Ik ken iemand die bij een makelaar werkt. Hem toevallig dit weekend gesproken. Hij geeft aan dat ze merken dat er minder mensen komen bezichtigen en dat er minder mensen bieden. Mensen worden voorzichtiger.
Ik merk er hier nog niks van. Wel dat sommige (met name oude klushuizen) net iets langer te koop staan. Maar dan nog in de categorie een maand, ipv enkele dagen. En de echt héle dure huizen (boven de miljoen) duren lang, maar goed, dat geld heeft ook niet iedereen liggen Helaas wordt de categorie waarin wij kijken nog altijd ruim (1,5-2 ton) overboden
Klein dorpje in Zeeland werd een paar weken geleden ook nog ruim 50.000 boven vraagprijs geboden (huis van mijn zus)
50.000 vind ik nog wel soort ‘normaal’ hier zag ik 90.000 hoewel ik dat echt echt bizar vind, laat staan 1,5-2 ton
Precies de reden waarom we het zoeken maar even gestopt hebben… Ik denk namelijk met de niet meer zo snel stijgende huizenprijzen dat je zoiets er nooit meer voor terugkrijgt en dat heb ik er niet voor over. Ons huidige huis heeft wel wat overwaarde, maar niet zó veel. En ons spaargeld is niet toereikend
Nou dat dus… eerst komende 10 jaar krijg je het er zeker niet meer voor. Ik denk wel dat de woningmarkt qua prijzen hoger is geworden en zal blijven dan we gewend zijn. Maar wat er tot kort gebeurde is natuurlijk bizar. Je kan best een woning van 8 ton kopen en maar hypotheek hebben van 5 ton dan zit je gebakken, maar zal toch 3 ton eigen geld of uit verkoop van je woning bij gelegd moeten worden. Ik geloof niet dat je ooit nog 250 voor een ‘normale’ tussenwoning gaat betalen…
Hier dit weekend besloten om oms droomhuis niet te gaan kopen, er moet te veel aan verbouwd worden waar we het geld en de tijd niet voor hebben. De koopprijs ligt een halve ton onder ons budget maar er moet nog voor meer dan een ton aan verbouwd worden (nog log van de technische problemen die we nog niet hebben onderzocht). Dit steekt wel maar het is niet anders . Nu hopen dat er snel een huis op de markt komt wat we wel kunnen betalen, in ons zoekgebied komt zo'n 1 huis per maand op de markt gemiddeld en ongeveer 1 huis per 6 maanden binnen onze wensen. Dus dit kan nog wel even gaan duren. Wel weet ik dat er een huis op de markt komt ergens dit jaar dat past, via via, dus ik ga die mensen van de week benaderen of ze niet onderhands willen verkopen. Wie niet waagt..
Klopt, en dat komt omdat de rente zo hoog is. Mensen hebben zo 40/50 duizend minder te besteden. Dus vaak vallen huizen af nu.
Rente is nu toch 3% ongeveer? Ik heb echt geen idee hoor. Wij hebben ooit rente gehad van 5.9% dus persoonlijk vind ik dit niet heel hoog, maar ten opzichte van vorig jaar is het natuurlijk wel hoog..
Wij hebben in februari een hypotheek afgesloten voor 30 jaar vast, zonder NHG en zaten toen op 1,99%. Zoals ik het nu bekijk zou dezelfde hypotheek nu op 4,11% zitten.
Ik denk wel dat het invloed heeft op wat je maximaal kunt lenen. Met een rente van 3% zijn je maandlasten al 2x zo hoog als vorig jaar toen het op het dieptepunt 1,5% was. Aflossingsverplichtingen blijven gelijk, dus dan kun je toch echt minder lenen als je hetzelfde te besteden hebt.
Veel mensen willen lenen op de max. Dan is die rente van 3% (wat je nog zelden krijgt, merendeel ligt tegen de 4%) een fors verschil in het te lenen bedrag.
Die is anders, ons huis staat nu te koop, teleurstellende opkomst. De tijd dat er 20/30 man op af komen is er niet meer. We zeiden gisteren zelfs ik had liever eerst verkocht dan pas kopen, het is zo stressvol nu. Ook mensen die toch afhaken ivm financiële niet rond krijgen. Onze makelaar zegt ik moet weer echt werken... zegt genoeg dus.
Zo dat is wel even andere koek als een makelaar dat zegt. Welk deel van het land woon je als ik vragen mag? Bij ons (midden) heb ik het idee dat het nog behoorlijk hard gaat namelijk.. hoeveel mensen zijn er nu gekomen bij jullie en hoeveel biedingen? En weer MET financierings voorbehoud denk?