Wij hebben laatst een huis gekocht waarvan de vraagprijs ook 550 was, maar ons bod onder de vraagprijs werd geaccepteerd. Instapklaar huis. We hebben ons laten adviseren door een aankoopmakelaar.
Ik lees even mee! Ons huis staat nu een week te koop en 6 bezichtigingen gehad. Ons huis is helemaal af.. ben zo benieuwd! Mensen kunnen voor maandag 11 uur een bod uitbrengen.. vind het erg spannend. We hebben zelf een klushuis gekocht en gaan 2 maanden verbouwen. (Bij ons huidige huis ook gedaan)
Hoe was het huis? Je vraag is heel lastig te beantwoorden. Als je het huis voor 550.000 kan kopen en je wilt voor 100.000 verbouwen (ik zeg maar iets. Dan zit je hypotheek op ongeveer 300.000 bij verkoop woning van 500.000. Ik zou laten uitrekenen wat je maandlasten dan worden dmv verschillende constructies en dan bepalen of je dat het waard vindt. Wij hadden een bepaald maximum maandbedrag in gedachte en zijn daar onder gebleven. Uiteraard is het ook van belang een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en meteen een aannemer te vragen welke kosten jullie bouwkundig kunnen verwachten. Dan weet je ook of het geschatte bedrag realistisch is.
Wij waren de 1e die kwamen bezichtigen en de makelaar was een beetje zoekende naar antwoorden op dingen die we vroegen. Het regende onwijs en op zolder was het hout van het plafond nat volgens mij en mijn man, maar volgens de makelaar lekte het niet . Ik denk dat we toch even afwachten of de prijs nog gaat zakken. De tuin was trouwens wel echt fantastisch. Mocht de prijs wel zakken dan zullen we denk ik stapsgewijs gaan verbouwen. Bijvoorbeeld stucen voordat we er in gaan. Over een jaar een nieuwe keuken, zelf de zolder stap voor stap verbouwen enzovoort. We zullen niet direct mega geld uitgeven aan verbouwen, maar het gewoon per jaar bekijken.
Als het dak lekt kan dat zomaar een kostenpost van 50-100duizend worden he.. ik zou zeker een bouwkundige keuring laten doen als je overweegt een klushuis te kopen. Want cosmetisch opknappen kost geld, maar bouwkundige problemen geven pas echt hoge kosten. En denk daarnaast ook nog aan investeringen zoals isolatie, glas, zonnepanelen etc...
Ons huis komt over een poosje ook te koop, ben benieuwd! Iemand nog op zoek naar een hoekhuis in een dorp in het midden van het land?
Wij hebben ons huis sinds 3 weken te koop. 6 bezichtigingen gehad, geen bod. Volgende week weer 2 bezichtigingen. Een maand geleden waren de huizen in onze straat binnen 2 weken verkocht…..
Hier in de straat is 3 maanden geleden een klus huis voor 435 verkocht. De makelaar is vanochtend bij ons huis wat af is en leuke extra's heeft wezen kijken en denkt dat we het voor 425 op de markt kunnen zetten. Dat valt dus tegen..
Dit is trouwens wat hij nu vertelde, hij gaat het nog beter uitzoeken en daarna krijgen we pas een definitieve waardebepaling. Maar ik mag toch hopen dat ons huis meer kan opleveren dan een huis in de straat waar ze drie maanden geleden nog zeker een ton bij moesten leggen aan klussen.
Zou zomaar kunnen! De markt is flink aan het veranderen. Wij zitten ook in het proces van kopen en verkopen. Ons huis brengt naar verwachting nog een fikse overwaarde op, maar die zit in de 3-3,5 ton range. Volgens twee, onafhankelijke makelaars die wij uitgebreid hebben gesproken, blijft op de huizen tot 350.000/400.000 nog een behoorlijke gekte en wordt daar nog altijd overboden. Alles daarboven lijkt echter te gaan zakken. Ter vergelijking: wij hebben nu een huis gekocht (althans: bod is gister geaccepteerd ) voor 530.000, die te koop stond voor “bieden vanaf 550.000”
Een huis hier in de straat (Brabant) staat nu twee maanden te koop en ze zijn net 10.000 omlaag gegaan qua vraagprijs. Ik vond wat ze vroegen ook best veel maar toch..
Ik zou ook een andere makelaar nog laten komen en dan kijken waar die op uit komt. In die wereld spelen soms ook dubbele belangen, omdat ze ook bemiddelen in aankoop en dat een lagere prijs ze beter uitkomt met de info die zij al weten...
Ik heb even gekeken naar een huis hier vlakbij en daar is ook 25.000 van de prijs af gegaan. Maar dat helpt blijkbaar ook niet.
Zuur he, dat hadden wij ook. Na 5 weken was ons huis pas verkocht. Ook geen bod gehad buj de eerste 6 mensen. Pas later weer.
Wat een verschil hè! Hopelijk snel verkocht! Hier is het eerste bod binnen en de makelaar verwacht nog meer. Maandag weten we meer maar met 1 bod zijn we al blij!
Oh super fijn zeg! Hopelijk komt er hier weer een bod. Begreep dat de rente omlaag gaat vanaf volgende week. Dus dat doet mogelijk weer iets met het lenen.