Hoi allemaal, is er iemand met verstand van BTW bij een vakantiewoning? Ik kom er niet uit… Wij willen misschien een chalet kopen op eigen grond, voor alleen eigen gebruik (geen verhuur). Nu is dit park nieuw opgericht in 2017 en heeft de vorige eigenaar het chalet direct volledig verhuurd. Daarom mocht hij de BTW bij aanschaf volledig terugvragen bij de belastingdienst. Omdat wij als particulier kopen en niet gaan verhuren, moeten wij bij de eventuele aankoop BTW gaan betalen. Ik zie wel dat je bij nieuwe chalets de BTW over tien jaar moet betalen. Dus dat zou betekenen dat er nog 6 jaar over is (chalet en kavel is uit 2017). Maar ik kan nergens vinden om hoeveel BTW dat zal gaan! Is dat bijvoorbeeld 21% van de huidige verkoopprijs? Of 21% van de eerste verkoopprijs? En betaal je daar dan 6/10 van over de overgebleven jaren tot de 10 jaar om zijn? Zucht, dit is zo ingewikkeld voor een leek
Je koopt als particulier, dan moet je het ook zo beschouwen. Dat de verkoper de btw heeft afgetrokken is niet erg, bij de verkoop zal hij dat zelf moeten regelen met de belastingdienst. Je hoeft dus alleen naar je eigen deel te kijken. En zolang het voor eigen gebruik is moet je de btw betalen zoals elke andere particulier.
Als dat de btw op het huis is wel. De huidige eigenaar zal wellicht wel een deel btw terug moeten betalen aan de belastingdienst, dat heeft met de duur van afschrijving temaken.