Hallo allen, Een tijdje geleden heb ik aangegeven over de situatie van mijn vader. We zijn nu druk bezig met een andere woning (huur). bij de woningbouw hier wert het als volgt: - ben je kandidaat 1 dan krijg je na sluitings termijn een e-mail en/of sms dat je 1e bent en moet je online aangeven of je verder wil in het proces. Dit moet je binnen 24 uur doen anders is het een weigering. - druk je ja dan krijg je direct een e-mail waarin staat dat je binnen 72 uur (dus uur geen werkdagen) definitief moet laten weten of je de woning wilt, je moet dat weer online aangeven. Er staat bij: een eventuele bezichting en het toevoegen van alle gevraagde documenten moeten gedaan voor je op ja drukt. Doe je dit niet binnen 72uur weigeren ze de woning. - daarna worden de documenten beoordeeld of je hebt voldaan aan wat ze vragen. vandaag kregen we bericht via de app dat mijn vader in aanmerking komt voor het huis (hij was 2e kandidaat). Ik heb gereageerd met ja binnen 24 uur en heb een e-mail gekregen wat ik moet doen binnen 72 uur. Het telefoonnummer van de nazaten voor het plannen van de bezichting stond erbij dus die heb ik een bericht gestuurd. Vervolgens belt de zoon mij en geeft aan op 2 uur rij afstand te wonen en ook met de woning bouw te hebben besproken dat zij niet binnen 3 dagen bezichting kunnen doen ivm afstand. Blijkbaar heeft hij aankomende vrijdag een bezichtiging gepland met kandidaat 1. Maar ja die vrouw heeft dus niet binnen 72 uur op ja gedrukt (door die bezichtiging). Stel dit is van te voren besproken met de woningbouw maar het is niet verwerkt (geen idee of ze dit überhaupt doen want heb ook wel gehoord dan maar accepteren zonder bezichting die 72 uur is leidend), hoe sterk staan wij dan nog? De woning is gesloten voor kandidaat 1 en staat nu open bij ons. Maar kan het verhuur bedrijf de keutel hier nog in trekken? help! daarnaast: er moeten ene overzicht van schulden komen (qua bewind en betalingsregelingen). Dat heeft mijn vader niet maar wel een koopwoning die verkocht gaat worden zodra hij er andere plek heeft. Moet ik dat opgeven als schuld?
Ik werk bij een woningbouwvereniging en ik zou morgen even bellen met deze vraag. Als ik bij die woningbouwvereniging zou werken dan zou ik kandidaat 1 nog accepteren omdat die wel netjes een afspraak heeft gemaakt voor een bezichtiging binnen de termijn. Het is niet hun schuld dat de vertrekkende huurder niet eerder kan. Als je een huis verkoopt dan is dat geen schuld, alleen als je met verlies verkoopt maar dat weet je niet. Schulden zijn hier echt schulden die je nu hebt.
Dank voor je reactie! T lullige is dus dat mijn vader nu formeel de aanbieding heeft liggen. Overigens staat het hier dus in de richtlijnen dat alles binnen die 72 uur moet incl accepteren. Ik kan natuurlijk alleen niet zien of kandidaat 1 bijv de documenten wel al had ingediend. Nu hoorden we vandaag dat in hetzelfde complex binnenkort nog een woning vrij komt omdat een bewoner naar een verpleeghuis gaat, zou daar nog iets in mogelijk zijn of moet het sowieso gepubliceerd worden? aanvullend: als je hier de woning niet gaat bekijken en niet accepteert is dat een weigering. Maar als je niet binnen drie dagen op ja drukt is dat ook een weigering. Bij 2 weigeringen word je uitgeschreven. Ook als je de woning bekijkt maar het is niet wat je verwacht is dat een weigering. M.a.w.: de hele bezichting voelt een beetje als een wassen neus want zodra je 1e bent is alles een formele 1e weigering als je niet verder gaat in het traject
Dus je wordt min of meer gedwongen een huis te nemen die misschien toch niet is wat je zoekt, fijn is dat Ik zou straks wanneer de woningbouw open gaat even bellen en je vragen voorleggen alleen hun kunnen jou het beste antwoord geven
Het beste kun je toch contact opnemen met de woningvereniging. Wellicht heeft de hebben de nabestaanden nog geen tijd gehad om door te geven dat ze met de 1e kandidaat een afspraak voor bezichtiging hebben ingepland. Of misschien wel, maar is dit buiten kantoortijden bij de woningvereniging binnengekomen. Het systeem van de woningvereniging werkt natuurlijk volgens voorgeschreven regels, maar je hebt natuurlijk altijd situaties die net iets anders verlopen. Ik herken dit ook niet van de woningvereniging waar ik zelf in het verleden bij heb gehuurd. 72 uur is ook wel erg kort dag natuurlijk.
Een update: vanochtend direct gebeld. De eerste medewerker zei: dit gebeurt heel vaak maar de woning is gewoon voor u, zij hadden moeten bevestigen. Nou blijdschap! direct daarna werd ik gebeld door medewerker 2. Zij had een grote fout gemaakt gaf ze aan en het niet juist in de systemen on hold gezet. Ze had echter begrepen dat er in het complex nog een woning vrijkomt. Vlak daarna telefoon dat de opzegging binnen was gekomen. Die is voor ons. Vlak daarna weer telefoon weer een opzegging, dus we mochten kiezen welke verdieping. Heel bijzonder want normaal komen hier maar 2 woningen per jaar vrij. Zal wel een griepgolf hebben rond gewaard want er waren een aantal overleden in korte tijd… Weet nog niet hoe de woning qua onderhoud er uit ziet, maar een lik verf en een nieuwe vloer doen wonderen indien nodig. Opgelucht dus hier en fijn hoe de woningbouw er mee om is gegaan om naar een oplossing te zoeken.
