3e makelaar was helemaal enthousiast en zat met zijn aanbod ook 60k hoger. Die ander had er duidelijk echt geen zin in want het bod van die makelaar vond deze makelaar echt absurd laag en vond dat we dit echt niet moesten doen. Gelukkig zijn wij niet gek dus
Oeh. Vandaag is er promo materiaal gemaakt van ons huis. Ik vind het zo spannend. Lag er vannacht wakker van. Serieus maar 2 uur geslapen. De makelaar maar ook het media team waren onwijs positief. Komende za gaat het in de verkoop. Ik kan eerlijk gezegd wel janken. Ik heb zo m’n hart in dit huis en de inrichting gestoken. Maar ben ook zo blij en dankbaar vh nieuwe huis. Het zal even duren voordat we straks daar alles hebben ingericht naar smaak etc maar dit gaat zo fantastisch worden. Neemt niet weg dat ons huidige huis altijd speciaal zal blijven voor mij. Ik hoop dat de nieuwe bewoners het net zo speciaal gaan vinden.
Wat zouden jullie doen? Zouden jullie het huis uit jullie hoofd zetten? Ik ben zo bang dat die hele huizenmarkt instort en we ons huis straks niet kunnen verkopen.. maar huizen met zulke grote tuinen staan ook bijna nooit te koop in onze woonplaats en nu zijn onze kinderen nog klein, dus het voelt ook steeds meer als nu of nooit.
Ik zou met een makelaar in gesprek gaan, die een goede inschatting maken van de waarde en verkoopsnelheid van je huidige woning. Ik denk dat niemand je kan vertellen wat te doen, het is een flinke stap en de risico’s kan alleen jij incalculeren.
Ik zou het ook enorm moeilijk vinden. Ik heb 1x onze woning verkocht en een nieuwe woning gekocht, ondanks dat het soepel verliep, doe ik het nooit meer Ik las hierboven dat je een bod kunt doen obv van verkoop eigen woning. Zou dat een optie kunnen zijn? Ik ben het eens met @Sado jullie moeten zelf het risico incalculeren en bepalen of je het kan nemen. Hier zie ik ook sommige huizen lang te koop staan, daar krijg ik het best benauwd van. Is de vraagprijs van het andere huis dat te koop staat reeel? Is het echt vergelijkbaar? Wat is het minimale bedrag dat jullie nodig hebben om het andere huis te kunnen kopen?
Ik vind de vraagprijs aan de hoge kant, het staat ook al ruim 2 maanden te koop. Onze eigen woning is zo rond de 439000 waard, als dat zo is dan hebben we ruim 3 ton overwaarde. We zouden alles goed moeten berekenen, maar we zouden het door de overwaarde zeker kunnen betalen. Ook kunnen we onze garage nog los verkopen of bij het huis. Dat is allemaal niet zo spannend. Het moet alleen wel verkocht worden.
Dit is inderdaad een optie. Houd er rekening mee dat doorgaans meerdere voorbehouden je kansen op een geaccepteerd bod wel verkleinen zal. Wij hebben recent ons huis verkocht en ik zou dit bijv echt geweigerd hebben.
ik legde mijn vraag niet helemaal goed uit. Ik ben natuurlijk bekend met overbruggingshypotheek en ook gesprek hebben we natuurlijk al eens gehad (en ook onderling regelmatig). maar ik bedoel dat tot een half jaar geleden vrij goed in te schatten was wat de waadre van je oude huis was. je kunt dus prima je financiele situatie overzien wanneer je al een nieuw huis kocht. Maar nu kan het zomaar zijn dat je oude huis ineens voor 50k minder verkoopt, en dan heb je dus ineens 50k minder tot je beschikking. maar dit is wel erg specifieke vraag en die ga ik binnenkort aan onze adviseur stellen.
Ik zou zelf bepalen welke maximale maandlasten ik zou willen hebben en bij een financieel adviseur opvragen wat je woning minimaal moet opleveren om voor jullie prettig te kunnen leven en wonen qua maandlasten (en het krijgen van een financiering). Dan kan je beoordelen hoeveel speelruimte je hebt en bedenken of dat voldoende comfortabel is. Hoe staat je man erin?
Staat het echt nog te koop of zijn de makelaars langzaam? Ik heb gemerkt dat heel veel wat op Funda staat of waar een bord in de tuin staat opeens toch nieuwe eigenaren heeft gekregen, maar dat het onder voorbehoud nooit geplakt is op het bord.
Nee het staat nog te koop. Ik heb vandaag nog contact gehad met de makelaar. Via via hoorde ik dat de bewoner overleden is en de erfgenamen best bereid zijn om met de prijs te zakken op 1 iemand na. Die blijft bij de vraagprijs op dit moment.
Ah zo, de meeste banken houden daar rekening mee en geven dan bijvoorbeeld een overbrugging tot 90% van de waarde van je woning, bij ons geloof ik 95%, volgens mij was dat omdat we ook veel spaargeld hadden, dus dan is het risico voor de bank minder. Maar inderdaad is nu de tijd heel anders, wij hadden ons nieuwe huis 2,5 jaar geleden gekocht, toen de huizenprijzen nog steeds omhoog gingen en hebben 1,5 jaar geleden ons vorige huis verkocht en dat bracht nog weer 50.000 meer op als waar het een jaar daarvoor op was getaxeerd. Nu is het natuurlijk allemaal wat spannender wat verkopen betreft. Je adviseur weet het vast veel beter dan ik, wij hebben pas 2x een huis gekocht en dus ook pas 1x met overbrugging te maken gehad. Waarom willen jullie verhuizen? Ik dacht dat ik las dat je nu ook al in het hoge segment zit, dus ben nieuwsgierig. Wij gingen van midden segment naar hoog segment, van 2 onder 1 kap naar vrijstaand, perceeloppervlak meer dan verdubbeld, woonoppervlak verdubbeld en van prima wijk naar geweldige wijk. Op alle punten vooruitgang dus. .
Willen/moeten jullie veel zakken in de prijs? Anders kan je misschien gewoon voor de vraagprijs gaan, maar dan wel onder voorbehoud van verkoop eigen huis. Dus dan stel je wel een extra voorwaarde, maar geef je ze er een gunstige prijs voor terug. Als zij nog geen andere kopers op het oog hebben en ze willen er graag vanaf, dan gaan ze daar misschien wel mee akkoord.
We zouden het kunnen betalen, maar gebruiken het liever om te verbouwen. Er is veel te doen.. (oud oma huis)
Bij ons gaat ie donderdag op funda en ben mij toch zenuwachtig. Ik vind de foto's helaas matig geworden maar we hebben echt geen zin om het opnieuw te laten maken, zo stressig
Nu ben ik wel heel benieuwd naar jullie huis! Wij hebben onverwachts nieuw huis gekocht en moeten ons huis nog even verkoop klaar maken. Hopen hem begin maart op funda te hebben. Ben zo benieuwd en zenuwachtig of er mensen op afkomen en of het een beetje snel verkocht raakt. Is een vrijstaand huis van +- 550.000 / 600.000. Schijnt dat vraag in deze klasse weer stijgt, maar blijf het toch spannend vinden allemaal hoor! Ben ook midden april uitgerekend. Dus straks ook lekker in de kraamperiode het huis uit moeten voor bezichtigingen.