Die 10% krijg je niet als de ontbindende voorwaarden nog niet verlopen zijn. Dus helaas. Nou hier de update; Blijkbaar is degene die het heeft overgenomen de grote baas. Die is niet blij.. hij wil een goede naam houden en hoe het nu gaat spreekt niet echt vertrouwen uit in zijn bedrijf. Hij heeft gistermiddag het overgenomen en een taxatie en een bankgarantie geregeld, die staat als het goed is morgen bij de notaris. Dat was wel een van onze voorwaarden voor verlenging omdat wij een vorm van zekerheid wilde hebben. Hij heeft het afgekocht bij een duurdere maar dan ging het wel sneller. Dus al met al hebben we nu nog 1x 10 dagen verlenging gegeven omdat die man wel echt in een halve dag veel geregeld heeft hopen we dat het dus inderdaad geregeld gaat worden. En we toch echt het huis wel willen verkopen in oktober.
Poeh, wat een verhalen lees ik hier. Nachtmerries voor sommigen. Wij hebben vandaag voor de 2e x bezichtigd samen met de kinderen. Ze zijn beiden positief! Wij hebben van de week onze kaarten op tafel gelegd, omdat wij voor het verkrijgen van de hypotheek wel eerst ons huis verkocht moeten hebben. En ons bod ligt bijna 50.000 euro onder de vraagprijs, dus we dachten niet daar een positieve reactie op te krijgen. Toch wil de verkoopster het proberen, wij zijn nl. bereid mee te gaan in een oplevering eind volgend jaar. Dat vindt ze ook wat waard. Dus voor alsnog zijn we ontzettend blij en komt maandag de makelaar bij ons kijken om in te schatten of het voor alle partijen gaat werken. Wij hebben laatst al een makelaar over de vloer gehad, dus ergens weten we ongeveer wel wat het moet opbrengen.
De bankgarantie is overgemaakt!! We beginnen langzaam iets meer vertrouwen erin te krijgen dat het gaat lukken met deze mensen
Ben ik weet en (hopelijk) voor de laatste keer! De nieuwe adviseur heeft ze super geregeld! Ze hadden gisteren een bindende offerte en alles ligt nu bij de notaris om te tekenen voor ze! Ons huis is dus "officieel" verkocht nu, moet wel heel raar lopen wil dit nog fout gaan. Voordeel is dat morgen alle ontbindende voorwaarden verlopen en als ze dus opeens weer raar doen we die 10% krijgen
Hier is ons huis onder voorbehoud verkocht. In de eerste week 14 bezichtigingen gehad en 6 biedingen gehad waarvan bijna allemaal boven de vraagprijs. Gekozen voor het hoogste bod. We hebben eergisteren ook het koopcontract getekend voor onze nieuwe woning. We gaan over in november!
Hier maakt onze financieel adviseur er een beetje een potje van. Ik word er echt nerveus van. Hij is zo langzaam in alles en we moeten continue achter hem aan mailen. Afgelopen maandag gevraagd hoe het er voor stond, kregen we ineens een mail van hem met een rentevoorstel van de bank, met een datum van vorige week. Had hij gelijk wel even naar ons door kunnen sturen ter ondertekening ipv een week wachten tot wij er naar vroegen. Nu 3 dagen later vroegen we weer hoe het er voor staat: ja hij had nog wat documenten van ons nodig. Zijn super belangrijke documenten die wij dus allang hadden aangeleverd. Ik begrijp werkelijk waar niet hoe hij een hypotheek aanvraag heeft kunnen doen zonder die documenten want zelfs ik snap dat de aanvraag dan wordt afgewezen. En hij heeft dat dus wel gedaan en zal nu opnieuw een aanvraag moeten indienen met deze documenten (die hij dus allang had). En ik kan zo nog een aantal van dit soort punten noemen, het is echt irritant en chaotisch en volgens mij had ik zelf die hypotheek vorige week al kunnen regelen. En daar betalen we nu dan 3000 euro voor.... het maakt me echt zenuwachtig en ik hoop dat het goedkomt. We hebben al 3 van de 6 weken gehad en er is nog niet echt iets gebeurd nou goed het zal uiteindelijk hopelijk wel goedkomen maar ik vertrouw die adviseur echt niet meer
Zijn jullie ZZPers? Dat zou nog enigzins de vertraging op kunnen leveren. Gemiddeld duurt het rond maken van een nieuwe hypotheek echt niet langer dan 2 weken tegenwoordig.
