Geen taxaties, maar waardebepalingen zou ik zeker bij meerdere aanvragen. Wij hebben dat ook gedaan, alleen hebben wij niet gekozen voor de hoogste. Wij hebben gekozen voor degene waar we ons het prettigst bij voelde. Dat was middenmoot qua waarde.
Ik bedoel idd de waardebepalingen om t op funda te zetten. Er zijn hier in de regio een paar die beduidend hoger inzetten dan een aantal anderen dus even rondneuzen. We willen over 5 jaar emigreren maar ben toch benieuwd wat we nu zouden kunnen krijgen dan kunnen we ook eerder weg.
Hoezo haal je er een huis met gebreken bij? De verkopende makelaar is de partij die moet zorgdragen voor juiste communicatie, heldere afspraken dient te maken voor alle partijen en die de contracten zal gaan opstellen. Zijn wijze van handelen naar de verkopers en de wijze van communiceren naar de kopers zou mij geen vertrouwen geven.
Taxeren sowieso niet, dat kost geld en is niet nodig. Waardebepaling wel, dat was bij ons toen gratis bij alle makelaars (maar is al wel jaren geleden) Wij zijn juist niet voor de hoogste gegaan. Wij hadden toen 2 keuzes qua makelaars. De ene dacht 20.000 meer te kunnen krijgen, maar we hadden al 2 huizen gekocht bij hem (eerste en tweede huis, niet tegelijk ) en waren zeer ontevreden. Dus zijn in zee gegaan met de makelaar die op ons het meest betrouwbaar over kwam. En dat loonde, we verkochten ons huis binnen 2 weken voor de vraagprijs (op het dieptepunt van de crisis jaren geleden). Deze makelaar is nu al verschillende keren bij ons thuis geweest in dit (derde) huis, voor taxaties voor verhoging hypotheek, en rekende daar heel weinig voor, uit coulance. Als we hier ooit weggaan gaan we zeker naar hem toe! Op dit moment is 'onze' makelaar er nog steeds plus nog een andere. De andere zet zijn huizen voor bizarre prijzen te koop, verkoopt amper, verlaagt dan de prijs en verkoopt soms alsnog. Ik snap de strategie totaal niet, maar die zal er vast achter zitten. Maar ik zou nooit mijn huis daar te koop zetten terwijl hij vast met vraagprijzen komt van een ton meer ofzo.
Kon geen andere reden vinden om geen zaken met zo’n verkoopmakelaar te doen dus dacht wellicht denk je dat hij gebreken niet zou vermelden. Mijn eigen makelaar kijkt mee in contracten en een bouwkundige doet de keuring dus neuh heb er geen paniekgevoel bij.
Niemand heeft het over paniek gevoel. Dat bedenk jezelf net als dat huis met een gebrek. Ik doe gewoon niet graag zaken met of via een persoon die dergelijk gedrag vertoond.
Je weet toch niet in welke context dit is gezegd? En @MissXray heeft per 1 september geen huis meer, dus ik zou daar dan ook niet heel moeilijk gaan doen over een uitspraak.
Ppffff een nieuw huis kopen, hypotheek aanvragen terwijl je allebei biiijnnaa 3 jaar ondernemer ( zzp en dga ) bent is echt energie slurpend. De spanning, onzekerheid. Ik kan er zo niet tegen ik wil in winterslaap en over 4 weken wakker worden ofzo.
Wel meerdere makelaars laten komen voor een waardebepaling en luisteren naar het verkoopplan. Wij hadden een makelaar die heel hoog inzette toen en ook vrij snel zakte met de prijs. Dat wilde wij niet, gewoon een realistisch verkoopplan, goede prijs en goede klik met makelaar. Dat vonden wij belangrijker
Ja dat is ook nog een optie. We hebben gesprekken bij Finaforte en dat is allemaal veelbelovend. Jaarcijfers zijn ook gewoon goed en de prognose voor dit jaar is ook door de boekhouder opgemaakt. Daarnaast heeft mijn man een 2 jarig contract net getekend bij de hoofd stroom voorziener. Maar goed, banken moeten er maar net in mee gaan. Ik ben gewoon niet zo goed in al die onzekerheden en zelf niks kunnen doen Ik heb het nu allemaal bij de adviseur en boekhouder gelegd. Zoek het maar uit hahaha.
Ja vreselijk is dat momenteel we hebben inmiddels het achter de rug, maar ik vond het zenuwslopend. Het heeft ook bijna 2 maanden geduurd voordat het rond was. Elke keer weer nieuwe vragen en gegevens nodig! Prognose voor 2023. Wat de inkomsten waren geweest zonder corona. Er moest een soort werkgeversverklaring g voor zelfstandige opgesteld worden. We wisten dat het morst kunnen, maar ik werd er knettergek van. Al gezegd ik doe dit nooit meer!!
Dat heb ik ook gedaan maar op een gegeven moment had ik die vrouw van die verklaring wel 4x op een dag aan de telefoon.
Wij hadden 2 makelaars laten komen, maar een bekende van ons is makelaar en we hebben het hem gegund. Prijzen kwamen wel in de buurt. We wilden een scherpe prijs die nu klopt. Half jaar terug was ons huis meer waard. Ons huis was snel verkocht. Dat zie je hier sowieso of heel snel weg of het staat heel lang te koop. Ander huis waar we naar hebben gekeken en waar ons bod keihard werd afgewezen heeft nu een nieuwe prijs 598.000 ipv 600.000. Hoe komen ze erbij. 550.000 is echt meer dan genoeg. We kregen daar niet eens een tegenbod op. Van ons huis nog 25.000 afgekregen, verkoper was al 25.000 gezakt.