (1 deel annuitair en 1 deel aflossingsvrij in jouw geval) overbrugging Die overwaarde heb je pas daadwerkelijk als je huis verkocht is. Daarom heb je nu wel 3 delen staan (of eigenlijk zelfs 4 incl de hypotheek op je oude huis)
Dan zou ik gewoon vragen of de adviseur het nog een keertje uit wil leggen. Het is een hele grote verplichting die je aangaat. Beter om het voor jezelf helder te hebben. Is je huis overigens al verkocht?
Nee nog niet. Dinsdag op Facebook gekomen, daarop al 5 bezichtigingen ingepland. Hij zou vandaag op funda komen maar er was iets fout gegaan waardoor de makelaar niets had ontvangen.
Onze woning staat sinds een paar dagen op funda Ben blij wanneer de woning verkocht wordt. We willen graag verhuizen naar een vrijstaande woning op de ruimte.
Hoe doen jullie het eigenlijk qua kopen en verkopen? Eerst verkopen en dan pas een ander huis kopen? Of gewoon kopen, er vanuitgaande dat het oude huis wel verkocht wordt? Of laten jullie er iets in opnemen in het koopcontract? Wij hebben nu 2 bezichtigingen gehad bij het huis wat we willen kopen en eigenlijk wil ik er eerst uit zien te komen qua prijs voordat ik mijn huis te koop zet, daarom denk ik aan een no risk clausule, of zijn er nog meer mogelijkheden?
Hier ook eerst gekocht. Wil het risico niet lopen dat ik uit mijn huis moet en dat het dan nog heel lang duurt voordat ik iets anders kan kopen. Met de overwaarde en overbruggingshypotheek gaat dat makkelijk. Je moet wel een bepaald bedrag aan spaargeld aantonen of iemand garant staan. Laat je goed informeren!
Eens met bovenstaande. Let wel, ik zou dan bij een voorwaarde niet zetten 'onder voorbehoud verkoop eigen huis'. In deze tijd gaat het snel...
Wij hebben een jaar geleden eerst gekocht en toen verkocht. Met 5 kids wil ik niet het risico lopen op straat te staan... Allemaal perfect uitgekomen. We hadden 2,5 week tussen overdracht nieuwe en oude huis.
Het ligt een beetje aan je regio en prijsklasse, maar in deze tijd is het niet gek om eerst te kopen en daarna pas te verkopen. Wel risico vind je minder erg: dat je op zoek moet naar een tijdelijk onderkomen omdat je je ene huis al uit moet voor je in een ander kan, of een tijdje dubbele lasten. Ik wilde perse niet 2 keer hoeven verhuizen en zoals mijn buren een paar maanden overbruggen in een B&B met kinderen, dus wij hebben bewust gekozen voor dubbele lasten. Wij hebben 1,5 jaar dubbele lasten gehad (ivm bouw en klussen in huis) rustig verhuisd en daarna ons huis te koop gezet, binnen een week was ik het kwijt (starterssegment) Op zich heeft het ons achteraf ook niet veel gekost, het huis was in die 1,5 jaar 20.000 meer ‘waard’ geworden. Maar weet niet wat de waardestijging nu nog is.
Wij hebben eerst gekocht en daarna pas verkocht. Als je aan kan tonen dat je spaargeld hebt om een jaar lang de lasten van je huidige woning te kunnen betalen dan is dat geen probleem. Ben nog steeds elke dag blij dat we dit hebben gedaan, ik kijk namelijk nog regelmatig op funda en ik ben nog geen één keer een huis tegen gekomen welke ik liever had willen hebben dan het huis die wij hebben gekocht. Ook wilden wij niet het risico lopen om straks op straat te staan zonder huis. Ik denk echter dat je in deze tijd niet heel veel kans maakt dat de verkoper akkoord gaat met de clausule dat je eerst je eigen woning verkocht wilt hebben. Tenzij de woningen in jullie regio niet meer zo hard gaan..
We willen plissegordijnen boven maar twijfelen of de kwaliteit goed is. Wat hebben jullie er gekocht toevallig ook plissegordijnen?