Huizenmarktgekte

Dit inderdaad. Ik ken er genoeg met kleinere woning dan ons, maar hogere huurprijs dan onze hypotheek.
Ik blijf voorlopig wel waar ik zit.

 

Het is echt idioot.
Wij wonen in een heel fijn, leuk jaren 30 huisje van 100m2 vlakbij het centrum, maar toch lekker rustig. We hebben het laten taxeren en kunnen er nu twee ton meer voor krijgen dan toen mijn vriend het negen jaar geleden kocht. Omdat het wel iets te klein is, zeker nu de oudste op de middelbare school zit, kijken we al een tijdje rond naar iets groters aan de rand van de stad of in een dorpje erbuiten. We hebben geen haast, maar de moed zakt me in de schoenen als ik zie wat er überhaupt te koop komt en hoe snel zelfs het meest lelijke huis weer weg is. En dan hebben we samen echt een zeer ruim budget, maar er is gewoon niks of het scheelt in ruimte in verhouding helemaal niet zoveel voor wat je ervoor neer moet tellen.

Voorlopig nog maar even blijven zitten. Als we echt weg willen, zal dat denk ik sowieso met een aankoopmakelaar worden.

 

Wij hebben ook flinke overwaarde. Hebben het huis in 2013 gekocht, toen was er nog keuze en kon je goed onderhandelen.
We komen nu een slaapkamer tekort, hebben wel even overwogen om een slag groter te gaan wonen maar dat is nu echt kansloos. Gaan nu verbouwen.

Met die bizarre prijzen van nu voel ik me ook erg ongemakkelijk. Straks valt de huizenmarkt weer in elkaar en zit je met een huis wat giga onderwater staat.

Hoop wel dat de rente over 3 jaar nog zo laag staat dan hebben we een lage hypotheek met weinig rente

 

Wij zitten nu bijna een maand in ons nieuwe huis.
Door de huidige huizenmarkt gekte en de rente wonen wij nu in een huis van 260.000 euro meer..... VOOR DEZELFDE MAANDLASTEN !

Bizar...
13 jaar geleden rijtjeshuis gekocht. Alles aan verbouwd. Nu wonen we vrijstaand met lekkere tuin, oprit en garage

Niet leuk voor starters, maar wel leuk voor ons

 

Ja bizar hè? In 2012 kocht ik in mijn eentje een huis(je) op basis van mijn salaris van 20 uur... daar krijg je nu nog geen 10 jaar later net een garage voor

 

Wonen hier sinds 2015. Hebben het gekocht voor 217. Pas eentje in de rij verkocht voor 400. Te bizar gewoon. Maar goed ik zit hier best. Maar die bedragen gaan echt nergens meer over. Als we erop vooruit zouden willen gaan moeten we iets van 600+kopen wat op zich wel kan maar dan zijn we wel al onze flexibiliteit kwijt en dat willen we niet dus we blijven lekker zitten. (Hebben 156 m2 en een garage dus ruimte zat)

 

Wij zoeken ook al heel lang. Onze tussenwoning van 111m2 is inmiddels 6 ton in deze markt. Hoekwoningen gaan tegen het miljoen over de toonbank hier. Wij willen graag doorstromen naar een hoek, maar we komen er gewoon niet tussen. Mensen bieden zo 80 tot 100k boven de vraagprijs.

Ons huis gekocht als starters en er zijn iets meer dan 2 ton hypotheek op. Geen starter meer die hier in de wijk nog iets kan kopen.

Overigens een luxe probleem hier. Beide kids hebben grote slaapkamers en we zouden nog uit kunnen bouwen beneden. Toch had ik nu graag een keer een grote mensen huis willen kopen.

 

Ja klopt, ik weet t.. Ik denk alleen dat het nog wel eens heel lang wachten kan worden.
En ondertussen betalen we een recordbedrag aan huur, wat elk jaar alleen maar meer wordt.
We hebben bij de woningbouw geinformeerd of er een mogelijkheid is om ons huidige huis te kooen, maar zij geven aan dat ze daar een stop op hebben gezet vanwege de bizarre markt.

 

Echt balen inderdaad. Toch geloof ik niet dat dit nog heel lang doorgaat, of door kan gaan.

