Toevallig laatst ook een topic hierover geopend. Als ik hier de huizen prijzen lees en wat je aan eigen geld moet hebben. Hoe moet je dat ooit gaan doen als starter. En wat voor salarissen moet je wel niet hebben om überhaupt een hypotheek te kunnen krijgen voor zulke huizenprijzen. Lees huizen van 3 ton en 8 ton hoe doen jullie dat?? Volgens mij gaat er bij ons ergens iets goed mis
Ik hoop dat mijn kinderen de eerste jaren dat ze geld verdienen nog thuis wonen en zodoende gigantisch kunnen sparen. Dan is het voor starters prima te doen. Ik heb een collegaatje <25 jaar. Prima salaris, nog thuis wonend en smeet haar geld over de balk. Haar moeder beheert nu haar geld en haar moeder heeft haar een spaarplan gegeven. Ze heeft als het goed is in drie jaar iets meer dan 50.000 gespaard. Zij kan als starter dan prima een huis kopen.
Ja hier was de Max aan hypotheek 360.000 met 1 salaris dus ik denk dat de dames en heren best een goed betaalde baan hebben. Ons huis (gekocht in 2019) was 225.000 en de hypotheek 210.000 (taxatie waarde) €15.000 eigen geld en kk, notaris, tolk enz net onder de €10.000. Mijn nichtje van 18 is nu al bezig met sparen voor een eigen huis want anders gaat het haar niet echt lukken kwa eigen geld.
Dit was ons eerste koophuis, we hebben er 10 jaar geleden 375.000 voor betaald. Ok, mijn man verdient best wel goed, maar als je met zijn 2-en koopt, en je verdient beiden modaal, dan kan je een hypotheek van 375.000 krijgen ongeveer. (Heb ik net even ingevuld namelijk bij de hypotheker ). Maar mijn man verdient veel hoger en we kunnen op alleen zijn salaris nu veel meer hypotheek krijgen, 10 jaar geleden nog niet. Toen konden we 3 ton krijgen, de rest was een extra hypotheek bij mijn ouders (dat mocht toen nog) en eigen geld.
Wat is modaal dan volgens jou? Wij krijgen nog niet eens hypotheek 3 ton, ehmm zelfs niet 250.000. Op alleen vriend zijn salaris zal het een garagebox worden.
Dan verdien je met 1 salaris behoorlijk als je dat kan krijgen. Wat voor werk doe je dan? Je hoeft het niet te zeggen. Wij krijgen niet eens op 2 salarissen zo'n hypotheek.
Ja zo is de situatie nu en weet je dat. Toen ik jong was, 15 jaar geleden was de situatie nog niet zo.
Max hypotheek hier was €340 op 1 loon. Momenteel werk ik niet, onze hypotheek is op zijn loon berrekebd alles wat ik binnenbrengen is extra. Moet zeggen dat we graag spaargeld hebben voor onvoorziene kosten. We wouden niet aan de max van de hypotheek zitten. Nu een vrijstaande woning met een grote tuin voor 285 Door de lage rente gingen we maar 50,- meer betalen per maand dan van onze vorige woning.
Ik heb modaal gewoon gegoogled en vervolgens in zo’n rekentool voor de hypotheek gestopt, modaal is 36.500 bruto per jaar. Met 1 modaal salaris kun je 163.000 hypotheek krijgen, met 2 modale salarissen 370.000.
Je post was niet aan mij gericht maar wij zijn niet begonnen met het huis wat we nu hebben. Wij hebben eerst een huis gehad van net 2 ton. Ook in een piektijd (2007), maar toen was er nog veel meer mogelijk qua hypotheek. Zo moesten we bijv vooral niet over een studieschuld praten, die werd toch niet meegeteld aldus de adviseur. En je mocht rustig 110% lenen dus incl kk. En aflossingsvrij etc. Dat laatste hebben wij niet gedaan hoor, maar de mogelijkheden waren toen gewoon groter. Maar wij hadden dus spaargeld nodig om ons huisje in te richten, niet ook nog voor de kk. Voorr starters is het in deze tijd veel moeilijker.
Mijn man heeft een eigen Turkse bakkerij en ikzelf werk niet. Wij wilde 2 jaar geleden al kopen en dat kon toen niet omdat we 3 boekjaren aan cijfers moesten laten zien en dat hadden we nog niet. Wij hebben dus ook 2 jaar lang gespaard waardoor de verbouwing die we aan het huis hebben gedaan van eigen geld is betaald. Ja voor starters is het erg moeilijk om een huisje te kopen in deze tijd.
Je doet niets fout, het is voor starters of lage inkomens moeilijk. Zeker in de randstad. Je zult concessies moeten doen nu als je een huis wil kopen: veel sparen en niet meteen dat tophuis op a locatie willen. Ik woon zelf in een goed betaalbaar nieuwbouwproject, maar de nieuwe huizen die het laatste jaar verkocht zijn zijn gewoon ruim.een ton duurder. En even groot.
Ik zou goed gaan kijken waar je wilt gaan kopen en hoe de huizenmarkt daar ligt. Op de koopsom van 220.000 kk betalen wij 4400 euro overdrachtsbelasting. Daar kwam de volgende bedragen bij die zijn ongeveer hoor 150 nhg 880 kadaster 1250 hypotheek adviseur 660 aan diverse notariskosten 50 recherches, brp vis insolventie Taxatierapport 500 wij hebben ook een bouwdepot van bijna 20.000. Niet in alle gevallen is een taxatierapport verplicht maar 90% wel dus daar zou ik ook rekening mee houden.
Was zelfs minder eigen geld Familie is een een financieel adviseur. Eigen inleg heeft ook te maken met taxatierapport begreep ik. We hebben geen bouwdepot. Hebben winst gemaakt op ons eerste huis 15k. Daarvan nieuwe inboedel gekocht en verf behang etc. Meeste staat op de spaarrekening gewoon voor de badkamer te vernieuwen Hebben het vorige huis en deze op 1 loon gekocht. Max was €360k we zijn eronder gaan zitten. Ik had zelf een kleine hypotheek kunnen krijgen. Het is handig als je eigen vermogen hebt. Dit helpt bij de hypotheek.