Ons huis is vandaag op de site van de makelaar gekomen en vanaf morgen op funda! En morgen komt ook het te koop bord. Spannend hoor
Je hoeft er ook helemaal niet op te reageren, want je hebt niets verkeerds gedaan. Je mag de woning ook voor een miljoen op de markt zetten. Zal je geen kijkers krijgen, maar dat is hoe vraag en aanbod werken. Het is aan de kijken om te bepalen welke waarde het huis voor hen heeft. En op basis daarvan brengen zij een bod uit, onderhandel je wat en komt de verkoopprijs tot stand. Kortom, jullie hebben niets geks gedaan. Als de potentiële koper denkt dat het 50k minder waard is, kan hij dat bod uitbrengen. Zit het te ver uit elkaar, ga je geen onderhandeling aan. Het risico van een te hoge prijs is dat men de onderhandeling niet wil aangaan en is dat jullie risico. Zet je het te laag, geef je onderhandelingsruimte weg. Bovendien is een taxatie weliswaar een zo objectief mogelijke waardering, maar blijft het mensenwerk. Daarom is het vrij gemakkelijk iets naar boven of naar beneden bij te stellen door bijv het onderhoud van de woning net iets anders te waarderen. Daarom zie je in de praktijk dat wanneer er niet gigantisch overboden is, de taxateur de waarde redelijk dicht bij verkoopwaarde laat uitkomen. Zo niet, is dat het risico van de koper (en een beetje de verkoper als er voorbehoud is van financiering en deze niet rond komt natuurlijk).
Morgen worden bij ons de funda foto's gemaakt, we hebben (bijna) ons hele to-do lijstje afgevinkt en wat een kale boel is het geworden! Iedereen die we spreken over het huis (incl de taxateur voor de overbrugging) vindt de vraagprijs voor onze twee-onder-1-kap heel netjes, dus we hopen dat het snel verkocht is en alle spulletjes weer op hun plek mogen. Er staat niks vergelijkbaars te koop in het dorp momenteel (Wel tussenwoningen en groot/duur vrijstaand), dus dat is een voordeel..
Wij hebben een Erkende Verhuizer ingehuurd toen we zo'n 100 km verderop gingen wonen. Inpakken en (de)monteren deden we zelf. Zes man stonden om 7 uur 's ochtends voor de deur, rond 16.15 reden ze weg bij het nieuwe huis, moesten toen dat hele eind nog terug. Ik vond die 2300 euro geen geld voor alles wat ze deden. En het was heel relaxed, mijn grootste inspanning van die dag was heel veel limonade maken en lunch en ijsjes halen (het was 35 graden buiten) Bij de laatste verhuizing naar 2 km verderop en met een grote garage waarin je heel veel zooi kwijt kon, hebben we beetje bij beetje alle spulletjes overgebracht met de auto en een aanhanger, en een busje gehuurd voor de grote meubels, 3 keer heen en weer en klaar.
Wij hebben 2 keer een aan te kopen woning laten taxeren. Beide keren kwam de taxatie iets hoger uit dan de aankoopprijs. In 2013 was dat lager dan de vraagprijs, in 2021 hoger.
Ik denk dat wij niks te klagen hebben. Vrijdag is hij online gekomen op funda en meteen al vrijdag 11 bezichtigingen gepland. Hoorde van de makelaar dat er nu een aantal aanvragen ook open stonden, maar hoeveel weet ik niet precies. Vrijdag en zaterdag veel mensen die even kwamen spieken. Die hebben nog wel de stormschade kunnen zien, maar hopelijk schrikt dat niet af. Dat is gisteren namelijk weer helemaal hersteld. Was zelfs nog iemand die aanbelde om te vragen of hij met zn vrouw op een ander moment mocht komen, want zijn vrouw is precies op vakantie als de bezichtigingen gepland staan. Er is dus boven verwachting interesse. Moeten waarschijnlijk wel nog een 5e dag plannen, omdat de makelaar dus maar 2 a 3 bezichtigingen had verwacht en dus maar paar uurtjes voor ons huis had gereserveerd en hij de rest van die dagen al andere dingen heeft gepland. Vind wel vervelend dat we dan 5x eruit moeten met die kleine en onze 3 honden. En vandaag rommelt het toch in mn buik.... Straks ga ik nog bevallen voor de bezichtigingen haha
Spannend! Dat van die spulletjes op zn plek herken ik haha. Bij ons echode het ook helemaal toen we foto's gingen maken.