 

Dit gaat nog wel een behoorlijke tijd door. Ze kunnen niet zomaar bijbouwen. Dat kost tijd. En waar is nog ruimte?

Daarnaast is de rente historisch laag. Dat zorgt er ook voor dat mensen massaal gaan verbouwen en dus blijven ipv verhuizen. Ik zie hier overal verbouwingen.

Daarnaast heeft corona er ook voor gezorgd dat mensen kijken naar grotere huizen verder van de randstad. Thuiswerken gaat blijven. Ook in de toekomst dus je hoeft niet meer in een te klein en duur huis in de randstad te blijven. Je neemt je enorme overwaarde mee naar provincies die goedkoper waren.

Daarnaast stromen ouderen niet door. Die hebben de hypotheek vrij en blijven liever gratis wonen dan een duur appartement in het centrum.

 

Haha nou twee onder 1 kap is hier 6 ton met gemak. Wij wonen in een hoekhuis. De buren hebben exact hetzelfde huis verkocht voor 450.000 euro vorige maand...

Wij hebben dat er overigens 6 jaar geleden niet voor betaald. We kunnen nu verkopen met een hele grote overwaarde maar er zijn gewoon geen huizen in een normale prijsklasse voor ons om erop vooruit te gaan...

 

Ik denk te weten waar jij woont. Was die nieuwe wijk eerst weiland wat terug is gekocht door de gemeente?

 

Oeh, dat zou ik niet weten.. Ja het was weiland.. Maar dat geldt denk ik voor heel veel nieuwbouwwijken denk ik.

 

Hier is het ook gekkenwerk. 2 onder 1 kappers die tussen n de 310.000 en 400.000 te koop staan. Mensen uit Helmond en Groningen die hier kopen. Klein dorp, op 20 minuten afstand van Zwolle.
Onze woning heeft ook flinke overwaarde. Wij hebben ons ingeschreven voor nieuwbouw. Zodra bekend is of wij een kavel toegewezen krijgen, gaan wij onze woning te koop zetten. Onze hypotheekadviseur zei dat bijna alle banken een bewijs van verkoop eigen woning wil zien.

Wij hebben onze woning in mei 2018 gekocht voor 236.000, 3000 minder dan de vraagprijs.

 

Hier is die gekte helemaal niet aan de gang. Wij hebben ons huis 12 jaar geleden gekocht voor €240.000 een tussenwoning van 120m2. De vraagprijs was €250.000 en diezelfde huizen staan nu te koop voor €260.000 en als het heel mooi en recent is van binnen €270.000 of €280.000
We wonen super centraal in een populaire wijk maar op een of andere manier gaat deze huizenmarktgekte gewoon aan onze stad voorbij.

 

Als mensen niet meer zo gek zijn dat ze het er allemaal voor betalen?

 

Prachtig huis.

 

Wij hebben dit ook. Als we er op voor uit willen gaan wordt het iets van 600.000 of zelfs 700.000 (vrijstaand) dat kan wel met onze salarissen maar dan wel minder flexibel. We hebben nu een enorm lage hypotheek omdat we dit huis in 2015 hebben gekocht en toen flink zelf spaargeld in hebben gestopt om de hypotheek te verlagen en nu 200.000 overwaarde erop.

Probleem is alleen...er komt vrijwel niks vrij. Wat vrij komt is hetzelfde qua inhoud (we hebben 5 slaapkamers en boven is groot maar we zouden beneden wat meer ruimte hebben al is dit niet klein en Iers van een bijkeuken of oprit willen (dit is hoekhuis) en een wat grotere schuur (oppervlakte tuin is prima) Voor praktisch hetzelfde huis gaan we niet weg maar prijsklasse hoger komt of weinig vrij; of wordt tot 60/80 overboden! Zo bizar want eigenlijk zijn al deze huizen dat echt niet waard

Dus we blijven nog maar even. Straks met de baby nog steeds een kamer over. Tuin is recent gedaan, zolder twee kamers erbij. Ik zou op zich wel een nieuwe keuken willen maar we kijken even aan hoe het komende jaar gaat. Als we wel wat vinden beetje zonde van de investering anders (en keuken is prima nog alleen niet meer mijn smaak en bijv te kleine koelkast naar m’n zin haha)

Komt tijd komt raad hè