Dames ik google me suf maar kom er niet uit. Kleine situatie schets: Samen met ex huis gekocht, uit elkaar gegaan, ex bleef er wonen en door hypotheek achterstand kon de hypotheek niet op 1 naam gezet worden. Inmiddels zijn we 15! Jaar verder en ik wil ik toch wel graag de hypotheek van mijn naam. Ik wil niet uitgekocht worden, hij mag het hele pand zo hebben als het maar overgzet wordt. Normaal kan je dan samen maar de hypotheker, papieren mee en als hij zijn finaciele stukken aanlevert is t zo geregeld. Daar zit het aapje in de mouw... Meneer werkt niet mee. Want als heg huis over 10 jaar minder waard is dan draai ik verlies... Afijn, vrijwillig werkt hij niet mee, welke stappen kan ik nu ondernemen zodat de hypotheek van mijn naam af kan?
Kun je hier wellicht iets mee? https://www.echtscheidingswinkel.nl/woning/partner-weigert-medewerking-overdracht-woning
Ik denk dat het je geld gaat kosten om het via een advocaat te gaan regelen. Dit zal te ingewikkeld liggen om dit zelf nog af te handelen, zeker als hij niet van plan is om mee te gaan werken. Als hij echt helemaal niet meewerkt zal een rechter er mogelijk over moeten gaan oordelen. Maar misschien is alleen een brief van een advocaat al voldoende om hem wel in beweging te gaan krijgen en het serieus te gaan nemen.
Begrijp ik het goed dat jullie al 15 jaar uit elkaar zijn? Ben jij sindsdien daar ook niet meer woonachtig en ingeschreven bij de gemeente op je nieuwe adres? Hebben jullie een gezamenlijke rekening? Het is wijs om bewijs te verzamelen waaruit duidelijk wordt dat je niet meer samen woont. Daarbij is mijn advies om contact op te nemen met het juridisch loket en/of sociale raadsman. Ik hoop dat hier iets aan hebt.
Klopt, al 15 jaar uit elkaar. Ook al 15 jaar niet meer daar ingeschreven en ook niks betaald aan dat huis. Vandaar dat ik niet uitgekocht wil worden. Sterker nog ben al jaren getrouwd met een andere man, contact met juridisch loket is nog een idee.
Hoe doe je dit al die jaren met je belastingaangifte dan ? Ik zou als eerste contact opnemen met de hypotheekverstrekker om de situatie te bespreken.
Dan denk ik eerlijk gezegd dat het niet zo ingewikkeld wordt met het bewijs wat je hebt. Tip voordat je een advocaat in de arm neemt om duidelijk op papier te zetten voor je ex wat juridische de consequenties zijn voor hem. Dit hor je wel via juridisch loket. Hij zal mee moeten werken, doet hij dit niet dan zal ook hij een advocaat moeten betalen. Zet hierin ook een deadline qua reactie in. Reageert hij niet dan contact opnemen met een advocaat. Zonde van al je energie, maar sommige.... Succes!
Ohja nog aanvullend. Jullie hebben nooit een samenlevingscontract opgesteld waarin afspraken staan m.b.t. het huis? Zo wel dan is dit ook gelden. Ook als het door jullie zelf is opgesteld op een kladpapiertje met datum en beide handtekeningen eronder.
Waar baseer jij op dat t dan zo geregeld is? Komt echt veel bij kijken hoor. Het gaat niet enkel om de hypotheek. Gaat ook om eigendomsrecht van de woning. En belastingregels. Jij kan wel zeggen dat je niet uitgekocht wilt worden, maar de belastingdienst zal dat zien als een schenking. Op deze site staat heel veel informatie: https://www.cournot.nl/echtscheiding/hoe-werkt-het-ontslag-hoofdelijke-aansprakelijkheid-bij-een-hypotheek/ Als je ex echt niet wil (of kan?) dan denk ik dat je geen andere keus hebt dan procederen en dan is het dus maar de vragen of de rechter jouw belangen of zijn belangen zwaarder vindt wegen.
Lijkt me ook dat je niet zomaar dit "op kan geven". Dan zou je vanuit fiscaal oogpunt een enorme gift aan hem doen. Dat is erg nadelig, en zelfs een probleem als jij inkomensondersteuning zou ontvangen. Ik snap ook niet helemaal hoe jij wel schuldenaar bent, maar niets betaalt - betaalt hij de hele rente en aflossing dan? Hoe pakt dat inmiddels uit qua zijn investering vs de waarde? Alles bijeen zal er wel alsnog fikse overwaarde op zitten. Dit is zo'n unieke situatie, hier heb je echt even een financieel adviseur voor nodig. En niet zomaar iets tekenen tot je alle details en gevolgen weet.
Dit heeft helaas niet zoveel zin, want de hypotheekverstrekker is niet bevoegd om uit naam van haar ex het contract te ontbinden. Hier moet een rechter toestemming voor geven.
Dat snap ik. Maar die kan haar wel informeren over wat er nodig is. Het lijkt erop dat TS daar nu in ieder geval nog geen idee van heeft.
Niet uitgekocht willen worden gaat niet. Je ex is verplicht dit aan je te voldoen en zitten nog een heleboel belastingregels aan vast. Ga astjeblieft naar een jurist/advocaat. Afhankelijk van op welke voorwaarden je getrouwd bent heb je mogelijk ook je huidige partner hierin meegesleept.
Staat het huis ook op jouw naam, of enkel de hypotheek? En een andere vraag is er nog een andere binding met je ex, zoals kinderen?
Voor iedereen die zegt dat je je huis niet zomaar op kan geven; dat kan wel. Ik heb het ook gedaan. Ex werkte wel mee want ja, het is ook wel heel voordelig als je niemand uit hoeft te kopen . Ik wilde gewoon van de hypotheek af, weg uit het huis en hoefde niets te hebben behalve dat mijn naam gewoon niet meer verbonden was aan de hypotheek. Belastingdienst en hypotheker gebeld voor info, zijn met alle papieren naar de notaris geweest en het was zo geregeld. Notaris kostte dan wel weer geld . Maar wat een ellendige situatie als hij niet mee werkt zeg. Ik hoop voor jou dat iemand een gouden tip heeft! PS nu heb ik wel spijt dat ik mezelf geen zak geld mee heb laten geven dus als je er toch werk van moet maken, ga dan ook voor geld zou ik zeggen!
Ik zou denken, óf je werkt verdorie nu mee en neemt die hypotheek volledig op je naam. Óf je koopt me alsnog uit, dat laatste is niet mijn wens, maar ik wil er van AF.