Wij zijn aan het nadenken over het kopen van een bouwkavel om ons droomhuis te laten bouwen. Maar ik heb echt geen idee van de kosten. Is er iemand die dit ook heeft gedaan? Wat wij willen is een goed geïsoleerd huis, van ongeveer 10 bij 8 meter, een verdieping erop en een zolder. Totaal rond de 160m2. We willen het liefst traditionele bouw, met betonnen muren en vloeren, geen hout dus. Goede tips zijn welkom
Het kost iig altijd meer dan je vooraf incalculeert. je kan een huis zo luxe maken als je wil, maar houd ook rekening met kosten waar je niks van terug ziet. Onze kavel ligt bijvoorbeeld hoger dan die van de buren rechts en achter.. wij moeten dat hoogteverschil opvangen. Er is vorige week voor een slordige 6.000 euro aan betonnen L-profielen de grond ingegaan . Had ik liever aan de inrichting besteed haha
Bedannt! En wat kost jullie woning ongeveer? Wat krijg je er dan voor? Waar wij naar kijken daar staat een oud huis op wat we eerst willen slopen, dus dat komt er dan nog bij.
Ben je een Belg? ik woon pas net 2 maanden in België maar wowwww wat wordt hier veel gebouwd; de droom van elk echtpaar om hun eigen huis te bouwen, 10 jaar later eerste verbouwing... enz
Als je 3,5 à 4 ton veel vind, is catalogusbouw je enige optie. De calculator van Groothuisbouw geeft wel een aardige indicatie: https://www.groothuisbouw.nl/prijsberekenen Wij gaan bouwen met een architect en aannemer en zitten nu in het ontwerptraject, we hebben een optie op een kavel in een hofje. De overburen bouwen met Thuis in bouwen. Een huis zo groot als jij aangeeft, maar met uitbouw over de hele lengte dus de begane grond is 10 x 10, verdieping, 10 x 8 + een kap zonder vaste trap, echt een bergzolder. Zij zetten in op energiezuinigheid dus veel zonnepanelen en een grondwaterpomp en zij zitten rond de 5 ton exclusief de grond. Wij gaan daar met alle bijkomende kosten van keuken, vloeren, stucen+verven/behangen etc ruim over heen. Sinds we hier aan begonnen is ons budget al meerdere keren opgehoogd. Het is een prijzige aangelegenheid en dan hebben wij nog een redelijk betaalbaar kavel!
Wij hebben ons ook georiënteerd en je kunt dan inderdaad het beste kijken naar catalogusbouw. Wij zouden daarmee ook al aan de 4/4,5 ton zitten met alle extra wensen. Groothuis heeft inderdaad een goede calculator. Maar het kan volgens mij wel onder de 3 ton dan. Ik ben wel benieuwd welk kavel jullie op het oog hebben .
Geen concreet kavel nog helaas. Het zal waarschijnlijk neerkomen op eerst een huis slopen, want bouwgrond in de bewoonde wereld is hier nauwelijks zoals je weet . Dat maakt het gelijk al een stuk duurder, want een fatsoenlijke lap grond (zelfs met een oud huis) gaat al richting de 5/6 ton. En als een huis erop nog 4 ton erbij kost is het kansloos. Tenzij ik de loterij win haha.
Daar kan je weinig over zeggen want de kosten van huizen zijn grotendeels afhankelijk van locatie! Bouwgrond in de randstad kan zo een ton duurder zijn (of meer) dan huizen in de polder, het noorden of zuiden. En dan is het ook afhankelijk van of je buitenaf woont of in een stad. Neem contact op met lokale partijen om een goede berekening te laten maken. Als jullie eerst moeten slopen en dan pas kunnen bouwen zit je ook met extra kosten en vergunningen. Onze ervaring is trouwens ook dat vakmensen en aannemers in de randstad en het zuiden vele malen duurder zijn dan in meer afgelegen gebieden.
Is het geen mogelijkheid dat oude huis te renoveren? Scheelt in de kosten, vooral als je zelf een handige Harry bent of kent. Hier zou ik ook wel graag wat willen laten bouwen, maar voor een stukje fatsoenlijke grond ben je al gauw 6 a 7.000 verder. Zet daar een huis op, plus aanleg tuin en je zit aan de 1,5 miljoen.. Dus dat gaat hem hier niet worden
Wij hebben een kavel van €230.000,- met een nieuwbouwwoning van ca 8 x 11 meter erop voor ca €390.000,- . Daar komt nog een keuken, badkamer, vloeren en tuin bij, samen ca €75.000,-. En nog ca €20.000,- voor extra zonnepanelen en zonwering.
Goedkope kavel, dat kan ts niet vinden in deze regio. Ik ben wel nieuwsgierig naar de grootte van de kavel en in welke regio dat is?
Ligt er heel erg aan hoe luxe je wilt (af)bouwen, in welke regio je woont, etc... Wij hebben ons huis voor grofweg 140.000 laten bouwen, met meerwerk kwamen we uit op zo'n 75.000 extra, met keuken etc er ook nog bij kwamen we totaal rond de 240.000 uit (excl grond). Is dan wel een hoekwoning met als grondoppervlak 12 x 6,20 meter, maar wel met bovenverdieping en zolder (waar evt ook nog 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden).
Wat zijn bij jullie de grondprijzen? Ik woon in een 'goedkope' regio. Onze kavel van 360 m2 kostte ons € 92.500