Wie kan ons advies geven. Ons droom huis staat te koop. Hoe veel word er momenteel overboden?, en dan niet in de grote stad. Hier hoor je over sommige gigantische en over anderen huizen nauwelijks. Nu staat ons droomhuis te koop. Maar dienen we onze overwaarde te gebruiken zouden we het kunnen/willen kopen. Wel op een plek dat momenteel niet 'booming' is. Staat voor 335.000 te koop.
Lastig te zeggen hoor. Soms wordt een huis expres voor een "stuntprijs" in de markt gezet, soms is de vraagprijs echt waar zo'n beetje op gemikt kan worden. Ik raad je aan een aankoopmakelaar te nemen. Die kan je helpen een reeel maar kansrijk bod neer te leggen, en "ons kent ons" tussen de makelaars. Hoe dan ook, snel een bezichtiging boeken, je bent al snel te laat in deze markt.
Dat is lastig te zeggen denk ik. Wat voor soort huis is het? In een gewilde wijk?Is het huis gedateerd of instapklaar? En zelfs in kleine steden en dorpen kan de prijs nog behoorlijk overboden worden. Voor welke prijs gaan vergelijkbare huizen weg? En wat vindt je het zelf waard om te overbieden? Misschien een linkje plaatsen zodat er meegekeken kan worden. En ik zou ook een aankoopmakelaar in de hand nemen.
mijn moeder haar huis was extreem overboden in haar prijsklasse met 18% In de prijsklasse die jij noemt gaan de over biedingen toch snel richting de 15% met uitschieters naar 20% (en dan praat ik over Amsterdam, weet niet hoe het in jouw grote stad zit. Wat je kunt doen even kijken wat er onlangs verkocht is in de buurt. Op funda de vraagprijs bekijken en via een sms naar het kadaster (sms adres postcode naar 8118) en je ziet de verkoopprijs. Dan kun je zelf een beetje berekenen voor hoeveel procent er het afgelopen half jaar tot jaar is overboden in de wijk / dit type woning.
Wij hebben an sich mazzel gehad met onze nieuwe woning. 14 dec bij een groot huis wezen kijken die erg gedateerd was maar wel gewild. Omdat t een erf kwestie was duurde t heel lang voor er vervolg stappen werden genomen maar ondanks alles werd er ruim 20 duizend overboden. Mede doordat t lang duurde zijn er 2 voor ons afgehaakt en kregen we 31 dec te horen dat ons bod geaccepteerd was. 1 mrt sleutel gehad en vandaag huur opgezegd. Huis stond op funda voor 325.000 en hebben uiteindelijk 328.000 geboden. Volop aan t afbreken geweest en nu langzaam aan t opbouwen
Sorry, ik zat dit topic te lezen terwijl de hond op schoot sprong, het gevolg was een onleesbare post (per ongeluk dus).
Ik denk dat het echt een kwestie is van proberen te schatten wat mensen doen die al 20 huizen hebben ‘verloren’ en deze nu echt willen hebben. Het huis van onze achterburen in een dorp in Gelderland is vorige week 2 ton overboden… zelfde prijsklasse. Maar mensen zijn radeloos en gaan dan rare dingen doen!
Zo 'droom' huis was het ook weer niet achteraf. Prachtige locatie 135m2 woon oppervlakte maar drive in woning met beneden en op de 2de verdieping slaapkamers. Zoon met naar alle warschijnlekheid Cerebrale parese en zelf hartpatiënt. Kom nu de trappen al bijna niet op Het stond aan het water, met uitzicht op de boulevard.
Heel lastig! Ik zie wel dat het aanbod weer wat groeit, daar waar 2 maanden geleden 60 huizen te koop stonden, zijn het er nu 80. Maar als jullie echt een gewilde woning op het oog hebben, maakt dat natuurlijk helemaal niet uit. Weet je al wat je kan lenen, heb je jullie huidige woning laten taxeren? Een aankoopmakelaar is al als tip gegeven, verder, bied wat jij het het huis waard vindt. Hoeveel maandlasten wil jij kwijt zijn aan een hypotheek? Als dat ruim boven de vraagprijs is, maar het is het jullie waard, dan is dat zo. Veel succes!
Nee hoor, nog steeds heel interessant. Onze huidige woning staat in een populairdere wijk. Echter verpauper het de laatste jaren snel. Is ook een prijs klassen lager tot de 3 ton zeg maar. Deze huizen komen rond de 250 te koop en word bijna 3 ton op geboden. In 2019 pas gekocht maar hele goede deal kunnen maken. En nu dus ook een ton overwaarde ongeveer. Wij moeten niet weg, want hebben een heerlijke tuin, goede ligging overal centraal bij. Maar toch als nu de echte droomwoning voorbij komt. Al zou gelijkvloers voor ons op langertermijn echt ideaal zijn.
Stel voor wij worden ingeloot en hebben dan 1 a 1.5 jaar dubbele lasten en we zouden dit meefinancieren. Dan is het dus niet aftrekbaar bij de belastingdienst? Dus eigenlijk is het dan niet verstandig om dat mee te financieren toch? En een bouwdepot is wel aftrekbaar?
Rente die je betaalt over een (stuk van) een lening die je niet bent aangegaan voor aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning is niet aftrekbaar. Als je dus bijvoorbeeld 10.000 euro extra leent om de dubbele lasten te kunnen betalen is de rente over die 10.000 euro niet aftrekbaar. Maar zo vreselijk is dat niet hoor. Stel dat je 2.5% rente betaalt. Dan kost dat stuk extra lening je 250 euro per jaar aan rente. En die mag je niet aftrekken. Dus daar krijg je straks dan geen 37% belasting over terug. De lening kost je dus gewoon 250 euro rente per jaar. En je moet ‘m uiteraard in 30 jaar aflossen van de bank dus dat kost je dan ook nog eens 333 aflossing per jaar. Per maand heb je het dan over 30 jaar lang elke maand 50 euro hogere maandlasten. Het is vooral lastig omdat je er ook 30 jaar lang bij elke belastingaangifte aan moet denken dat er een klein stukje rente niet aftrekbaar is ipv dat je precies kunt invullen wat er op je jaaropgave staat.