Terecht ook dat ze er even naar vragen of het mogelijk is om nog een tweede keer te mogen kijken. ik zou het zelf overigens ook vragen, wie niet waagt wie niet wint.. ook kijken of je gevoel hetzelfde blijft en dan kijk je met je verstand en meer kritisch..
Er is onverwachts iets op ons pad gekomen wat we wel graag willen kopen mogelijk.. we zijn 1,5 jaar geleden verhuisd naar een dorp, we zijn hier niet op onze plek (we wisten van tevoren dat dit er dik in zat) en ik mis de stad. Ben benieuwd, heb er buikpijn van, stond niet op m'n planning om voor de derde keer te verhuizen tijdens een zwangerschap. Er moet ook nog stevig verbouwd worden. Zondag bieden..
Wij zijn weer aan het duimen. Vandaag weer wezen kijken (gisteren ook maar die was niks). Net bod gedaan, er is geen inschrijving. Staat te koop voor 225.000 en bod van 237.500 gedaan. We hoefde ook geen final bod neer te leggen. Wel voorbehoud financiering, maar niet bouwtechnische keuring omdat wij de woningen kennen en m'n vriend er in is opgegroeid ook. Omdat er geen inschrijving is weten we helaas ook niet wanneer we antwoord krijgen.
absoluut zo om! Wij hadden 1 pand verkocht. Niet eens het hoogste bod en die mensen hadden onder voorbehoud van 200k financiering op een pand van meer dan een miljoen. Wij dachten mensen bieden alleen als ze weten dat het kan, en hadden daarmee dus ook niet het hoogste bod gekozen. Kregen we 1 dag voor de bankgarantie een belletje van de makelaar dat ze de financiering niet rond kregen. Ook zelf gedacht dat geen bank nee zegt als ze een onderpand van die waarde hebben om dat bedrag niet te financieren. Nu 7 weken later dus weer een ronde bezichtigingen gehad, vrijdag is dat sluit datum voor biedingen. Donderdag komen er nog 3 mensen voor de 2e keer kijken met aankoopmakelaar. En de mensen die vorige keer geboden hebben zijn ingelicht.
We hebben net een bod gedaan waarvan we nooit hadden kunnen dromen dat we dat ooit aan een huis zouden kunnen en willen uitgeven. nu wachten tot de inschrijving gesloten is en we meer horen. inmiddels voelt het als meedoen aan de loterij: het zal wel niks worden, maar als je niet meedoet kun je zeker niet winnen...
Inmiddels bericht gehad van de makelaar dat er toch wat biedingen zijn en er toch inschrijving komt dus we mogen tot vrijdag 12 uur ons bod en evt voorwaarden aanpassen. Gesprek gehad met onze financieel adviseur en met de verkopende makelaar en besloten om ons bod iets te verlagen naar 235.000 maar dan zonder voorbehoud van financiering en bouwtechnische keuring. Vrijdag na 12 uur krijgen we antwoord.
Ik ga duimen voor je, spannend zeg! Wordt er bij jullie in de provincie niet zoveel overboden? Bij ons in de randstad is minimaal overbieden van 60.000,- de normaalste zaak (best triest eigenlijk dat dat normaal is)
Nou ik woon ook in de randstad maar wel in een dorp in de regio Rotterdam en hier valt het met overbieden erg mee hoor. Zelf hebben wij in november alleen symbolisch overboden en toen we in december ons huidige huis verkochten hebben de kopers datzelfde gedaan. Ging in beide gevallen om een paar honderd euro. De verkopers ons nieuwe huis heeft voor zijn volgende huis ook niet overboden. We hebben momenteel nog een huis dat deze week te koop komt in een wat lagere prijsklasse voor starters en daar verwacht ik ook geen grote overbiedingen.
