Dat zou helemaal gek zijn. ik krijg eerder het idee dat die familielid er wel is maar er lucht can kreeg dat het huis te koop stond en snel ff naar adviseur ging en daarom de verkoper langer gewacht heeft met antwoord te geven. want waarom zou makelaar zeggen dat die verkocht is en vervolgens ‘straks’ zeggen dat je hem nog kan bezichtigen. En als dat kan zou ik zelf ook gaan. Weet niet of je getrouwd bent maar anders gebruik je alleen je meisjes achternaam
Ik heb gebeld naar kantoor en de woning os wel verkocht.het verhaal blijft apart naar ach we gaan gewoon weer geduldig afwachten totdat er weer wat nieuws op ons pad komt.
Wat zouden jullie bieden? Huis te koop voor €385.000 Opknapper, moet alles aan gebeuren incl tuin en schuren. Wel mooie lokatie en perceel meer dan 400m2. En veel belangstelling. Bezichtigingmomenten zaten allen vol. ( snap dat er weinig over te zeggen is maar ben benieuwd wat jullie eerste ingeving zal zijn)
Ja, iedereen mag bod uitbrengen met daarbij de voorwaarden. Biedingen later dan de sluittermijn worden niet meer meegenomen. @ZoWelkom84 Ik hou even om het midden waar ik woon maar geen randstad. Toch wordt ook hier behoorlijk overboden.
Dan zou ik bieden wat je het maximum waard vindt en jullie kunnen betalen. Houdt er ook rekening mee dat verbouwen veel duurder is geworden de afgelopen paar jaar (en dan bedoel ik ook echt heel veel duurder. Als je het zelf doet alsnog vanwege de materialen). Persoonlijk zou ik bij een opknapper wel een bouwkundige keuring laten doen. Bij de biedingen die wij hadden gedaan, stond daarbij dan altijd dat de bouwkundige keuring uitgevoerd zou worden voor het tekenen van het contract, op die manier is het geen risico voor de verkoper. Bij de verkoop van ons huis was dat ook zo. Overigens ook financiering, er wordt hier wel veel gezegd dat als je zonder voorbehoud financiering biedt, dat tegen je kan werken, maar ik vraag me dat af. Voorbehoud financiering lijkt me bijna altijd verstandig, behalve natuurlijk als je geen hypotheek nodig hebt, of maar een fractie van wat je zou kunnen lenen.
Altijd lastig, en persoonlijk zou ik nooit meer bieden dat dat het míj waard zou zijn. Maar mijn eerste ingeving op basis van veel belangstelling en de prijscategorie: 437.500. Het zou me niet verbazen als het voor 450 verkocht wordt, maar ik ben wel de Randstadprijzen gewend
Hier (randstad) zou zo'n huis voor minimaal 465 verkocht worden. De vraag is of je dat er voor over hebt.
Mijn eerste ingeving is ook minimaal € 450.000,-. En Max 475.000,-. Er is (in randstad) periode geweest dat er zelfs meer dan een ton werd overboden. Voor opknapper moet je jezelf afvragen of je dat wilt en of je het er uiteindelijk ook weer uit kan halen…
Max. 435 denk ik, buiten de Randstad en een opknapper. Vaklui kosten veel momenteel met enorme wachttijden, hetzelfde geldt voor materialen. Wij doen bijna alles zelf, wonen hier nu bijna 2 jaar, hebben het onder de vraagprijs gekocht voor 365.000 Euro en de buren hebben het onlangs verkocht, weet niet eens voor weet ik hoeveel, stond voor zo'n 6 ton te koop. We zijn al wel zo'n 2 jaar dus aan het klussen, niet non-stop, maar wel veel aan gedaan. Deze plaats wordt overspoeld door mensen uit de Randstad, het ligt er net buiten.
Hoeveel kamers en wat voor een soort huis is het (rijtjes woning, 2 onder 1 kap etc). Ik zou (afhankelijk van bovenstaande) gaan voor max 462.000,- (=20% boven vraagprijs).
Dank voor de reacties. De meesten zitten hoger dan dat ik wil gaan bieden. Zit aan max 425.000 te denken. Dat is meer dan 10% boven de vraagprijs en er moet echt nog heel veel aan gebeuren. Duimen jullie met me mee?
Hoi hoi, Advies gevraagd! Mijn man en ik hebben een woning op het oog. Verkoop bij inschrijving en super veel geinteresseerden. Wat trekt een verkoper echt over de streep? Wij hebben aan eigen middelen rond de 40k.
Met een leuk verhaaltje bij je bod maak je misschien het verschil bij verder vrijwel gelijke biedingen. Maar verder is het een behoorlijk zakelijk geheel in t algemeen. Ik zou nooit afzien van een voorwaarde van financiering, als je zo'n kleine marge hebt qua eigen middelen. Dus in euro's doen wat je kan maar niet meer dan dat, flexibiliteit tonen in opleverdatum bijvoorbeeld, en verder fingers crossed... In wat voor prijsklasse zit je? Zo rond de 4, 5 ton is het (over)biedingsgeweld veel groter dan in de hogere prijsklasse. Al kan er natuurlijk altijd iemand een niet in te halen bod op tafel gooien.
Heb je een goed beeld van de kosten die je moet gaan maken en de waarde na verbouwing? Dat zou voor mij bepalend zijn.
Wat ook nog een tip is om je financieel adviseur wel een verklaring te laten maken dat je het kan betalen. Dat geeft de verkopers meer zekerheid.
Dank jullie wel voor de tips. We hebben inderdaad al een persoonlijk berichtje geschreven. De vraagprijs is 365.000 euro.