Yes ze moeten alleen wel een huis terugkopen natuurlijk in deze tijd. Maar goed. Ben alsnog jaloers op mensen die überhaupt een huis konden kopen tegen zo’n bedrag. Jeetje. Niet normaal. Ondenkbaar ook gewoon voor ons.
nou ja nodig is het niet maar het is wel heel fijn te weten wat ze eind van de rit aan toe is en weet hoe het ervoor staat na het aanschaffen van dit huis. Ze heeft totaal geen intentie dit huis te houden dus weten wat het ongeveer waard is is gewoon fijn om te weten. Dus taxatie (wat geld kost) is niet nodig maar een waardebepaling is wel gewenst. En hebben we vandaag voor het eerst laten doen op de andere panden. Op haar eigen huis doen we als laatste, als ze een huis gekocht heeft, deze verbouwd en klaar is en ze verhuisd is. Op dat moment zetten we haar huidige huis in de verkoop. Is dat een regel dat je de verkoopmakelaar niet als aankoopmakelaar mag gebruiken. Dat zou wel zuur zijn als de verkoopmakelaar die we nu kiezen en waar we aan vragen om ons op de hoogte te houden van huizen in een bepaalde straal die in zijn portefeuille komen niet mogen gebruiken als aankoopmakelaar.
dank je voor de tip, ik zocht nog een makelaar nr3 voor vergelijking en dan ga ik morgen direct makelaarsland bellen voor een afspraak. Vraagje aan iedereen hier. Als je niet aan een hypotheek of budget gebonden bent. Er komt een huis vrij op een locatie die je dolgraag wilt hebben. Huis is vanbinnen super verouderd (alles moet gestript worden en vernieuwd worden) maar dat niet erg vind want je wilt de locatie graag hebben. Hoever zou je gaan met bieden. We komen nu voor 2 mogelijke opties. Ik ken de verkopende partij namelijk persoonlijk. 1 is dat we het zonder makelaar mogen kopen, dan moet ik een bod uitbrengen, waar baseer ik dat op en hoe ver ga ik deze zo aantrekkelijk te maken dat ze het ook zonder makelaar willen doen? 2. Het gaat wel de markt op, hoever zou je overbieden als je echt perse deze woning wilt hebben? Eigenlijk om er ‘zeker’ van te zijn dat je de hoogste bieder bent. Dat we meer gaan betalen dat het waard is maakt ons echt helemaal niets uit, en in het budget is ruimte zat om ‘gek’ te doen en daarna alles te renoveren. Ik bekijk alles emotioneel nu, en het is niet mijn geld hoewel ik wel de volledige vrijheid erin krijg, dus ik zou bij wijze van spreken 25% overbieden als ik weet dat we het huis dan zeker krijgen. Mijn man is zakelijker en niet emotioneel en hamert erop dat mijn plan gewoon geld weggooien zal betekenen. Dus mijn vraag aan jullie. Hoe ver zou je gaan als het kan en je het echt heeeeeel graag wilt (eigenlijk is er qua locatie geen betere te bedenken).
Als ik zie dat hier in onze straat (Gelderland) gisteren een tussenwoning al met 20% is overboden (kwam op ca 4ton uit), dan lijkt me 25% in jouw regio helemaal niet gek. Maar als je de mensen kent die verkopen kan je de vraag ook bij hen neerleggen wat ze er voor willen hebben?
wij hebben dat net gedaan. We hebben overboden met het huisnummer, dus letterlijk vraagprijs+huisnummer. Dat was genoeg. Dat deden we om hoger te zitten dan iemand die de vraagprijs zou bieden en dat is letterlijk gebeurd en dus gelukt. Juist omdat we er ook nog veel aan moeten doen wilden we niet overbieden, hoewel een opgeknapt huis op die locatie het wel waard is, denk ik. Het was een gok, we dachten niet dat het zou lukken, maar in dit geval dus wel. Was wel in een wat hogere prijsklasse. ons eigen huis komt vanmiddag officieel in de verkoop. We hadden zelf dit weekend al een bord opgehangen. Als iemand zich gemeld had, had ie het voor de vraagprijs kunnen kopen, want dat had ons ook gescheeld in een hoop gedoe met foto’s, bezichtigingen en courtage. Nu de makelaar het doet, bestaat de kans dat we overboden wordt.
