Stel..een hoekhuis staat te koop op funda voor 285.000. Tuinen en oprit moeten nog helemaal gedaan worden. Van binnen is het wel helemaal af. Met welk bod zou je beginnen?
Dat ligt denk ik echt aan de omgeving en wat de markt daar doet. Hier in ons dorp is alles 1 dag weg en is het ook bieden boven vraagprijs. Een dorp verderop staan de huizen wel 3 weken te koop en nog weer een eind verder wel 3 maand. Dus het ligt denk ik echt aan de marktwerking van de locatie.
Wij zijn 4 jaar geleden lager begonnen en ook lager dan vraagprijs geëindigd. Maar huis stond nog niet op internet en ze wilden er snel vanaf En in een dorp, dat is toch weer anders dan in een woningnood-stad
Kijk een beetje wat de vraagprijs in de buurt doet. Wij hebben tijd terug een hoekhuis gekocht met grote tuin , grote oprit . Instapklaar maar niet helemaal onze smaak van binnen waardoor we zelf nog wat veranderen. Vraagprijs was 200.000 maar wij hebben er onder geboden en gekregen. ( hun hadden wat voorwaarden wat voor ons prima uit kwam maar de meeste niet mee akkoord wilde gaan) Wij wonen in een wat groter dorp
Het huis is gebouwd in 2018 dus nog nieuw..ze hebben nog niet eens alles aangelegd. Geen idee hoe het zit met andere huizen. Ik ken de wijk eigenlijk niet zo goed
Wij hebben na de bezichtiging hier €25.000 onder vraagprijs geboden, gesetteld op - €12.500 onder vraagprijs. Het huis van de buren (zelfs iets minder groot) stond voor een hogere prijs tekoop en daar is overboden (2 weken eerder). Dus ik zou vooral bieden wat jullie het waard vinden en kijken hoe de reactie is.
Heel verschillend allemaal dus.. Ik denk dat we gewoon eens moeten gaan kijken naar het huis en de wijk of het net zo is als op de foto's.
Hier in de buurt (randstad) zou je zo'n 325.0000 moeten bieden. Maar als een huis hier een week te koop staat, dan is dan erg lang. Ik denk dat je het beste een aankoopmakelaar kan inschakelen, deze zal de markt bij jullie in de buurt goed kennen en een goed advies kunnen geven.
Ligt eraan. Hier 10 eronder geboden en 2.5 eronder geëindigd. Beetje lef en geluk is t wel. Alles gaat hier normaal voor 25 erboven weg.. Maar hier is ook de gunfactor heel erg. Dus de brief die ik bij mijn bod stuurde gaf de doorslag
Tja ligt aan zoveel dingen.. buurt, huis, huidige eigenaren. Wij hebben ons huis in maart gekocht, paar duizend euro onder de vraagprijs. ze wilden er vanaf en er was na anderhalve week ‘nog steeds geen bod’ uitgebracht. Prima, we proberen het gewoon dachten we. En ja hoor, onder de vraagprijs gekocht. Dit is in de randstad (niet in een stad, maar een dorp) Maar weer andere huizen gaan hier voor boven de vraagprijs weg en weer andere staan maandenlang te koop.
Dat is van veel factoren afhankelijk. Hier zouden het een uitzondering zijn als een hoekhuis van 2018 voor 295.000 te koop zou staan..... Erg markt-locatie afhankelijk. Ik zou zeker eens gaan kijken! Succes
Daar zou ik beginnen ja... Er kan een groot verschil zitten tussen foto’s en de werkelijkheid en je moet er gewoon een goed gevoel bij hebben. Dus wie weet kom je aan dat bod niet eens toe. Als je er wel voor wil gaan moet je gaan zoeken bij de verkochte woningen in die wijk/dorp. Dat geeft een aardig beeld van wat er gevraagd wordt voor prijzen. Maar als je een aankoopmakelaar in gaat schakelen hoef je alleen maar te bedenken wat je er voor kan en wil geven. Makelaar doet de rest.
De prijs is afgestemd op de staat van de woning. Dus als een huis voor 3 ton te koop staat en die moet nog helemaal gerenoveerd worden dan wil dat niet zeggen dat je 2,5 ton kan bieden. Althans kan wel, maar grote kans dat ze niet akkoord gaan.
Ik zou wat meer onderzoek doen naar die huizen, wat was de prijs v.o.n destijds, wat is er aan gedaan, voor hoeveel geld ongeveer en hoe is de markt in jouw omgeving
Wij bieden onder de vraagprijs. Maandag gaat mijn man met de aankoopmakelaar langs het huis, aan de hand van zijn mening doen we een bod. Woning staat te koop voor 319 willen onder de 3 ton blijven Is erg veel achterstallig onderhoud aan de woning. Kost bijna 40k voor het herstel
Oh goedzo mensen! Ik moedig iedereen aan niet mee met de gekte te gaan en realistisch te blijven. Snap dat het echt een heksenjacht is met huizen door de woningnood., maar als ik zie wat voor bedragen overboden worden echt absurd! In ons geval waren we niet de hoogste bieders (verre van), maar omdat vriend in die buurt is geboren waren de verkopers verkocht. Waren ook biedingen bij van opkopers die het huis weer zouden door verhuren. Gelukkig bestaan er nog fijne mensen op de wereld die het belang van recht op een woning snappen. Alsin.. geen huisjesmelkers die achter de rug om van mensen flink geld verdienen.