Hier is dat doorstroom. Als starters het konden had het waarschijnlijk al weggeweest want die reageerden wel tot ze ee vraagprijs hoorden (voor het op funda stond)
Oke dat is wel balen! Maar goed zo te horen heb je nog geen mega haast. Uiteindelijk blijven er weinig huizen echt lang te koop staan (als je nog een keer een klap op de prijs zou kunnen geven).
Energielabel is binnen, die viel wel even tegen E, ik had C of D verwacht, zeker nadat alle kozijnen/ramen en buitendeuren vorig jaar vervangen zijn
Ramen en kozijnen zijn de punten waarvan je het minste terug ziet op je energie label. Muren - dak - vloeren, die punten tellen ontzettend voor een goed label.
Vanmorgen kwamen ze voor taxatie (voor de hypotheek) en die zei dat inderdaad ook. En tja, dak en vloer is inderdaad niet best geïsoleerd Maar ja, dat zijn wel hele grote kostenposten om nu nog aan te pakken om het omhoog te krijgen, zeker als je dan weer moet laten taxeren.
Logisch dat je dat nu niet meer ziet zitten om aan te pakken… Hoe zitten jullie qua vraagprijs, zit daar wel nog rek in mocht er niks meer bijkomen qua bezichtigingen? Je hoeft er natuurlijk maar 1 te hebben wat het huis graag wilt..
Ow daar zou ik ook wel van balen! Wat zei de makelaar ervan? Denkt hij dat er verschil gaat maken? Wij hadden gerekend op B en het werd uiteindelijk C (iets met teveel gevels door de uitbouw ofzo), maar in combinatie met het "verbeterplan" dacht de makelaar niet dat het een probleem zou zijn.
Ja wat ik begreep van de hyotheekman is dat vraagprijs-10% wordt gebruikt om nieuwe hypotheek te berekenen als het huis niet verkocht is. Nu willen we niet die 10% zakken nu maar er is dus wel ruimte. De (berg)zoldervloer is wel geïsoleerd dus er is niet veel warmteverlies naar de zolder maar dat telde weer minder mee dan echt de kap isoleren (alleen zolder heeft schuin dak). Terwijl je er in de praktijk veel meer profijt van hebt dat de warmte op de 1e verdieping blijft hangen ipv naar de bergzolder gaat. Vind ik dan
Bedoelen ze niet taxatieprijs? Dat was hier in ieder geval zo. Vraagprijs zou heel bijzonder zijn in mijn ogen want die kun je zelf bepalen.
Die had ik toen nog niet, alleen wat de makelaar mondeling had gezegt. Definitieve hypotheekdingen zijn ook nog niet rond. We moesten ineens vrij overhaast het 1e gesprek doen Dus dat was "makelaar zegt vior Z op de markt, waarschijnlijk krikg je X-Y ervoor" en daar is mee gerekend. Inkomstenpapieren enzo hadden we ook nog niet de goeie dus gebruikt wat we hadden. Toen kwam eruit dat we nog best veel speling hebben, hopelijk ook als alle juiste papieren zijn verwerkt.
Taxatierapporten binnen. Nieuwe huis is taxatie en wat we betalen gelijk (10k minder dan vraagprijs). Ons huis 5k minder dan vraagprijs. Dus verwacht daarin voor de hypotheek geen gekke dingen
Nee nog niet Merk dat de (ver)huisideeën in mn hoofd ook flink naar de achtergrond zijn gegaan. Beetje van "duurt toch nog een jaar"
Haha nee joh, verhuizen ga je en je huis gaat ook echt verkopen hoor. Er zijn echt maar weinig huizen die blijven staan. Denk dat veel mensen met hun hoofd richting feestdagen gaan en dat het daarna echt weer op gang komt.
Gelukkig heb je nog heel lang de tijd om het verkocht te krijgen, maar fijn is het niet . Ik hoop voor jullie dat het na de feestdagen goed op gang komt! Hier komt vandaag de taxateur van de kopers voor hun hypotheek. Wij hebben het zelf niet laten taxeren, dus ik hoop maar dat de waarde rond de verkoopprijs zit. En wij gaan vandaag zelf weer even in ons nieuwe huis kijken (volgende week krijgen we de sleutel). Er komen een paar mensen kijken om offertes uit te brengen voor zonnepanelen, airco's en kunststof kozijnen met dubbelglas. Gelukkig kon iedereen op dezelfde dag.
Vooral de maanden december / januari zijn echt een flinke dip periode in de huizenmarkt. Maak je daar dus echt niet druk om de komende weken.. overleg eventueel met jullie makelaar of jullie medio januari opnieuw in de spotlight kunnen staan met de woning. Extra promoten op social media. De uitgelicht functie op funda etc. Dat je weer nét even die extra kijkers online krijgt.