Ja klopt dit verschilt per regio. Ik zie prachtige mega huizen maar dan woon ik in de Achterhoek of in het noorden en we willen dus echt hier wonen
Ja maar ons huis 135 m2, 5 slaapkamers, hoek is ondertussen dus ook al 550.000 waard en ja, dat verkoopt hier dus binnen een week voor minimaal dat bedrag. Zolang we het niet de moeite waard vinden blijven wij ook zitten want het is tenslotte luxe en we zijn dol op onze buurt/plaats vandaar dat we ook echt alleen hier in de omgeving willen blijven (zolang de kinderen klein zijn) Als er iets komt heel fijn. Zo niet dan prima met lage maandlasten nu. Ooit komt er iets
Nav mijn post ben ik trouwens wel benieuwd wie een beetje weet hoe het met overbieden zit momenteel. Natuurlijk hangt dat van veel factoren af, maar ben wel benieuwd naar de markt nu. Lees namelijk percentages van 20-22% en dus bedragen rond de 100.000 Iemand die recent heeft verkocht/gekocht die een beetje een indicatie kan geven? We nemen, als dit huis het niet wordt, nog een aankoopmakelaar in de arm hoor. Dan hebben we hier beter zicht op. Maar nu moeten we het even zonder doen.
Wij hebben ons huis afgelopen maand voor 2% boven de vraagprijs verkocht en ons nieuwe huis voor 3% onder de vraagprijs gekocht.
Wij hebben ons huis voor de vraagprijs verkocht (deze was vrij hoog ingezet, bijna 7 ton). Het huis wat wij kochten 5% lager (bijna 9 ton vraagprijs). Hier zijn er flink wat huizen gezakt in vraagprijs, allen bij dezelfde makelaar die ze te hoog inzet. Eenzelfde huis als wat wij verkocht hebben stond voor 725.000, toen 695.000, daarna nog 650.000 en nu staat het bij een andere makelaar voor 635.000. Lijkt helemaal niet op de nieuwsberichten. De snoepjes gaan vrij snel, opknappers staan wat langer. Tot 6 maanden redden ze hier nog wel.
Wij hebben vorig jaar een vrijstaand huis huis van 180m2 aan doorgaand vaarwater gekocht. In Noord-Holland voor €650.000. Dus het is er zeker ook onder de miljoen hoor
Nou ja wij hebben recent geboden op een huis en al 50.000 en we zaten in de “middenrange” van alle biedingen (8) het is uiteindelijk voor 80.000 meer verkocht. Mijn zus heeft de afgelopen periode op 4 huizen geboden en die gingen uiteindelijk allemaal op inschrijving en allemaal tussen de 40.000 en een uitschieter van 100.000 boven de vraagprijs weg. Dan hebben we het wel over midden Nederland (Utrecht en dan richting de Veluwe en dan een straal zeg maar) Dus ja, overbieden is helaas in sommige plaatsen wel echt de norm.
Natuurlijk zijn die huizen er. Maar bijv bij mij in het dorp en nabije omgeving niet. Het is erg afhankelijk van de regio.
Dit verschilt ook enorm per regio en soort huis denk ik. Op een huis van 8/9 ton zal niet zo snel zo dik overboden worden in % maar is in Euro's soms dan alsnog (net zo) veel Mijn ouders hebben een maand terug iig een huis gekocht en regio Utrecht met 10% overbieden waarbij de prijs om en nabij de 5 ton ligt.
Wat een verschillen he! Van zelfs onder de vraagprijs tot 80.000… zo verschillend per regio ook. Wat dat betreft zitten we in de Randstad en denk ik dat onder de vraagprijs zeldzaam is. We gaan morgen even heel goed nadenken wat we willen overbieden en dan een bod doen.
Dit jaar via Funda een huis gekocht en €500,- overboden. De woning was al verkocht onder voorbehoud, de koper kreeg zijn financiering niet rond en de makelaar had de woning niet goed online terug gezet. Daardoor stond de woning niet meer zichtbaar op hun eigen website en op Funda alsof er al een aspirant koper was. Ik belde elke interessante woning die aan onze wensen en eisen voldeed na waarbij stond onder bod en verkocht onder voorbehoud. We hebben dezelfde dag dat ik belde kunnen bezichtigen en de volgende ochtend deden we een bod en dat werd die ochtend ook geaccepteerd. Bewust niet eronder geboden want straks zou de verkoper dan alsnog wachten op een koper die wel bereid was om meer te bieden en dit was voor ons een mooie kans.
Dit advies hou ik in gedachten! Eerste deel van het voorbereidend werk hier aangepakt. In drie dagen onze hele garage (drie bergingen plus garage zelf) van top tot teen opgeruimd, uitgezocht en schoongemaakt. Mijn grote goedheid wat verzamelt mijn giga gezin toch een bizarre hoeveelheid rotzooi. Grofvuil gaat goed aan ons verdienen en dat naast alle ritjes milieustraat en kledingcontainers… Next up: de zolder. En morgen komt de eerste makelaar voor een globale waardeindicatie. Ben benieuwd! Natuurlijk vragen we ook even uit wat hij verwacht voor de komende maanden (stijgen de huizenprijzen nog door en zo ja met welk percentage houden we dan rekening dat nog steeds realistisch is) en of er nog laagdrempelige slimmigheidjes zijn om ons huis aantrekkelijker te maken.
Ons huis staat net in de verkoop. Wij hebben biedingen gekregen die ongeveer 8,5% boven de vraagprijs liggen. Had ik eerlijk gezegd niet verwacht!
Wij kregen als tip van de makelaar om de ruimte te laten zien in de kamers. We hadden het in sommige kamers best vol staan. We hebben wat meubels verzet en wat in opslag gedaan. Ook veel snuisterijen in opslag gedaan zodat het allemaal wat rustiger oogt. Maar we hebben het niet zo leeg gemaakt dat het geen persoonlijkheid meer heeft. Het moet voor ons ook nog prettig wonen zijn de laatste maanden! Voor de foto's hebben we het nog wat leger gemaakt. Op een foto oogt het al heel snel heel rommelig.
Goeie tip! Voor zover haalbaar bij ons (elf mensen, in de weekenden althans, en vijf slaapkamers is en blijft proppen) ga ik daar zeker mee aan de slag. Eerste indicatie is dat we zeker 2,5 ton overwaarde hebben. Bizar! Dat betekent dat ons huis meer dan het dubbele waard is dan zeven jaar geleden ondanks dat we wel mogen stellen dat er achterstallig onderhoud in zit.
Hoe begin je hier aan? En qua hypotheek regelen met Brexit e.d.? Heb al vaker overwogen om te investeren in een vakantiewoning in Engeland, dichtbij onze familie Maar het lijkt me zo'n enorme onderneming
Mijn vriend is Brits (en zoon ook half). Ik heb van 1997-2011 ook al in de UK gewoond, maar nu willen we weer terug. Is wel lastig nu na Brexit kwamen we achter, maar gelukkig kan ik in eerste instantie via mijn werkgever gesponsord worden, en na een half jaar kan dat overgezet worden op een partnervisa (vanwege allerlei aanvullende eisen, lang verhaal). We kunnen een tijdje in het tweede huis van familie verblijven, en van daaruit gaan we op zoek naar een huis. We hebben gelukkig een zeer ruime aanbetaling dus een hypotheek valt wel te regelen gaan we vanuit. Wij hebben toen we nog in de UK woonden een huis in Frankrijk gekocht vanuit de overwaarde van ons huis. Dat was op zich goed te doen, maar dat was nog vóór Brexit...