Nu een huis kopen. Verstandig?

Ik weet niet of huisprijzen gaan zakken hierdoor, er is nog steeds een tekort aan woningen toch?

Ik zou ervoor gaan dus.. maar ik ben geen econoom.

 

Ik zou ook kopen denk ik

 

Als het jullie droomhuis voor nu is zeker kopen. Je was het anders ook van plan

 

Absoluut kopen!

 

Als je nu een huurhuis heb, en je kunt de lasten ‘gewoon’ betalen, dan zie ik geen probleem. Je hoeft nl geen huis te verkopen als wel wel crisis komt.
Als je nu een koophuis zou hebben, zou ik het zelf idd niet aandurven.

 

Ik heb onlangs een huis kunnen kopen. Ik weet niet hoe de markt bij jou in de buurt is,maar hier was het een maand geleden gekkenhuis. En bod ver boven de vraagprijs was nodig om kans te maken op een woning.
De verwachting is dat er in 2030 nog steeds 200.000 woningen te kort zijn.

Dus met dat vooruitzicht zeg ik doen. Misschien zal er een kleine dip komen, maar het lijkt mij sterk dat de woningmarkt instort

 

Ik zou het ook gewoon doen. Wij gaan ons huis verkopen en de makelaar zei gisteren nog dat alles gewoon doorgaat (behalve de open huizen dagen). Hij zegt ook dat het wel iets langer kan duren (normaal binnen 2 dagen verkocht, nu schat hij een week of 2). Maar hij zet gewoon op de maximale vraagprijs in en geeft ook aan ons aan bij de koop van ons nieuwe huis dat vanwege de schaarste de prijzen niet snel zullen dalen. Sterker nog, hij voorziet in onze regio een stijging van 12-14% volgend jaar.

Maar mensen die al lang op zoek zijn gaan zich niet laten stoppen door Corona, behalve als ze zelf te ziek zijn om te bezichtigen.

 

Mijn moeder heeft recent haar huis in de verkoop gegooid,ze merkt nog niets van een crisis hoor.Er zijn al meerdere bezichtigingen geweest en voor komende week staan er nog een paar gepland.Huizen zijn en blijven schaars dus als je nu je droomhuis gevonden hebt en er jaren wil blijven wonen, gewoon doen.De rente is nog steeds laag ,misschien is het over een paar jaar wel zo dat de huizen minder duur zijn maar is de rente misschien een heel stuk hoger waardoor je alsnog niet je droomhuis kan kopen omdat je maandlasten dan veel hoger zijn voor minder huis.

 

Dat er een woningtekort is, zegt niks over het instorten van de markt. Tijdens de vorige crisis was er op papier óók een woningtekort hoor. Maar mensen kochten niet omdat ze niet durfden, geen hypotheek konden krijgen etc. Het menselijk brein werkt vreemd.

Mijn inschatting is dat de markt wel degelijk gaat instorten. Wat niet wegneemt dat in denk dat je wel gewoon moet kopen. Als je dit huis wil, je de maandlasten van de hypotheek kunt opbrengen én er voor zeker 15jaar wil blijven wonen, maakt het op zich niks uit als de markt instort. Zolang je niet wil verhuizen maakt het niks uit of je huis onderwater staat. (Ik heb net voor de 2008 crisis gekocht, heeft dik onderwater gestaan, maar woonde hier prima, en weer nu bijna 2 ton overwaarde. Het is een conjunctuur lijn natuurlijk).

Probleem wordt wel als je inschat dat in een crisis je baan of inkomen op de tocht staat een je gedwongen zou moeten verhuizen. Of je zou scheiden. Ik zou als je nu een huis koopt er rekening mee houden niet op de max van 2 inkomens te gaan zitten met je hypotheek.

 

Kopen! Kopen is altijd verstandiger dan huren. En als dit jullie droomhuis is, waarom laten gaan? Mocht er inderdaad een dip komen, dan komt er daarna altijd weer een stijging. Dus zolang je niet binnen 5 jaar weer wil/moet verhuizen is er niets aan de hand. En ja, wellicht is kopen in een dal het meest ideale, maar over 10 jaar voel je daar weinig meer van.

Bovendien zou het inderdaad kunnen dat de rente juist weer gaat stijgen.

 

Overigens, de vorige recessie was als gevolg van een huizenmarkt crisis. Dat is nu niet aan de orde. Dus de waarde van woningen zal ongetwijfeld wat dalen als gevolg van een recessie (omdat dan meer mensen werkloos raken en dus de vraag naar woningen zal dalen), maar zo extreem als de vorige keer is niet perse te verwachten.

 

Als de prijzen van de huizen gaan zakken, is de verwachting dat de rente gaat stijgen. Dus linksom of rechtsom ga je toch betalen. Ik zou het doen.

 

Ik zou het niet aandurven, maar dat komt omdat wij ons huis hebben gekocht voor de crisis begon (2008) en we vast hebben gezeten al die tijd. Huis werd enorm veel minder waard en zeker nu met die achterlijk hoge prijzen zou ik het niet aandurven.

 

Wij hebben 2 weken geleden ons huis op de markt gezet, 14 bezichtigen in 2 dagen tijd gehad en op de 3e dag verkocht. Hier heb ik iig niet gemerkt dat mensen zich er van laten weerhouden! Ik zou zeggen kopen dus.