Gefeliciteerd voor je vader dan! En wat een onhandig systeem. Het is al 18 jaar terug, maar bij ons werden destijds de eerste 5 ofzo uitgenodigd voor een gezamenlijke bezichtiging, papieren mee. Na het rondje door het huis mocht nr.1 het zeggen en alles laten zien, wilde die niet of waren de papieren of voorwaarden niet op orde dan nr.2, etc. Contract ter plekke tekenen op het aanrecht en vertrekken met de sleutels
Ja dat gaat nu wat anders haha. Vooral voor mensen op leeftijd is dit een bijzonder onhandig systeem. Alles gaat digitaal. Op afstand de sms code voor mijn vaders digi d code krijgen was al een ramp omdat hij het op wilde schrijven en die tijd heb je niet bij het inloggen
Oef breek me de bek niet open over DigiD en inloggen. Inderdaad ook die SMS code en dan op een andere fysieke locatie zijn én lekker tegendraads wezen. Ik werd 5 jaar ouder in 5 minuten. Hier is het dat je reageert op een vrijgekomen woning als die je aanstaat (en financieel in je groep) , dan gaat het op volgorde van urgentie / inschrijving. Er wordt dus niets al voor je voorgeschoteld of doorgeduwd, je moet zelf actief aangeven dat je interesse in die woning hebt. Bij mijn oude woning was ik de 3e, eerste twee zegden af (telt als weigering) en ik accepteerde dan wel. Daarna papierencontrole (dat is nu digitaal), bezichtiging en contract en met de vorige bewoner evt overname van goederen/aanpassingen.
Haha ik zei gister tegen collega, heb het gevoel dat ik 19 jaar ouder ben geworden de afgelopen weken. Zegt ie: ja dat zie ik ook wel aan je. En bedankt man haha. Hier werkt het idd zoals je aangeeft. Alles op tijd en alles digitaal. Ik vind het gewoon heel raar dat als je bijv een woning van binnen bekijkt (kan je pas doen na je interesse) en t is een vies oud afgeragd huis dat het dan als officiële weigering telt. Aan de andere kant door woning nood en snelheid proces begrijp ik t weer wel. Pffff wat een stress allemaal
zo ging het bij ons ongeveer ook 7 jaar geleden. Wij stonden 7e voor het huis. De eerste 4 hadden het huis afgewezen. We mochten met een groep van 5 komen kijken. Wij stonden 3e. De 1e had zijn papieren niet op orde, de 2e wilde niet en ik zei gelijk ja. Contract tekenen op het aanrecht. En een dag later kregen we de sleutel
Wij hadden een bezichtiging in de duurdere huurklasse bij de woningbouw. Waren nieuwbouw appartementen. Werkelijk nog niet af maar je kon een rondleiding krijgen. Lopen we daar rond en alles was al aan iemand toegewezen. Hoort mijn man iemand zeggen wij zien er vanaf. Man vraagt om welke het gaat en en zegt anders hebben wij interesse. De man loopt met ons mee en wij waren enthousiast en kregen toestemming. Loopt de medewerkers rond en zegt tegen een collega ik had een afmelding en gelijk nieuwe mensen
Wij stonden ook op 7. Maar vond het maar een lang proces. 3 dagen stond hij op woonnet. Dan sluit de boel en kun je wachten (duurde ook een paar dagen) Dan een mail naar de eerste 10 kandidaten. Of je nog interesse had (ook weer een paar dagen). Toen waren wij nummer 5. En bij de bezichtiging zelf waren wij nummer 3. 1 wilde het huis aan de overkant die groter was (heeft hij ook gekregen hij was daar nummer 1) Nummer 2 kwam niet opdagen wij wilde hem. Daarna weer een dag of 3 of de papieren in orde was a ders gaat het naar de eerst volgende met alles goed. Al met al een proces van 3 weken bizar lang dus
Volgens mij is de woningbouw nog steeds verplicht de woning op te knappen voordat jij erin gaat. Ik zie hier in de omgeving bij de woningbouwhuizen ook nog steeds eerst klusbedrijven een poos bezig voor er weer nieuwe mensen in komen. Ook wij gingen 25 jaar geleden naar een volledig van binnen verwaarloosd huis kijken waar ik alleen maar heel verdrietig van werd . Mijn schoonzus zei toen, probeer er doorheen te kijken want ze moeten dit eerst opknappen, echt! Dit bleek inderdaad ook zo te zijn. Alles werd vernieuwd, wc, douche, keuken, wanden gestucd, plafonds vernieuwd. Je zegt dus geen 'ja' op de woning in die staat maar op de woning zelf. De woningbouw moet vervolgens jou een net huis afleveren. Tuurlijk moet er nog wel geschilderd en behangen worden en leg je er een vloer in. Maar het moet wel allemaal heel zijn. Daar maak je ook nog gewoon afspraken over.
jszeker dat klopt hoor, maar de woning die we eerst hadden had al nette vloer, verlengde keuken en inductie. En nette wanden voor zover je dat kon zien. Of dat bij die andere ook zo is is afwachten natuurlijk
Ik doelde ook op het 'vies, oud en afgeragd' zijn . Dat je dat dan niet zou kunnen weigeren omdat t dan als 1e afwijzing zou tellen. Dat het de ene keer 'luxer' kan zijn dan een andere keer en je minder hoeft de doen klopt zeker. Maar je hoeft in ieder geval niet te weigeren omdat iets vies, oud en afgeragd is, ze moeten het wel woonbaar opleveren.