Nu de 10 jaars hypotheekrente bijna verdrievoudigd is in korte tijd betekent dat effectief dat de woonlasten voor een koophuis vreselijk gestegen zijn. Men verwacht en dat kan haast niet anders dat dit een flinke impact gaat hebben op de huizenprijzen en op de huizenmarkt. Ik ben heel benieuwd of mensen hier al iets van merken?
wij hebben kort geleden mijn moeder haar huis verkocht. Het huis van de buren iets verderop staat sinds een dag na die verkoop te koop. Is mooier (mijn smaak), groter, heeft 2 parkeerplaatsen ipv 1, 2 huisnummers ipv 1 en bouwtechnisch makkelijk te splitsen in 2 woningen en vragen nog een ton minder (enige nadeel tov mijn moeder is dat het geen eigen grond maar erfpacht is) en daar loopt het helemaal niet zo hard als bij mijn moeder. Zelfde makelaar ook. Die denkt inderdaad dat het met de rente te maken heeft en dat mensen nu alles duurder word toch iets voorzichtiger worden, in ieder geval in dat segment. Ik denk zelf (maar ben geen makelaar) dat door het huizentekort de starterswoningen (tot 4 ton) alsnog als warme broodjes over de toonbank gaan en in dat segment de prijs eerder zal stabiliseren ipv zal stijgen maar zeker niet zal dalen.
Hier staan wel meer huizen te koop maar de meeste huizen zijn nog heel snel weg. Nog aardig oververhit dus
Er is hier in ieder geval 1 huis die al een paar maanden te koop staat. Vrijstaande woning waar niet veel aan gedaan hoeft te worden en die kost 579.000 dacht ik.
Prijzen hier voor tussenwoningen zakken weer wat. Woningen stonden kort geleden nog snel onder bod of onder optie, maar ook dat lijkt in alle prijsklassen nu langer te duren.
Meer aanbod en huizen staan langer te koop. Kan nog niet zeggen dat de huizen echt goedkoper zijn, dat zie ik nog niet terug
Hietbin de straat ook, vorig jaar 3 huizen verkocht voor meer dan 4 ton, helemaal uitgewoond, overbieden tot en met. 3 woningen naast ons staat er 1 voor 375k. Helemaal af, met 3.50 meter uitbouw, mooie badkamer etc. Staat al 1.5 maand te koop, nog 0 keer de makelaar gezien.
Hier ook al wat te merken ja. Waar je een half jaar geleden voor een hoekwoning nog tussen de 450 en de 500 betaalde krijg je er nu nog geen 400 meer voor. Echt bizar hoe vlot dat is gegaan daarnaast bieden mensen ook niet meer over.
Huis tegenover staat te koop daar zijn echt letterlijk iedere dag kijkers! In het weekend soms wel 3. Staat nu 2 weken te koop. 2 onder 1 kap voor 3 ton. Ben benieuwd hoe lang nog
zal dat ook nog met de woonplaats te maken hebben? Hier in Amsterdam is het nog zwaar overbieden voor woningen tot 5,5 ton hoor ik van een vriendin die heel hard naar een woning zoekt al 2 jaar. Ik kijk elke dag even op funda wat er in de buurt te koop is gekomen (vind ik leuk om dan binnen te kijken) en zie nog geen daling in de prijzen van de normale rijtjes woningen.
@GossipGirlxoxo: Erfpacht of eigen grond maakt vaak wel veel verschil. Hier lopen huizen met erfpacht tenminste zelden hard, terwijl huizen met eigen grond veelal zo weg zijn. Maar het gaat allemaal minder hard dan een paar maanden terug. Qua overbieden wisselt het erg hier.
hier in Amsterdam (tenminste in Amsterdam Noord) is echt een heel groot deel met erfpacht. Je komt zelden eigen grond tegen. Wel nog erfpacht afgekocht voor wat langere tijd.
Over die rente hè, je kunt je hypotheek toch meenemen als je een ander huis koopt? Neem je dan ook je rente mee? Of werkt dat niet zo.. Wij hebben ook een huis met erfpacht, daar haken wel mensen op af (mazzel voor ons toen we het kochten ) omdat mensen denken dat er gedoe van komt. Maar we kunnen het niet afkopen omdat we geen nabestaande kunnen vinden.
Heb je goed gedaan, hoe hoog/laag heb jij je rente vast kunnen zetten? Ik heb inmiddels 2 jaar terug schat ik de rente voor 1,9% vast laten zetten tot einde looptijd van de hypotheek. Dat was op dat moment nog 15 jaar. Ik twijfelde nog voor korter te kiezen, geloof 8 jaar voor 1,75% maar ben toch wel blij dat ik tot einde looptijd heb gedaan, dan heb ik daar nooit meer omkijken naar.
1.6% op 20 jaar, dus de resterende looptijd nog. We kwamen van 3.8%. We betalen paar honderd euro per maand minder nu.
Daarom ben ik bang dat al die mensen die nu een huis van 500k hebben gekocht en de rente 2 jaar hebben vastgezet op 0.7, straks mega in de problemen komen als ze over 2 jaar moeten oversluiten. Stel je zit nu voor 0.7% op 500k, betaal je laten we zeggen 700 euro. Ga je straks naar 6% betaal je 2500 euro ofzo...