Wij denken na over een uitbouw. We wonen in een tussenwoning en willen meer ruimte beneden. Dat gaat echt zoveel meer comfort opleveren.. alleen: de buren. We willen 2 meter uitbouwen en onze tuinen zijn niet heel diep. Zo’n 11 meter. Zou jij het je buren vragen, of alleen mededelen? Als ze niet vrolijk reageren, gaan we dan alsnog uitbouwen? Hoe zien jullie dit? Ervaring met buren en uitbouwen? We hebben trouwens ook een tuin op het zuiden, dus qua zon gaan ze er niet op achteruit.
Wij gaan in juni beginnen met uitbouwen en hebben zeker de buren geïnformeerd. Maar dit was meer omdat we hun toestemming nodig hebben, omdat we op de erf grens gaan bouwen. Dit is nodig omdat je anders inhammen krijg je in je aanbouw en de muur dan dus niet recht doorloopt. Daarnaast vonden we het ook gewoon netjes om dit door te geven, aangezien zij er vast wel wat geluidsoverlast van gaan ondervinden.
Ligt er aan hoe de band met je buren is… mijn ervaring: geen goede ervaring We hadden onze verbouwing netjes gemeld bij ze, ze waren t er niet mee eens en wilden wat anders. Juridisch en bouwkundig gezien mocht het gewoon wat wij wilden. Uiteindelijk hebben wij de vergunning aangevraagd en die is goedgekeurd, en daar hebben ze het mee moeten doen dat we toch geplaatst hebben wat wij wilden. Het leverde voor hun helemaal geen nadeel op, ondanks dat ze dat dachten. En het scheelde ons meters tuin (het ging om het verplaatsen van een tuin afscheiding op onze eigen grond). We staan dus nu niet meer op goede voet met elkaar haha, maar het kan me ook niks schelen eigenlijk.
Volgens mij is zo'n uitbouw vergunningvrij. Maar het lijkt mij niet meer dan normaal dat je je buren wel even informeert. Wellicht willen zij ook een uitbouw? Dan is het voor beide partijen goedkoper om het samen te doen. Verder gaat het natuurlijk ook geluidsoverlast opleveren, dan is het altijd fijn om de reden te weten en hoe lang het ongeveer gaat duren. Zelf zou ik als de uitbouw klaar is ook iets van een bbq organiseren voor de buren als dank dat ze de geluidsoverlast getolereerd hebben.
Ik zou het heel raar vinden als buren me hier niet over zouden informeren. Of je nou op goede voet staat of niet, vind ik kwestie van fatsoen. Het gaat toch overlast geven even.
Ik zou zeker informeren, maar toestemming vragen is volgens mij niet nodig toch? Bij ons in ieder geval niet, je mag hier 2m vergunningsvrij uitbouwen en de buren hebben daar geen stem in. Ik zou het zelf wel fijn vinden als mijn buren dit zouden vertellen, dan kunnen wij zelf kijken wat dat voor onze tuin betekent (want nu staat er bv een schutting op de erfgrens met planten er tegen- dat zal voor een uitbouw weg moeten, en zo nog meer dingen).
Met buren vragen dacht ik even dat je bedoelde te vragen of ze interesse hadden om mee te doen, wie weet? Verder altijd informeren, toestemming heb je niet nodig, dus die hoef je ook niet te vragen.
Je moet ze sowieso informeren, waarschijnlijk moeten de bouwlieden ook af en toe in hun tuin wezen om aan de uitbouw te werken. Maar toestemming vragen niet, dit mag gewoon dus daar hebben zij niks over te zeggen bot gezegd.
Ik ga dit jaar ook uitbouwen. Heb het mijn buren nog niet verteld. Met beide buren staat er al een stenen scheidingsmuur. En ik ga alleen op de begane grond uitbouwen. Uiteraard ga ik zodra ik een startdatum weet, wel even mededelen dat er een verbouwing gaat plaatsvinden.
Wij gaan volgende maand starten. Beide buren netjes geïnformeerd, moet ook steiger etc bij hun in de tuin en ze moeten vanuit hun tuin de buitenmuur metselen.. Maar toestemming vragen doen we niet..
Ze hebben niets te zeggen over de uitbouw zelf. Maar bouwlieden in hun tuin toch zeker wel! Dat hoeven ze echt niet toe te staan.
Wij willen in de loop der tijd ook gaan uitbouwen en zien er ongelooflijk tegenop op de buren dat te gaan vertellen. Ja we gaan het doen en ja we krijgen er veel gezeik mee dat weten we nu al. Wij hebben namelijk geen fijne buren. Ze wonen er al ruim 20 jaar en zijn van die typische West-Friese mensen (ja ik generaliseer). Alles moet op hun manier en als C maar even in de tuin bezig is komen ze zich er al mee bemoeien. Als er een pietsie water van het zwembad in hun tuin loopt bellen ze al aan. Dat hun boom al zomers lang voor rondvliegende blaadjes zorgt die overal terecht komen (ook in m’n eten), daar moeten we niet over zeuren. Van de zomer kwam het tot een hoogtepunt. De buurman ging schreeuwen dat ik asociaal was omdat ze langs me waren gelopen en ik niets had gezegd. Ehhh, ze liepen rechts langs me en ik ben blind rechts dus ja, dan kan het gebeuren dat ik je niet zie Dus met die verbouwing van ons; we zoeken het tot in de puntjes uit hoe en wat en dan vertellen we het pas…
Het is sowieso netjes het te melden. Eigenlijk wel een beetje aso om het niet te melden vind ik. Heb je geen vergunning nodig dan kunnen ze er verder toch niks tegen doen. Heb je wel vergunning nodig dan kunnen ze bezwaar maken, maar dan is het ook wel zo netjes dat ze het weten zodat ze die kans krijgen. Niet iedereen pluist elke week de lokale krant na of er nog iemand in de buurt verbouwplannen heeft.
Als de buren toevallig zelf ook zitten te dubben om een uitbouw kan je het prachtig combineren. Anders krijg jij een verspringing ivm de buitenmuur (of rekenen zij er nu op dat zij hem krijgen, niet wetende dat jij ook gaat uitbouwen). Je hoeft hun toestemming zeker niet te hebben, maar allicht dat samen uitbouwen wel fijner is.
Als er een vergunning nodig is en ik vermoedde dat mijn buren bezwaar zouden gaan maken alleen al omdat het bv echt niet botert (is gelukkig niet het geval hier) dan zou ik het ze zeker nog niet vertellen voor de vergunning rond is. Dat vind ik toch echt hun eigen verantwoordelijkheid om dat in de gaten te houden. Ik zou het oas melden als ik de precieze bouwplannen wist. Ik ben zelf geabonneerd op een e-maildienst waarin alle vergunningaanvragen in mijn wijk worden gemeld. Dus af en toe krijg ik een mailtje. Kleine moeite lijkt me en ik maak dus mijn eigen kansen om bezwaar te maken en neem daarin zelf verantwoordelijkheid.
Jawel hoor. Als het op de juiste manier is aangekondigd zijn ze verplicht dit toe te staan. In artikel 5:56 BW is opgenomen: Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen. Maar ik vind het überhaupt wel raar dat je zou gaan uitbouwen zonder het even met je buren besproken te hebben. Even bespreken wat je plannen zijn en wanneer dit gaat plaatsvinden kan veel irritaties schelen. Wij hebben bijvoorbeeld de buren ook invloed laten hebben op de kleur van de stenen en het voegwerk aan de kant van de buren. Zij kijken tenslotte de hele dag tegen die hoge muur aan.