Ik kan je helaas geen privé sturen, Zojuist kreeg ik een huis in mijn overzicht staat nog niet op funda. 3 slaapkamers, 4e slaapkamer kan gemaakt worden.
https://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&ai=DChcSEwi6u-Lb-b2AAxUT5ncKHX1pAX0YABANGgJlZg&ohost=www.google.nl&cid=CAASJeRor-U8l5q9WpsBMgwZ-Wzz5UBL-PvObYJzasSiDsudgRp0GEo&sig=AOD64_19FtuCnDfIPcP9vWB94B9UfTbBLQ&ctype=5&q=&ved=2ahUKEwjkzt3b-b2AAxVTwAIHHVVzDQEQwg8oAHoECAYQDA&adurl= Per 3 Maar verstandig besluit TS, je niet laten gekmaken, er komt vast een huis op jullie past wat goed bij jullie past
De locatie was fantastisch! Echt schuin tegenover school, veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Het is een nieuwbouwhuis maar er wonen oude mensen in en dat zie je. De badkamer, toilet en keuken moeten echt aangepakt worden en de vloeren boven ook. Dat maakt de keuze erg lastig want daar gaat gewoon veel geld in zitten en dat wil je liever niet in een nieuwbouwhuis. Elke dag hoop ik stiekem dat de verkopers van het andere huis ons bellen omdat ze zich bedacht hebben en het toch aan ons willen verkopen
Weet iemand hoe het zit met zo'n overbrugging? Wij hebben een (héle) flinke overwaarde op ons huis. Dus hebben maar een lage(re) hypotheek nodig voor het huis wat we willen en vullen de rest aan met die overwaarde. Nu begreep ik dat ze dat een te groot risico vinden, als ons huis bijvoorbeeld niet verkocht wordt. Maar wij kunnen het huis sowieso niet kopen zonder die overwaarde en ik ga niet het risico nemen eerst ons huis te verkopen en dan het nieuwe huis te kopen, want dan staan we in het ergste geval dalijk op straat...
moet het echt aangepakt worden, of is het je smaak niet? Ik snap dat je hoopt op het andere huis hoor, en dan is deze het dus blijkbaar niet, maar een huis vinden dat al helemaal perfect is zal erg moeilijk zijn. Als de keuken etc echt niet mooi zijn is daar wellicht wel onderhandelingsruimte (en niet alles hoeft meteen hè, in ons huis waren de badkamer en keuken ook echt spuuglelijk maar wel functioneel, dus daar hebben we eerst voor doorgespaard en nu is het precies zoals wij willen). Ik bedoel maar te zeggen, aan een huis kun je veel veranderen, except for its location. Dus als de locatie fantastisch is, is het misschien toch het overwegen waard.
Bij ons was het destijds geen probleem. We hadden echt niet superveel spaargeld, maar het is geen onderwerp van discussie geweest. Ik zou het aan de financieel adviseur voorleggen, wellicht dat er verschillende eisen zijn vanuit de hypotheekverstrekkers.
Wij hebben een overbruggingshypotheek. Omdat ons huis net te laat verkocht werd (2 weken ofzo). Bij een overbrugging krijg je 90% van de taxatiewaarde van je huis. Omdat ze een soort beveiliging willen inschakelen. Je huis kan dan wel bijvoorbeeld 400.000 euro waard zijn maar je krijgt dan 360.000 euro omdat ze niet zeker weten dat jij ook die 400.000 krijgt als je je huis verkoopt en als dat niet zo is krijg je een schuld. Dus geven ze 90% en alles wat dan boven die 360 is krijg je gewoon op je bank als je huis verkocht is. Ook moet je van je huidige hypotheek 1 jaar lang de kosten kunnen dragen. Dat wil zeggen dat je je huidige hypotheek x12 doet en dat moet je op de spaarrekening hebben staan voor als je je huis dus niet verkocht krijgt zodat de bank weet dat je in ieder geval het eerste jaar de kosten kan betalen. En dan betaal je nog de rente over de overbrugging. Die betalen wij echter pas na een half jaar. Zodat we die extra kosten niet ook nog hebben. Nu zitten wij uiteindelijk met 2,5 maand dubbele kosten omdat wij ons huis dus later verkochten dan we het nieuwe huis kochten.
De woning is uitgebouwd en ze hebben er een enorme lange keuken in gezet die half in je zitgedeelte staat waardoor ik mijn meubels niet eens kwijt kan, ook zit er geen koelkast in waardoor ik steeds voor mijn spullen buitenom naar de garage zou moeten. Dat zijn voor mij wel essentiële dingen die ontbreken/niet goed zijn. Ik kan echt wel door dingen heen kijken wij hebben ons huidige huis ook helemaal verbouwd. Dat was net een finse sauna (schrootjes overal) maar met deze woning gaan onze maandlasten omhoog en blijft er minder geld over voor echt grote klussen en dan vind ik de prijs van de woning gewoon te hoog ten opzichte van de staat/afwerking. De verkopers hebben al aangegeven dat hun prijs vast is en ze niet gaan zakken vandaar dat het ook al lang te koop staat
Dat is niet bij elke geldverstrekker zo. Bij de ING hoefde wij dat absoluut niet aan te tonen namelijk
Huh..dat klinkt echt helemaal niet als een nieuwbouwhuis (max 5 jr oud)?! Haha ik zou daar ook niet mee kunnen leven, onhandig zeg die koelkast...
Ja bizar he? Er zitten echt hele oude mensen in en die hebben dus ook oude mensen keuzes gemaakt qua interieur Wil je wel via pm een linkje van Funda sturen hahaha
Oeh ja ben wel heel benieuwd, heb echt een bepaald beeld in mijn hoofd ook. Grappig ook dat ze tegenover school willen wonen, zou daar zelf na mn 50e geen zin meer in hebben