Wij hadden via de makelaar iemand die samen met ons een rondje door het huis liep. Hier hebben we echt heel veel aan gehad. Wij hadden bijvoorbeeld een kleine kamer voor onze kleren. Hier gaf ze als tip om 2 kasten die tegen de muur stonden op de grond te leggen met een dekbed eroverheen als bed. Zo oogde het opeens als een extra slaapkamer ipv kledingkamertje. We hadden bijvoorbeeld ook een verouderde kleur in de badkamer. We hebben heel simpel een houtlook tegeltje op de grond gedaan en oogde meteen echt een stuk beter. Misschien wat overdreven, maar daardoor wel echt een aantrekkelijke instapklare woning kunnen aanbieden. We hadden eerste dag funda al meteen 16 bezichtigingen gepland staan. Dat werder er nog meer, maar zijn na de 4e bezichtiging ofzo akkoord gegaan met een bod ver boven de vraagprijs (die we al hoog hadden ingezet). Dit allemaal afgelopen maart toen het niet storm liep met bezichtigingen en bieden boven de vraagprijs. Dus ik ben blij dat we samen met iemand hebben gekeken hoe we het huis het best in de verkoop konden doen.
Hier een stille meelezers, omdat wij zelf afgelopen jaar een woning hebben aangekocht en toen ons eigen huis in de verkoop hebben gezet. Helaas viel dat enorm tegen. Flink in vraagprijs gezakt. Na 6+mnd en de wanhoop een soort van nabij (want zolang dubbele lasten is echt geen pretje) ineens meerdere biedingen en ons huis verkocht. Ik herken dus heel erg de spanning van bezichtigingen die niet op gang komen, kijkers die niets meer laten weten, enz. En was stiekem ook een beetje jaloers op iedereen die binnen een paar dagen/weken z'n huis had verkocht (al gun ik dat ook iedereen hoor!). Nu vooral blij dat we binnenkort nog maar 1 huis bezitten
Nou dat. Meer dan 2000x bekeken op funda in ruim een week. En dan maar 1 kijker? Terwijl het echt geen klushuis is. En dan hier lezen dat het voorlopig koopcontract binnen een week al getekend is En dat gun ik hun uiteraard maar ik wil dat ook. Contrast voelt zo groot. Dubbele lasten is gelukkig nog niet aan de orde tot december 2024. We hebben dus ook wel tijd maar toch... Nee niks. Maar makelaar sprak donderdag wel een oude klant. Zijn zoon had wel interesse maar "net wat te duur". Dus gevraagt wat dat verschil dan was want wij kunnen wel zakken (en dat zit ook in de lijn der verwachting, hier wordt nog niet overboden). Die mensen gaan dit weekend overleggen (vader en zoon) en dan zouden we wel horen of ze willen kijken. Maar ik heb er ook niet veel vertrouwen in
Dank je wel!! Pfff ja zeg dat wel. De aankoop van een huis is voor ons niet spannend. Zitten beide in de hypotheken wereld. Maar juist daardoor is het extra spannend mbt de kopende partij, je weet gewoon hoeveel er fout kan gaan..
In welke regio wonen jullie? Wij hebben inmiddels heel wat huizen verkocht en aangekocht. Toen wij net begonnen met aankopen-verkopen zijn wij ooit bij een makelaar terecht gekomen wat ons huis maar niet verkocht kreeg. Wat bleek later, makelaar pakte de helft van de tijd telefoon niet op. Was op vakantie. Noem maar op. Huis vervolgens bij een andere makelaar te koop gezet, en toen was het ineens binnen een week verkocht (niet in prijs gezakt). In de crisis tijd nog wel. Niet dat ik hiermee wil zeggen dat je gelijk je makelaar moet wantrouwen. Maar hoe is het contact tussen jullie en de makelaar?
Contact is goed. Hij neemt telefoon bijna altijd op of belt terug binnen uur, appjes beantwoordt hij ook snel, geeft bijv ook namen van bedrijven voor energielabel etc. In hem heb ik wel vertrouwen. Ik denk eerder dat we gewoon verkeerde prijscategorie hebben. De echte starterswoningen zijn zo weg, de wat duurdere duren allemaal wel wat langer
Ook wij hebben geen klushuis. Het is wel smaakgevoelig (geen standaard vierkante woning). Nooit een hele horde kijkers gehad, eerste 3 weken helemaal niemand. Daarna druppelde het binnen. Tussendoor van makelaar gewisseld, omdat we het idee hadden dat er niet echt doorgepakt werd. Vanaf de zomervakantie wel ongeveer iedere week een kijker. Biedingen bleven alleen steeds uit, ook als kijkers positief waren. Gelukkig is het dus uiteindelijk wel gelukt. Ons huis zit wel in de wat duurdere prijsklasse, dus we wisten dat het misschien iets langer ging duren. Zo lang als nu hadden we echter nooit verwacht. Ik wens jullie toe dat er toch snel die ene kijker komt die een mooi bod neerlegt.
In welke prijsklasse verkoop je? Ik merk dat de huizenmarkt hier echt weer in de lift zit en lees dat de hypotheekrentes ook weer wat in lijken te gaan zakken. Het zou dus met gemak nog de goede kant op kunnen gaan. Of het huis is echt te hoog geprijsd. Ik zie dat sommige mensen met te hoog geprijsde huizen echt veel te lang wachten met de prijs aanpassen naar de realiteit (zeg niet dat jullie huis te duur is hoor). Maar dan heeft iedereen je huis dus al gezien op funda en haakt af.
Wij zitten ook in een wat duurdere klasse en zien dat er momenteel weinig tot niets verkocht wordt hier in het dorp. Geduld zal het toverwoord zijn
@toch3 is de overdracht van jullie huis ook pas in december 2024 mogelijk, of zijn jullie daar flexibel in?
Nee vanaf 2e week maart. Op zn vroegst mogen we 1 maart de sleutel (maximaal 23dec), dan wil ik minimaal 1 week hebben om te verhuizen etc. Zeg dat wij een tijdvak hebben van 14 maart 2024 tot 14 januari 2025 Dus dat lijkt me het probleem ook niet? 425.000+
Nee, niet meer. Er zit er nog eentje in de pijpleiding. Die mensen moesten onverwacht naar Indonesië en komen denk ik volgende week terug. Even afwachten of ze dan nog steeds interesse hebben. Er was hier laatst een bijeenkomst over 300 nieuw te bouwen woningen. Er waren slechts 175 geïnteresseerden op af gekomen. Het is gewoon héél erg rustig op de woningmarkt hier.
Oke dat is toch een hele gunstige prijsklasse zou je zeggen. Natuurlijk afhankelijk van waar je woont, maar hier is dat starterssegment.