Ja, dat is ook logisch natuurlijk, hij/zij behartigt op dat moment de belangen van de verkopende partij, dan kun je dat niet tegelijk voor de kopers doen. Onze makelaar had een clausule in de overeenkomst staan voor als we een huis zouden kopen waar hij de verkopende makelaar was, dat was een vast tarief (net als je toch geen huis meer zou kopen met hem, daar stond ook een tarief voor in de overeenkomst). Maar goed, als je al even aan het zoeken bent, kun je zelf ook wel een beetje inschatten wat een huis waard is. De kopers van ons huis waren al 1,5 jaar aan het zoeken met onze makelaar en hebben dus zonder aankoopmakelaar gekocht (dankzij hem, want ons huis stond nog niet op funda).
Maar is dat wat GG bedoelt? Je kunt niet 1 makelaar hebben die hetzelfde huis verkoopt en koopt. Maar je kunt toch wel 1 makelaar hebben die jouw oude huis verkoopt en een nieuwe voor je koopt?
O ja, dat laatste is zeker zo, dat hebben wij ook gedaan. Ik dacht dat @GossipGirlxoxo het eerste bedoelde.
Hier is 15% overbieden wel normaal. Maar als je het echt wilt hebben bieden mensen ook wel 20-25%. Het is echt wat de gek er voor geeft. Maar wij hebben bij een kluswoning 8% overboden in het duurdere segment en dat is ons gegund. Dus we waren niet de hoogste bieder.
Als er hier nog mensen zijn met tips voor ons qua kopen.. afgelopen week een bod uitgebracht op mijn droomwoning. We hadden een tegen partij, ik heb er zelfs een prachtige motivatie brief bij gemaakt waarom we zoveel belang hadden bij de woning. Een mooi bod uitgebracht, heel weekend in spanning gezeten en gisteren gehoord dat we het weer niet waren geworden. Wij hadden het hoogste bod neergelegd, maar de tegenpartij had zonder voorbehoud van financiering een bod gedaan. De makelaar heeft ons nog aan geprezen en aangegeven dat we echt wel de financiering rond kregen maar zonder voorbehoud van financiering gewoon een heel risico is. De verkopende partij gaf aan toch te kiezen voor het laagste bod ivm hun garantie ze het bedrag binnen een week zouden ontvangen.. de verkopende partij verkocht de woning van hun overleden moeder, vraag me dan echt af waar je gevoel nog zit. alles draait om geld, zit geen gevoel meer bij.. Mijn moed zakt nu dus ook best wel in, heb er helemaal geen zin meer in want hoe kom je in deze gekte nog aan een woning?
Maar het kan toch zijn dat de mede bieder die het wel geworden is ook net zo blij wordt van het huis als jij? En waarom kies je het zonder voorbehoud, tsja daar kan ook veel aan ten grondslag liggen. Misschien wonen de erven niet allemaal bij elkaar in de buurt en willen ze het eenmalig afsluiten in een bepaalde periode. Of misschien zijn ze niet allemaal broers en zussen is is er onenigheid onder de erven. Dat kun je als buitenstaander niet beoordelen.
Ik trof toevallig vandaag de persoon waar we het huis van willen kopen (toen ik in de voortuin wat stoom zat af te blazen) liep hij langs. Goed gesprek gehad, hij gunt het ons, vind het fijn te weten dat de volgende bewoners echt blij ermee zijn, wil het zonder makelaar doen, en hebben besproken dat we er beide beter van moeten worden dus hij een mooie prijs waar hij een goed gevoel bij heeft en wij de locatie die we willen. Ik durf nog niet te hard te juichen maar ik denk dat het me gelukt is. We hebben een beetje over en weer prijzen uitgewisseld betreft huizen in de wijk die afgelopen half jaar verkocht zijn en zonder het uit te spreken zaten we redelijk op 1 lijn. Ik ben blij!