Ik woon in Twente, er wordt zeker overboden want de eerste 3 woningen waar wij een bod op gedaan garden zaten wij al 20k boven vraagprijs en zijn we nog ruim overboden. Tijd terug bod gedaan 17k boven vraagprijs en toen niet overboden naar hadden wij slechtere voorwaarden. Nu dus 10k boven vraagprijs maar geen voorwaarde gedaan.
Ben je al verder gekomen? Ik denk idd ook net als @LisbethSalander dat je dit om moet draaien, anders sta je al 1-0 achter. Er wordt tegenwoordig veel overboden, maar ook zonder bepaalde voorwaarden als onder voorbehoud van financiering. Dat kan natuurlijk niet als je niet weet wat je kunt lenen. Je kunt er de donder op zeggen dat mensen in de rij staan en er altijd zijn die bieden zonder enige voorwaarden. Dus weet wat je uit kunt geven en je gaat er sterker in.
Ik woon in de buurt van Twente, regio Salland. Ook hier is overbieden heel normaal en dan niet een paar duizend. Ons huis is voor 35000 meer dan de vraagprijs verkocht. Nou is dat niks vergeleken bij de randstad, maar ook in de kleinere dorpen wordt dus wel overboden.
Ik vind het wel lastig in te schatten hoe het met overbieden zit in verschillende omgevingen. In onze stad word het nog veel gedaan, Maar zie in de dorpjes er om heen soms zelfs nog huizen in prijs dalen. Wij zouden eigenlijk met de tijd iets gelijkvloers willen, voor mijn gezondheid en die van onze oudste zoon. Maar op dit moment is dit echt niet te betalen.
Het is ook lastig qua overbieden. Ik woon in Limburg en heb zelf 55K overboden en ons eigen huis is 90K boven de vraagprijs verkocht. Zonder enige voorwaarden en in het hoge segment. Dat gaat toch gewoon nergens meer over.
Eigenlijk is dat ook goed, als iedereen nou stopt met dat zwaar overbieden komen we weer een keer in balans
Ja, ik vond het ook prima zo. Wij kochten zelf in een hoge prijsklasse en ik wilde gewoon echt niet meer dan de toch al hoge vraagprijs betalen. We hebben alleen net het huisnummer erbij opgeteld, voor het geval iemand anders precies de vraagprijs zou bieden. Onze eigen vraagprijs vond ik ook al behoorlijk hoog, dus ik had ook niet verwacht dat er veel overboden zou worden. De makelaar wel, die had een provisie afgesproken met een vrij laag basispercentage, en een stevige bonus als de verkoopprijs boven een bepaald bedrag zou zijn. Daar zijn we niet eens in de buurt gekomen. Pech voor hem, ik was dik tevreden. Ook inderdaad met het gevoel dat wij ergens de keten van overbieden hadden doorbroken. Hoewel ik niet weet wat de kopers van ons huis met hun oude woning hebben gedaan. Diezelfde makelaar mag ook ons andere huis verkopen en daar wilde hij weer zo'n deal. Ik vind opnieuw de vraagprijs al aan de hoge kant voor dat huis (wel veel lagere prijsklasse, kleine tussenwoning, beetje verouderd, wel een leuke starterswoning op een handige locatie). Dus ik vond het prima. Ik hoef ook niet per se meer dan de vraagprijs voor dat huis.
Ik denk dat als je hoe zegt bijv 1000,- boven de vraagprijs ze je uitlachen.. ik zit zelf te denken aan briefjes in de bus bij mensen te doen, maar het zal niet gebeuren, maar stel, iemand reageert dan zal ik het nog een soort lastig vinden om tot een prijs te komen. Dat is iets wat mij nu tegenhoudt nog om ze door de bus te doen. Heb woz waarde opgezocht maar daar kan je ook niet heel veel mee omdat de meeste huizen ruim boven woz weg gaan.
Nou morgen na 12 uur horen wij of het huis voor ons is. Tot 12 uur kunnen mensen nog bod doen. Ik merk dat ik niet meer teveel durf te dromen omdat de teleurstelling elke keer zo hard is aangekomen.