Oh, wat vreselijk. Wij hadden dat bij de koop van ons eerste huis en daar kan ik nog nachtmerries van krijgen. Succes!
Jaa mijn vriend is inderdaad ZZPer dus ik begrijp wel dat het mogelijk iets langer duurt. Alleen de communicatie met die financieel adviseur is gewoon vreselijk. Hij vergeet te reageren, vergeet dingen door te sturen, vergeet welke documenten we wel/niet hebben opgestuurd... het is echt chaos bij hem, echt onbegrijpelijk. En het feit dat hij dus een hypotheek aanvraag heeft gedaan zonder die specifieke documenten (die wij allang hadden aangeleverd maar hij kwijt was) kan ik gewoon niet begrijpen. Natuurlijk lopen we dan vertraging op want natuurlijk gaat de bank naar die documenten vragen...
sorry weer even ego post hoor. Onze adviseur zat er dus een ton naast, wat we maximaal konden lenen. Dit betekent dat we een groot deel van het meerwerk van de nieuwbouwwoning zelf moeten betalen. Ik heb hem meerdere malen gevraagd: weet je zeker dat we echt zoveel kunnen lenen? Ja hoor geen probleem, maak je alsjeblieft geen zorgen. Hij vond mij volgens mij zelfs een zeur als ik er naar vroeg. Hij wist wat hij deed en deed het al jaren. Of ik het alsjeblief los wilde laten en gewoon van mijn weekend wilde gaan genieten (zei hij gisteren) Nu zag ik dus in onze aanvraag dat we dus een stuk minder kunnne lenen dan we dachten en moeten nu een groot deel zelf in leggen. Weet je wat daarop zijn antwoord was? Ik zei toch dat het goedkomt. Jullie hebben toch gewoon spaargeld om dat gat op te vangen dus geen probleem. Euhhh... dat was niet de insteek? Volgens mij is het onze zaak wat wij met ons spaargeld willen doen en het was eigenlijk niet de bedoeling om dat grotendeels direct in het huis te stoppen... Nu goed, het lijkt erop dat het wel goed gaat komen maar dus niet op de manier die we hadden gehoopt.
Wow @Marlena daar zou ik ook echt niet blij mee zijn! 100.000 euro is wel heel groot verschil… is het een eenmanszaak? anders zou ik per direct een andere adviseur willen.
Ja we wilden uiteindelijk niet voor de max gaan, maar hij zat er wel gewoon een ton naast qua wat hij dacht dat we maximaal konden lenen, en hij was zeer overtuigd. Dus het is niet zo dat we nu een ton moeten inleggen zelf, maar wel alsnog een hoog bedrag. We willen nu gewoon zo snel mogelijk die hypotheek rond krijgen en misschien nog bij een andere bank kijken. In elk geval gaan we wel in gesprek ook met zijn baas hoe dit kan en dat we echt niet tevreden zijn tot nu toe. Mijn vriend heeft een eenmanszaak ja.
Nee ik bedoelde de financieel adviseur, of hij een eenmanszaak is, gelukkig is dat niet zo. Ik zou niet alleen in gesprek gaan met zijn baas, ik zou eisen dat zijn baas het verder af gaat ronden. Gelukkig dat het nog wel haalbaar is, dit zijn geen leuke trajecten.
Ik moet alles nog lezen en misschien is het al gezegd maar zou zeker bij de makelaar aankaarten dat je niet tevreden bent met zijn houding / insteek! Dat je voor het percentage dat je betaald aan de makelaar meer verwacht!
In het traject in de aankoop van onze nieuwe woning zijn we zowel van makelaar als van financieel adviseur gewisseld ivm onvrede: de makelaar leek totaal niet geïnteresseerd en deed niet haar best en de financieel adviseur vond het niet nodig om de huidige hypotheekverstrekker mee te nemen in zijn advies terwijl we daar uiteindelijk de beste voorwaarden hadden.