Hallo allemaal Ik moet even wat van me afschrijven... Vorige week vrijdag kwam er een woning op funda die ons erg aansprak, in de buurt waar ik zelf opgegroeid ben en dicht bij mijn moeder.. We hebben direct gebeld voor bezichtiging en hadden een afspraak staan voor woensdagmiddag. Omdat mijn man afgelopen vrijdag vrij was hebben we nog gevraagd of het niet vrijdag kon, maar dat was niet mogelijk.. Maandagmiddag had gekund maar dat kon niet ivm werk van m'n man. Nu werden we vanmorgen gebeld dat het huis al verkocht is.. We zijn eigenlijk totaal overbluft. Het voelt voor ons ook zo oneerlijk dat we gewoon zelfs niet de kans hebben gekregen om te kijken en om eventueel een bod te doen.. Werken makelaars altijd zo? We hebben afgelopen vrijdag en zaterdag diverse keren rond de woning gefietst en gelopen om te kijken.. maar we hebben ook geen activiteiten rond de woning gezien van bezichtigen of iets dergelijks.. We vermoeden dat ze misschien dan al een gegadigde hadden voordat het op funda kwam? Nu is het zo dat ik eigenlijk niet weet hoe het momenteel op de huizenmarkt is.. ik dacht eigenlijk dat de huizen weg gingen voor de hoogste bieder ongeveer. En dat iedereen wel de kans kreeg een bod uit te brengen.. De we zijn wel erg teleurgesteld nu. Ons eerste huis kochten we 10 jaar geleden. Toen was de woningmarkt totaal anders.. Maar als ze nu al ver in de onderhandelingen waren dan hadden ze dat beter vrijdag aan kunnen geven...
Helaas is dat vrij normaal deze tijd. Echt vaker dan eens al meegemaakt. De laatste x 1,5 ton overboden door 2 bieders, het kan niet op in de huidige markt. Vaak als het op funda verschijnt ben je al te laat. Wij zien huizen altijd eerder door bv vooraankondigingen op facebook door de makelaar. En zelfs dan ben je vaak de eerste niet. Edit; je zou je bij alle makelaars in je buurt in moeten schrijven als zoekende. Dan krijg je te koop komende huizen ook vaak eerder in je mail.
Wij zijn dik een jaar bezig geweest met huizen bezichtigen en biedingen enzo, en eigenlijk was het afgelopen jaar dat als een huis op funda kwam je al te laat was. De makelaars krijgen eerst een melding dat een huis in de verkoop komt en die sturen dan een mail rond naar hun klanten en dan 2 dagen later komt het funda, nou als wij dan belden waren alle bezichtigsdagen al vol. Ik ben aan de telefoon zelfs een keer uitgelachen door een makelaar dat het huis al 2 dagen op funda stond en ik echt veels te laat kwam, hij ging me niet eens meer op de reservelijst zetten Toen hebben wij een makelaar in de arm genomen. De markt lijkt iets af te koelen in sommige regio's maar geen idee of dat overal is. Wij hebben ook een keer gehad dat de bezichtigingen werden afgezegd. Het is niet netjes zei onze makelaar, maar er was kennelijk meer dan een ton overboden zonder voorwaarden en de verkopers gingen daar natuurlijk meteen voor.
De woning was ook vrijdag op Facebook gekomen.. We zijn niet echt zoekende.. zitten hier nog goed. Maar we willen gewoon graag naar een bepaalde locatie als daar gelegenheid voor is..
helaas is de huidige markt zo... en eigenlijk al een paar jaar... wij hebben ons huis 2,5 jaar geleden gekocht- en zijn toen 1,5 jaar intensief bezig geweest. Op een gegeven moment zelfs op een huis geboden wat we nog niet gezien hadden - omdat we anders te laat zouden zijn! maar bieden zonder kijken mocht dan weer niet.... Als je niet binnen een paar dagen een bezichtiging hebt, dan kun je het vergeten heb ik gemerkt. Want als de verkopende partij gewoon een supergoed bod binnenkrijgt, dan gaat hij/zij zijn huis niet 20x openstellen voor kijkers... zelf hadden we overigens op die manier ook dit huis gevonden. Gekeken, snel geboden en uiteindelijk zijn er niet veel kijkers verder geweest... maar bij hoeveel huizen ik niet -zelfs tegen beter weten in- wegdroomde alsof het ons huis was... pffff
We hadden niet de indruk dat de bezichtigings momenten vol waren. Huizen in deze buurt gaan juist niet hard.. er staat een woning vlakbij en die staat al vanaf april te koop en daar is nog niemand voor geweest.. Maar als je zoals nu vanmorgen al kunt spreken van dat het huis verkocht is, dan hebben ze daar vrijdag al van geweten zou je haast denken.. Want bij onze eerste woning duurde het een paar dagen voor we met het bod overeen waren..