Wij hebben onlangs ook geboden op een huis met een vraagprijs van 695.000 euro. Het is door 2 bieders 150.000 overboden. Echt, daar komen wij niet tussen hoor Anderzijds hebben wij ons huidige huis 3 jaar geleden voor 390.000 euro gekocht. Het zou nu al zo'n 600.000-625.000 doen, afhankelijk van het bod. Echt bizar!
wow ik heb veel gekke overbiedingen in mijn omgeving gehoord maar zo veel had ik nog nooit van iemand gehoord. Juist in die prijsklasse waren de overbiedingen procentueel gezien juist wat lager dan in de lagere prijsklasses. Dat moeten dan mensen zijn die met veel eigen geld komen toch? Want banken geven tegenwoordig toch nog maar hypotheken van x % van de taxatiewaarde van een woning? En betreft de huizengekte (en dat vind ik nog een understatement) is het leuk om nu te verkopen maar het nadeel is dat je in deze zelfde gekte ook weer terug moet kopen. Tenzij je gaat huren en pas weer gaat kopen als de markt instort, mij lijkt dat ooit nog wel te gebeuren, eens ergens is er toch wel een plafond of gaan de rentes stijgen wat iets invloed heeft (maar daar zijn de meningen over verdeeld omdat er voorlopig nog steeds meer vraag dan aanbod is en dat niet lijkt te veranderen de komende jaren).
De makelaar is hier geweest voor een waardebepaling en kon vertellen dat het een koper vanuit de randstad betrof. Die hadden hun eigen huis (ca. 1 miljoen) goed verkocht en konden dit daarom doen. Ze woonden geloof ik 2/1 kap en gaan nu prachtig buitenaf in een vrijstaand huis wonen wat helemaal instapklaar is. De andere makelaar zei ook al dat hij veel telefoontjes van mensen van buitenaf krijgt.
Volgens de makelaar die ik eergisteren sprak is dat ook een trend nu, dat veel mensen weg willen uit de grote steden en dan wel Max. 20 minuten ervandaan vrij, landelijk, groot en in rust willen wonen. Maar wel snel de stad op kunnen zoeken als ze willen. Dat verkopers in alle dorpjes in die straal rond Amsterdam nu de jackpot vangen bij verkoop.
Is hier ook zo. Wij wonen in een dorp zo'n 20 minuten rijden vanaf Zwolle. Mensen die in Zwolle wonen, gaan hier kijken naar woningen. Donderdag komen ze foto's maken van onze woning, komt begin volgende week te koop.
Klopt, dat zei de makelaar hier ook. Wij wonen in een dorp buiten Rotterdam, net op de grens van wat stadsforenzen haalbaar vinden. 1 dorp verder de polder in is niet echt interessant meer blijkbaar.
Ook wij hebben het geluk(na 2 jaar zoeken en regelmatig bieden) dat we nu eindelijk een ander huis hebben gekocht. Ons huis staat nu sinds vrijdag te koop en vandaag 1 kijker gehad. Dat is ook de enige die heeft gereageerd. De overige woningen gaan hier als zoete broodjes over de toonbank en worden flink overboden. Makelaar gaf dat dat bij ons ws ook zal gebeuren. Gewilde wijk, vrije uitkijk aan de voorkant, uitgebouwde tussenwoning. Maar nu dus schijnbaar nauwelijks interesse en maak me toch wat zorgen. Mijn man zegt dat het wel goed komt en hij pas sinds vrijdag te koop staat maar ik wordt toch wat onrustig hiervan. Wat denken jullie?