Het is heel zuur, maar wellicht heeft het zo moeten zijn. Hebben jullie ze wel nog gesproken? Bij ons is het een paar maanden geleden ook vreselijk gegaan. We hadden net als bij jullie een deadline en een bod gedaan (flink overboden). We hebben daarop akkoord gekregen on de dag erop te horen dat mensen na de deadline alsnog een hoger bod hadden gedaan. Wat ze toen hadden geaccepteerd zonder ons de mogelijkheid te geven om alsnog een bod uit te brengen. Wij voelden ons toen ook flink genaaid ( en nog steeds eigenlijk). Toch hebben we een paar maanden een prachthuis kunnen kopen. Kop op, er komt echt iets anders (ja, dat zei iedereen toen ook tegen mij en het klopte ook nog) Maar alsnog voor nu sterkte en knuffel
Mag je flink balen... tuurlijk. Maar ben je genaaid? Nee natuurlijk niet. Het is jullie eigen verantwoording om je mail in de gaten te houden. Lullig dat het niet gelukt is, maar het was sowieso al niet jullie droomhuis, dus wellicht had het zo moeten zijn. Hopelijk loop je snel wel tegen jullie droomhuis aan en lukt het om die te krijgen.
We hebben in onze contactgegevens inderdaad aangegeven dat we per mail slecht bereikbaar zijn en onze beide telefoonnummers, dus ik vind het eerlijk gezegd best vervelend over komen dat iedereen dan zegt 'eigen schuld '. Verder heb ik vandaag gehoord dat een makelaar met dit biedingssysteem niet met meerdere mensen tegelijk mag onderhandelen.
Dat mag wel. De makelaar mag niet zeggen: partij A heeft bedrag X geboden, dus jij moet dat overtreffen als je het huis wil - maar dat is niet gebeurd, als ik je goed begrijp. Er is elke geïnteresseerde gevraagd om een eindbod neer te leggen - dat mag. Met meerdere partijen in gesprek gaan mag ook.
Ik heb dit van een makelaar, dat het bij vrij bieden niet mag als je al met een partij in onderhandeling bent en zelfs al laat weten dat het merendeel al akkoord is met je bod.
Het is geen kwestie van schuld. In de huidige markt ligt de macht nou eenmaal bij de verkopende partij. Er zijn meer kopers dan verkopers op de markt. Als zij mailen is het aan jullie als koper om je mail in de gaten te houden. Doe je dat niet, dan is de realiteit dus dat een ander het huis "krijgt". Dat kun je heel vervelend vinden, maar dat verandert de situatie niet. Ik zou het nu verder loslaten
Maar dat klopt niet - lees dit bijv maar eens: https://www.funda.nl/meer-weten/verkopen/de-regels-in-het-onderhandelingsproces/ (En zo zijn er tal van Google hits die het uitleggen) Een (voorlopige) koop is pas definitief als er een handtekening staat - eerder niet. Er mag gewoon met meerdere partijen onderhandeld worden en de koop mag met een ander voortgezet worden. Daarnaast is het denk ik niet relevant of er 1, 2, 6 of 20 mensen achter de noemer ‘verkopende partij’ zitten en hoeveel daarvan eventueel akkoord zijn met een bod. De verkoper moet akkoord zijn en eerder zijn die woorden niet zoveel waard. Verder sluit ik me bij @Diiba aan. Je kan nu niets meer aan de situatie veranderen. Dat je baalt is meer dan logisch, maar het is wat het is en je bent inderdaad niet de partij die de macht heeft in dit proces, in de huidige markt - dat is de verkoper. Ik durf je de tip van een aankoopmakelaar inmiddels niet meer te geven, maar goed, misschien is het toch het (her)overwegen waard gezien jullie twijfel en onzekerheid in het proces.
Ik vind je reactie wel een beetje vreemd hoor. Waarom zou een makelaar niet met meerdere mensen mogen onderhandelen? Hij heeft toch iedereen de kans gegeven om een eindbod te doen? En is het dan hun (de verkopend makelaar? Of de eigenaar?) schuld dat jullie slecht bereikbaar zijn? Ik snap dat je baalt, maar jullie hebben dit echt niet handig aangepakt. En dat zit 'm vooral in de timing, de verwachtingen en het gebrek aan het inwinnen van deskundig advies. Dat geeft niet, maar zie het als een goede les voor de volgende keer. Dit was niet meant to be. Er komt vast een (nog) beter huis voorbij en dan zijn jullie beter voorbereid!