Zou heel goed kunnen dat iemand vanochtend heeft bezichtigd en heeft gezegd ik biedt dit bedrag, en dan wil ik dat het huis meteen van de markt is. En dat de verkoper hiermee akkoord is gegaan. Vervelend voor jullie, maar gebeurt vaker
Tegenwoordig is het dat 99% van de huizen met inschrijving verkocht worden, iedereen geeft meteen zn uiterste bod en daar uit wordt gekozen. Kan misschien zijn dat die mensen vrijdag het huis gezien hebben en dan van het weekend een bod gedaan hebben ofzo. Maar dat is wel balen voor die mensen wiens huis al zo lang te koop staat!
Ja, er wordt wel eens direct een goed bod neergelegd met de eis dat er niet meer verder bezichtigd wordt. Zo rot voor jullie! Mijn broer had geen aankoopmakelaar maar keek altijd naar het aanbod via Makelaarsland (gratis account). Daar stonden de huizen altijd een dag of 2 eerder op dan op Funda. Waarschijnlijk krijgen zij als makelaar het ook eerder te horen maar zij delen het dus wel op de site. Wellicht een idee voor woningzoekenden om daar te kijken.
Oh wat vervelend dat jullie helemaal geen kans hebben gekregen om te kijken.Een bizar hoog bod en goede voorwaarden? Enorm balen.. maar ook al had je vrijdag wel kunnen kijken: dan was dit ook gebeurd. Wij hebben laatst een huis gekocht onder de vraagprijs, nu moeten wij ons huis nog verkopen. Benieuwd wat dat gaat doen.. markt is wel wat afgekoeld, maar hoor veel tegenstrijdige berichten.
Wat enorm jammer om te horen dat je niet eens de kans hebt gehad. Hier andere kant van de medaille.. ons huis gaat binnenkort in de verkoop en ik hoor juist dat het enorm afgekoeld is. Wij hopen op het beste maar gaan uit van het "slechtste".. pff stress hoor een huis verkopen.. O, en wij zitten in de randstad, hoekwoning, 135 m2, 4 slaapkamer, tuin, garage en dakterras.. vrij standaard dus..
Oh wat balen! Wel herkenbaar overigens; wij hebben ons huis 4 jaar geleden gekocht. Waren op woensdag de eerste kijkers toen, meteen een goed bod neer gelegd (boven de vraagprijs toen al) en diezelfde middag gehoord dat het voor ons was. Kijkers van vrijdag werden dus afgebeld. Hoop dat jullie snel iets anders vinden dat jullie helemaal zien zitten!!
Vervelend, maar helaas gebeurt dat vaker. Wij hebben twee jaar terug onze huidige woning gekocht. Vooraankondiging via Facebook gezien binnen 5 minuten na plaatsing als eerste afspraak gemaakt voor de volgende dag. Binnen een half uur na de bezichtiging telefonisch een bod neer gelegd met de voorwaarde dat alle andere bezichtigingen afgezegd moesten worden. Bod werd binnen een uur naar de bezichtig geaccepteerd en hebben achteraf gehoord dat er 32 bezichtigingen zijn afgebeld.
Nou, dat is toch niet standaard in de randstad? Een garage is een enorm pluspunt! Hoekhuis is graag gewild. Ik snap dat het spannend is, dat wel!
ik denk dat het wel meevalt er zijn nog steeds zoveel mensen die een huis zoeken... die al zo lang mis grijpen. Ik hoorde ook dat het afkoelde, maar 20 man die komt kijken, ten opzichte van 40 eerst, is natuurlijk ook heftig, maar nog steeds veel. Dus ik denk dat je het relatief moet zien. Maar ik snap dat het stress is.... eerst zien, dán geloven dat je je huis kunt verkopen voor een leuk bedrag...
Ik vond het ook ontzettend stressvol terwijl wij 2 jaar geleden verkochten toen eigenlijk alles wel verkocht. Ik denk dat het in dit soort gevallen logisch is het spannend te vinden, het zijn toch hele grote bedragen en beslissingen.
Zo gaat het helaas in deze gekke tijden. Wij hebben 2,5 jaar geleden ons huis verkocht. We hadden 1 dag vol bezichtigen en toen was het ook verkocht. Onze makelaar zei wel tegen andere geïnteresseerden meteen dat het vol zat en er geen extra bezichtigen gepland werden.
sorry ik ben hier even niet geweest dus super late reactie. Ons huis gaat deze week online.. super spannend.. vraagprijs is 450 voor 135 m2 licht hoekhuis, 5 kamers in een gewilde kindvriendelijke wijk (2006 gebouwd), gasloos en kostendekkende zonnepanelen ( best wel een pluspunt in deze markt momenteel) met 50 m2 tuin , vrijstaande stenen (auto)garage en dakterras van 35 m2 op het zuiden.