Wat fijn! En dat verbaasd mij helemaal niets. Als het huis voor dat bedrag hier te koop zou staan, zou ik ook interesse hebben! Hier zou je zo het dubbele kunnen vragen volgens mij.
Aansluitend op onze achtertuin is nog een perceel. Als ons huis daarop had gestaan was hij ook echt een stuk meer waard (vanwege de loactie). Bizar eigenlijk. Want dan praten we dus echt over het huis een paar meter verplaatsen.
Is hier ook zo. Ons huis in de wijk naast ons is een ton goedkoper. Ik vind het nogal een bizar verschil. Als ik starter was dan koos ik eieren voor mn geld en ging ik echt in de wijk hiernaast wonen.
Nee helaas, we bekijk soms een huis maar die zijn dan zooooo hoog aan de prijs nog. Klushuizen van 8 ton die je nog uit moet bouwen ook. Eind deze week komt er een woning op de markt waar we wel een bod op gaan doen, maar verwacht dat meer mensen dit zullen doen. Weet een onze in a lifetime huis zeg maar. We zijn realistisch, misschien zullen we nog een tijdje moeten huren, al is het nog geen 1 september natuurlijk.
Teller staat inmiddels op 16 bezichtigingen. Bi-zar. Weet niet wat ons overkomt. Ik was oprecht heel bang dat er niemand zou komen. En de voorspelling van 2 a 3 bezichtigingen van de makelaar gaf me niet echt meer hoop. Inmiddels heb ik er wel een goed gevoel bij dat we ons huis verkocht krijgen Edit: 17 bezichtigingen
Lekker! Hier echt nog 0 interesse. Het is een oud huis en er moet nog wel wat gebeuren dus ik snap het wel. Maar er moet toch wel iemand zijn die een charmante dijkwoning uit 1900 wil met een enorme tuin
Jullie huis staat sinds zaterdag op funda toch? Daar wel veel bekeken? Ik begreep namelijk dat vrijdag de populairste dag is op funda. Dus wie weet wordt ie vrijdag meer bekeken en komt er een aanvraag binnen. Ik vind je huis wel interessant klinken. Zou je de fundalink willen delen (in een privébericht)? Wij zitten nu op 18, wat ik echt heel bizar vind.
Oooo sinds zaterdag, nou dan is er totaal geen man overboord toch. Het is pas dinsdag @Iemand1991 Het is heel netjes, maar niet bizar, toch? Hopelijk zit er gauw een koper tussen!
Als het gemiddelde nu op 5,3 bezichtigingen staat en in de gekte van 2021 het gemiddelde 13 was. Dan vind ik het wel bizar dat we 18 gepland hebben staan in 5 dagen tijd. Je zei zelf in een eerder bericht dat je je makelaar blindelings vertrouwde. Mijn makelaar dacht dat we blij mochten zijn met 2 a 3 bezichtigingen. Hij is ook helemaal flabbergasted. Ik krijg een beetje een vervelend gevoel van je berichten naar mij toe. Aan de ene kant wens je heel lief dat je hoopt dat er snel een koper tussen zit. Maar aan de andere kant probeer je mn enthousiasme ook te remmen ofzo. Hiervoor ook al die discussie over de vraagprijs. Maar dat kan ook aan mijn gevoel liggen hoor.