Wij hebben zojuist een bod gekregen. De vraagprijs, maar ze willen wel vandaag antwoord. Vind ik een lastige met nog 16 bezichtigingen te gaan.... Alsof we miljoenenjacht spelen... Je wordt toch hebberig als de 3e bezichtiging al met de vraagprijs komt. Maar voor hetzelfde geld is dit het enige bod wat gaat komen.
Heeft je makelaar met zoveel bezichtigen geen aanpak afgestemd? Wij hadden 18 kijkers, die werden allemaal geïnformeerd dat ze uiterlijk op X om XX:XXh een bod moesten uitbrengen en dat daarna een vervolg ronde zou komen. Ik zou sowieso doorvragen naar financieringsbehoefte etc. Bij ons hoefde 50% van de waarde van de woning gefinancierd te worden, dan weet je dat dat geen problemen gaat opleveren.
Makelaar dacht wel aan inschrijflijst. Maar is blijkbaar niet zo gegaan. Contact gaat via mn man. Ik hou me er een beetje afzijdig van. Ik ben vooral bezig met heel zwanger zijn . Ja, ik weet dat bij deze mensen nog minder dan 50% gefinancierd hoeft te worden. Dus dat is wel gunstig. Oplevering willen ze ook wanneer wij het willen. En ze willen nog een bouwkundig rapport. Maar dat was volgens onze makelaar voor ons huis niet zo spannend.
Ik zou het doen in jouw geval. Geen gezeur meer. Jij kan terug je cocon in. En de vraagprijs is toch super
Fijn zo snel een bod! Zitten er voorbehouden aan het bod? Financiering oid? Super lastig… Het kan inderdaad alle kanten op. Voor ‘t zelfde geld is dit het enige bod de komende weken, maar er kan er net zo goed morgen iemand komen die €30.000 meer bied. Hadden jullie vooraf een bepaald bedrag in je hoofd? Als dit daarmee matcht, zou ik persoonlijk zeggen: accepteren. Heb je het bedrag dat je wilde én ben je van het gedoe (schoonhouden/maken, uit huis gaan, wachten) en de onzekerheid af.
Lastig, de makelaar had dit veel beter moeten sturen. Sowieso vond ik het al vreemd dat hij 2 a 3 kijkers had verwacht bij jullie huis. Vraag is alleen, wie willen gluren en wie zijn serieus…
Er staan wat vrijstaande huizen hier waar we ook vast gelukkig zouden worden maar dit was wel het huis ja We hebben wel een bezichtiging voor volgende week!!!!!! Het is er maar 1 maar hey, je hebt er maar 1 nodig
Het is sowieso lastig te bepalen, de makelaar had bij ons huis vorig jaar juist heel veel verwacht ik moest dagen inplannen, waren er uiteindelijk maar een paar die kwamen. Dus wij vonden ook dat de makelaar beter had moeten sturen maar je kan het niet goed sturen. Ik zou het doen, de stress was killing. En er zijn ook heel veel kijkers die nu rond kijken om te oriënteren.
Ik zou het aanbod niet accepteren. Je hebt nog 16 bezichtigingen staan! Als je die mensen van het bod volgende week hetzelfde aanbod doen, zeggen ze echt geen nee hoor.
Er is een 2e bod binnengekomen. Waren vandaag nog 5 bezichtigingen, waarbij 1 stel tijdens de bezichtiging al meteen het bod op tafel legde. Eerste bod was €575.000 (vraagprijs), onder verbehoud van financiering (maar ze hoefde maar €250.000 te financieren, de rest is eigen geld. En onder voorbehoud van bouwkundig rapport. Oplevering wanneer wij willen. Tweede bod is €600.000, zonder voorbehoud van financiering (ook onderbouwing laten zien aan de makelaar) en onder voorbehoud van bouwkundig rapport met een bedrag van €25.000. Oplevering wanneer wij willen. Staan nu nog 11 bezichtigingen gepland plus nog een wachtlijst (waarbij ook zeker nog serieuze kijkers tussen zitten). We moeten nog overleggen met elkaar als de kleine op bed ligt, maar ik ben vrij zeker dat we akkoord gaan met het tweede bod.
Wauw dat klinkt goed! Wat betekent dat "bouwkundig rapport van 25.000"? Als zij er trouwens geen deadline aan hebben gesteld, zou ik zelfs misschien nog even een dagje wachten of je niet een nog beter bod krijgt
Dat betekend dat er niet meer dan €25.000 aan gebreken mag zijn aan het huis. €25.000 is een behoorlijk bedrag. De makelaar zegt ook dat we daar nooit aan gaan komen. Ons huis staat op betonnen palen en is volledig van steen. Dus als uit bouwkundig rapport zou komen dat er voor €20.000 gebreken zijn, dan kunnen ze niet meer onder de koop uit, omdat ze dat bedrag op €25.000 hebben gezet (wat dus erg hoog is). Omdat de eerste partij het vandaag wilde weten heeft de makelaar dat tijdens de bezichtiging gezegd en hebben zijn (begrijpelijk) ook gezegd dat ze het dan vandaag nog willen weten.
Bij ons wilden ze ook een bouwkundig rapport laten doen. Onze makelaar heeft ze toen gezegd dat dat mag, maar zonder maximaal bedrag én binnen de 3 dagen bedenktijd. Als ze dan wel willen, laten ze de bedenktijd aflopen en is het van hen. En als ze toch niet willen, dan kunnen ze er binnen de bedenktijd onderuit en kan je met een andere koper verder en duurt het allemaal niet zo lang. Misschien een idee?
Heb jouw bericht aan de makelaar voorgelezen, maar dan kunnen ze met elk dingetje er nog onderuit. Met een maximum van €25.000 kunnen ze er eigenlijk niet meer onderuit, omdat er nooit voor €25.000 herstelwerkzaamheden gevonden gaat worden.
Dan is dat beter ja! Bij ons was het voorbehoud op 5000,- en met een huis van 40 jaar oud kan je daar best aan komen dus dat zal de risico afweging wel geweest zijn.