We gaan een bod doen van 435.00 daarmee hebben we 250.000 renoveren en casco dakopbouw. De rest moeten we zien. Vraagprijs is 500 dus het wordt take it or leave it paar beleggers gevraagd ze zouden zelf 390/400 doen maar dat wordt zeker afgewezen dus beleggers doen niet mee Aldus ons makelaar kans groot dat jullie enige bieders zijn maar er is altijd een kans dat een of andere gek 450-470 bied, maar we moeten bouwbudget hebben.. kans nog groot dat ons huidige huis voor meer dan 400 weggaat (420-440) dan hebben we “bonus”)))
Zorg wel dat de je juiste keuzes maakt in een verbouwing. Ik snap dat je een mooie keuken wilt maar als die 30.000 euro kost en de basis van je huis is niet oké (bv isolatie) kun je volgens mij beter ietsie minder doen en zorgen dat t huis bouwkundig in goede staat is voordat je later tegen grote problemen aanloopt. T oog wil zeker wat maar over een doorgezakte vloer kun je niet naar die mooie keuken lopen
Nog als aanvulling, waarom wil je 2 badkamers? We wonen nu ruim 2 jaar in ons huis, er zaten al 2 badkamers in. De tweede badkamer hebben we zelf nog nooit gebruikt. Hij wordt enkel gebruikt door familie of vrienden die blijven slapen op de aangrenzende kamer of kamperen in de tuin. Ik zou een 2e badkamer in jullie geval echt jammer van de ruimte vinden, dan kun je daar misschien een kantoor of speelkamer maken.
het is zo dat als het zonder dakopbouw is dan worden het mini kamertjes waar enkel bed past en niet eens inbouw kast of zo anders past de deur niet. Krap dus. En dan badkamer ertussen 2x3 hebben we nu ook past bad en douche en wasbak maar het is wel krap met drie kinderen we lopen op elkaars lippen in avond. Kinderen worden groot en uiteindelijk wil je als je iets koopt of bouwt iets waar je met volwassenen kinderen kan meedoen. Als we dakopbouw doen zouden we daar slaapkamer van ons maken met an suit badkamer bad en grote wasbak. En en sport washok. Alles 35-40m2. Dan in bestaanden woonlaag kan 3 kinderkamers niet per se groot maar okey, badkamer klein met douche en dubbele wasbak en wc
Nou en nu een terugkoppeling We hebben budget voor verbouwen gehouden 250.000 en daaruit gaande hebben we bod gedaan van 442.700 zonder voorbehoud an de financeeing. Vraagprijs was 500.000 voor 100m2. er waren 5 biedingen en we waren de laagte haha en uiteindelijk huis is gegaan naar iemand die boven 500.000 bod zonder voorbehoud van de financiering. zo wanhopig zijn we ook weer niet, om 500k + betalen voor enkel tuin en bakstenen. Er moesten alle kozijnen en muren vervangen worden, gevels gevoegd, uitbouw, opbouw, totale renovatie. 250.000 zou niet eens genoeg zijn aldus aannemers die we hadden. Het is qua investering ook OK want huizen ernaast gaan voor 750.000 weg maar we hadden het budget net niet met hypotheek maximaal 220k moeten we alles daarboven inleggen uit ons eigen geld. dus helaas maar het was niet eens dat je denkt: ja wow leuk en ik ga ervoor gelijk. Wel potentie maar omdat we hebben al ene mooi plan willen we enkel iets wat nog beter/mooie kan verbouwd worden.
En nu? Toch huidige huis verbouwen zoals het plan was. Of denken jullie toch om ooit te gaan verhuizen, en daarom iets andere investeringen te doen.
we gaan nu door wat we wilden. Heeft zijn voordelen en als we iets zien kunnen we altijd switchen. Ons huis straks na verbouwing 650.000 waard dus we kunnen altijd wat anders vinden (enige nadeel is in overbruggingshypotheek) en anders niet haha maar zo hebben de kinderen alle drie en we ruime slaapkamers en hebben we zonnig dakterras en luxe woning van 150m2. Het nadeel zit hem in dat het nog steeds krap is haha mis werkkamer en waskamer dan maar ah. Je kan niet alles hebben. Als we iets zien wat kan, kunnen we altijd switchen op elk stadium maar we zijn niet zo haastig of wanhopig om 500.000 betalen voor wat echt maximaal 390.000 kost. Dan moet je het echt willen of niet anders kunnen als je zoveel wil neerleggen ervoor en nog 300.000 voor verbouwen. Of moet je dan minder verbouwen of minder luxe en dat wil ik niet zelf
Tja, dan zou je de 2e badkamer moeten opofferen voor de werkkamer/washok. Hoe wordt straks je dakterras? Ga je via het dak erop? Dan zou je dit kunnen overwegen voor werkkamer/plek.
Vond het al zo apart om in deze huizenmarkt onder de vraagprijs te gaan bieden. Maar goed, jammer voor jullie dat het niet is gelukt. Eerst dan maar het huidige huis verbouwen en tzt komt er wellicht wat anders voorbij!
1mooie badkamer en 1 douchekamer (leuke douche, lavabo met spiegel ) en op maat gemaakte kasten met alles wat je nodig hebt voor een washok ?
Sta er niet meer van te kijken moet ik zeggen, dat het voor zoveel weggaat terwijl er nog zoveel moet gebeuren. Wel jammer voor jullie!
Tja, ik zou maar wat graag een ruim washok hebben. Liever dan een tweede badkamer. (En wij hebben hier 5 tieners) Het idee van @Neuzeke vind ik een hele goede: Een echte badkamer en 1 washok met douche en wastafel! Zou ik top vinden.
Zo gaat het bij onze ook zijn binnenkort. Boven hebben we een hele ruime badkamer met douche, groot hoekbad, toilet, 2 wastafels en beneden word de berging vergroot en worden er al leidingen voorzien voor een douche. Die zal pas komen als blijkt dat het echt nodig is. Voor nu is opberg ruimte interessanter dan een douche.