Serieus? We hebben voor de bezichtiging al hypotheek advies ingewonnen, waardoor we gelijk konden handelen. En we hebben aangegeven telefonisch bereikbaar te zijn. Misschien was een aankoopmakelaar inderdaad handig geweest, maar voorbereid waren we zeker.
Ik ben het wel eens met @Relax, maar het lijkt alsof je dat nu helemaal niet wil horen. Jullie hebben hier meerdere tips gekregen, vooral die van een aankoopmakelaar, maar vonden dat jullie het ook zelf konden. Nu blijkt dat niet zo te zijn geweest. Ik snap dat dat heel zuur is, maar het is wat het is. De makelaar was niet in onderhandeling met jullie, zij hebben zuiver gehandeld. Je bent pas in onderhandeling als je een tegenbod hebt, of een akkoord op jullie bod. Dat was er beiden niet. Niet leuk voor jullie, wel de waarheid. En dat jullie telefonisch bereikbaar zijn maakt niet dat een makelaar zich daar maar naar moet conformeren. Wat dat betreft trek je als potentiële koper aan het kortste eind. Maar ik geloof ook wel in wat iemand anders hier al schreef, er komt een beter huis voor jullie. Nu zie je dat wellicht nog niet, maar daar geloof ik wel in. En dan ben je deze ervaring rijker en gaat dit je niet nogmaals gebeuren.
De verkoper zit nergens aan vast totdat voorlopige koopcontract is getekend. Sommige dingen zijn niet netjes maar het mag allemaal wel. Helaas heeft de verkoper gewoon alle "macht". Wij hadden zelfs al een mondelinge overeenkomst na een deadline en tich kozen ze erna nog voor een ander. Netjes? Nee. Mag het? Helaas wel. Probeer het een plekje te geven
En zelfs dit is niet (meer, meen ik?) bindend. Zoals @Sep2020 zegt, pas wanneer er een handtekening op de voorlopige koopakte staat komt de verkoper niet meer onder de verkoop uit. Tot die tijd mogen ze, op elk moment, met een ander in zee. Mega zuur trouwens, sep2020. Wat je zegt: het mag, maar echt zó niet netjes om na een mondeling akkoord alsnog met ander in zee te gaan
Ah dat zou zeker kunnen! Mijn info op dit gebied is wat ouder , had niet gelezen wat jullie al hadden geschreven, sorry!
Dat is wat iedere serieuze koper momenteel doet. Als je dat niet doet sta je echt 1-0 achter. Als de makelaar maatwerk had verleend, had hij jullie nog extra gebeld, ‘let op, ik heb nog een mail gestuurd’. Maar hij is niet verplicht dat te doen. De volgende keer ben je in ieder geval nog beter voorbereid, alle communicatiekanalen volgen en voorzichtig met uitspreken dat het jullie laatste bod is. In deze markt is de vraagprijs bieden meestal niet genoeg (ons huis was 4 jaar geleden al met 7% overboden).
Hebben jullie maar 1 mailadres? Mijn man en ik hebben beiden een eigen mailadres. Gewoon op onze telefoon, dus gauw even tussendoor te lezen. Als je aan het rijden bent, zoals je man, natuurlijk niet. Maar misschien de volgende keer zorgen dat je beter je mail in de gaten houdt. Aan de andere kant had de makelaar best even een belletje naar jullie kunnen doen met de vraag of jullie de mail gelezen hadden omdat ze geen reactie hadden gekregen. Dat had netjes geweest, maar dat is hij natuurlijk niet verplicht. Al met al erg balen.
We hadden ook ons eigen huis al laten taxeren door een makelaar, maargoed maakt nu toch niet meer uit. Net als dat hij ook m'n nr en mailadres had. Je kan trouwens nog steeds bieden via 'move', dat vind ik wel gek.
dan is er nog niks getekend waarschijnlijk. Pas na tekenen koopovereenkomst kan verkoper niet meer met een ander in gesprek
Als een huis onder bod staat is er toch een mondelinge overeenkomst ? Naar mijn weten mag het huis dan niet aan een ander meer verkocht worden.