Verschilt ook weer per nieuwbouw; wij hoorden pas heel kort van te voren wanneer de oplevering zou zijn. Daar hebben we dus niet op gewacht met de verkoop van ons oude huis.
Ik lees deze term heel vaak op het forum en vraag me echt af aan welke prijzen ik dan moet denken? Het lijkt voor iedereen een beetje anders te zijn en als ik enkele makelaars op google mag geloven gaat het hier om woningen boven de miljoen, maar is dat dan het segment waar het overgrote deel van dit forum zich in bevindt?
Ligt waarschijnlijk aan de regio, wij zochten ook in het hogere segment en hier is dat dan denk ik rond een miljoen? Uiteindelijk hebben wij een goedkopere woning gekocht, maar met verbouwing er dan weer dik over. Ik denk dat als we het nu in deze staat te koop zouden zetten (wat we niet doen, want droomhuis), er zelfs winst op zouden maken, want nu is het niet meer een kluswoning van een eeuw uit, maar een mooie gerenoveerde energiezuinige villa in een prachtige wijk. Ons vorige huis was middensegment en hebben we voor 525.000 verkocht. Dan heb je nog midden-hoog segment tussen 6 en 8 ton en boven de 8 ton hoog? Dit zuig ik dus uit mijn duim, maar zo zie ik de verschillende woningen hier.
Dit verschilt denk ik echt per regio. Waar ik woon valt het huis wat wij net gekocht hebben onder het hogere segment, en dan heb je het over 5 ton en hoger. Ons huidige huis staat te koop voor ruim 3 ton en dat wordt hier gezien als “middensegment”. Maar zo zijn er ook regio’s waar je voor die 3 ton net aan een schuur kopen kan en 5 ton het middensegment is
Bedankt voor je antwoord! Dat is dus ook wat ik aan prijzen vind via makelaars, maar aan de andere kant heb je dit weer dat zegt dat huizen boven de 310000 in dit segment vallen: https://www.cbs.nl/nl-nl/longread/aanvullende-statistische-diensten/2021/woningmarktontwikkelingen-rondom-het-groningenveld/bijlage-1-methodewijziging-segmentgrens Niet helemaal een duidelijke term dus…
Ja precies, gebonden aan de regio inderdaad. Maar dat maakt het toch echt een supervage term eigenlijk? En helemaal als het over iets als huizenprijzen gaat
Maar dit is toch in een specifieke regio (Groningen)? Dus voor die regio kan dat best kloppen, denk dat dat over het algemeen een vrij goedkope regio is wat betreft huizenprijzen en dat 3-ton plus al best wel “bovengemiddeld duur” voor daar zou kunnen zijn Puur aannames hoor, woon er zelf niet
Gaat dit niet specifiek over Groningen? Kun je niet echt vergelijken met een groot gedeelte van Nederland. @Sado Ik heb net even op funda gekeken, het allergoedkoopste huis (niet appartement, die zijn soms wel iets goedkoper) wat hier momenteel te koop staat, heeft een vraagprijs van 319.000, dat is hier dus echt het lage segment, soms staan er ook wel goedkopere woningen te koop, want deze is helemaal niet zo klein, boven de 100 m2 woonoppervlak. Dus jouw middensegment is hier laag segment en jouw hoog segment is hier middensegment. Huis dat wij hadden verkocht voor 525.000 is ook typisch middensegment, een jaren ‘90 2-onder-1 kap, niet heel bijzonder, maar ook zeker prima wonen. Het is inderdaad erg regio afhankelijk.
Ja precies! Het is dus regiogebonden, maar iedereen gebruikt dus een term die helemaal niet zo goed begrepen wordt. Althans niet in andere regio’s. Dus als iemand zegt “ik heb een huis gekocht in het duurdere segment” dan moet je eerst opzoeken waar dat is en of dat zo is in die specifieke regio. Ik vraag me dan af wat de meerwaarde is van het gebruik van die term? Bijvoorbeeld ten opzicht van gewoon zeggen wat je voor je huis hebt betaald of waar je het voor hebt gekocht. Uiteraard is vermelding van de regio altijd relevant in deze, omdat het erg verschilt, maar segmenten maken het nog vager allemaal (voor mij dan)
En ik had zo snel niet gezien dat dit over Groningen ging trouwens Het verduidelijkt wel mijn verwarring
Hier staan aan de overkant al een tijdje 2 doodnormale rijtjeswoning met 4 / 5 slaapkamers en tuin op noord of oosten eerst voor 5 ton te koop. Zie nu dat ze gezakt zijn naar 460 / 450. Bij beiden moet er nog zeker nieuwe keuken en badkamer / sanitair in. Erg gedateerd.
Wij zijn ook weer in onderhandeling voor een nieuw huis! We hebben nu ons eindbod neergelegd en ik vrees eigenlijk dat het afgewezen wordt. Het is een huis (in het hogere segment ) waar zoveel aan verbouwd moet worden dat we flink onder de vraagprijs hebben geboden. Als ik de verkoper zou zijn, dan zou ik het afwijzen! Haha. Maar toch spannend! En dan nog hopen dat er animo is voor ons huis in het midden segment .
Ik denk dat je nog kans maakt ook, ‘klushuizen’ zijn al helemaal niet populair nu. Wanneer hoor je meer?
Wij zoeken ook in het “hogere segment”. Dan ga je hier dus naar het miljoen. In dit topic geeft het denk ik vooral duiding aan waar je tegenaan loopt. Bv het hogere segment lijkt harder in te storten dan de prijzen rond de 3 ton bv. Verkoop van het duurdere segment ligt echt op zn gat hier. Overigens zou ik zo de aankoopprijs vermelden hoor. Het is alleen nog even een kwestie een huis kopen dan .
Ja precies. Wij hebben bijvoorbeeld net een huis gekocht voor net boven de 4 ton, maar de waarde is 5. Daar stond hij eerst ook voor op funda, dus flink gezakt in prijs. Maar dat is geen hoger segment, dus ik denk dat alle lagen hier wel tegenaan lopen momenteel…
Ook dat is niet te zeggen denk ik. Vraag is of 5 de reeële waarde nog was. Heel veel mensen denk dat ze nog steeds de hoofdprijs kunnen vragen, om vervolgens een ton te moeten zakken.
Volgens de makelaar ‘begin deze week’. Dus dat is vandaag? Of morgen? Of woensdag ook nog? Net zo’n ruim begrip als in welk segment het huis zit
Nee, de oude bewoners dachten dat het huis nog 5.5 waard was, maar het is vorige week getaxeerd op 5, dus ja dat is het waard