Wij hebben trouwens in onze vorige woning ook dit gehoord via het bouwkundig rapport. Weet absoluut geen getallen oid. Maar we hebben er 7 jaar probleemloos gewoond.
Beste hoog natuurlijk. Maar er is iemand die het bekijkt voor jullie die weet wat jullie wensen, dus die zal wel het goede advies geven. De varens zou ik geen rekening mee houden. Als die nog mooi stonden te pronken staan die daar mss nog niet zo lang(op de foto's stonden die dacht ik niet e?).
Of ze op de foto's staan weet ik niet. Maar ik weet wel heel zeker dat er niks veranderd is om dingen te verbergen aangezien we de afgelopen 7 jaar contact hebben gehouden en het huis vaker hebben gezien. Onze makelaar wil het hele rapport inzien en de man van de keuring leek echt niet zo negatief. Zelf wacht ik het maar even af, want ik heb echt geen idee en Google maakt me ook niet veel wijzer. Ik heb net gekeken en ze staan op de 1e foto van funda, aan de gehele linker zijkant van het huis, daarachter zitten ventilatieroosters.
Mijn euro valt. Je bedoeld buiten . Ik zat met uw verwarmingsroosters in mijn hoofd . Dom dom dom. Tuurlijk stonden die er dan al. 35% is veel te hoog maar als dat enkel op 1 plek is, valt dit wel op te lossen hoor. Hiervoor moet je uw droomhuis niet laten vallen .
Deze stille meelezer is ook benieuwd gefeliciteerd met de aankoop. Hoop dat alles nu voorspoedig verloopt
Zou gewoon het rapport afwachten. Ik zou me hier ook zeker zorgen om maken, maar hier op zandgrond zou het redelijk alarmerend zijn. Wellicht is het in jullie regio wel heel normaal. Overigens hebben wij wel eens meegemaakt dat het tijdens bezichtigingen gemaskeerd was. Alles keurig recent gewit, maar je rook duidelijk dat het muf was. Legde je je hand op de muur dan voelde het ook vochtig aan.
Ik zit me hier op de camping al dagen te vermaken met alle betweters hier. Echt zo niet normaal meer De een weet het nog beter dan de ander. Ts doet alles fout, moet aankoopmakelaar in de arm nemen, enz. En als ze alles netjes doet wat makelaars zeggen is het weer niet goed.
Ik weet eigenlijk het percentage op de andere plekken niet. De man deed er zelf best wel luchtig over omdat hij niet door de vloer zakte hoe hard hij ook sprong De huizen hier zijn niet op zand gebouwd.
https://www.murenvochtig.nl/luchtvochtigheid/vochtigheidsgraad-in-huis#:~:text=Wat%20is%20de%20vochtigheidsgraad%3F,spreekt%20men%20van%20relatieve%20luchtvochtigheid.
Ja, we moeten er dus sowieso iets mee, maar het is waarschijnlijk niet heel duur om op te lossen. Misschien valt er zelfs nog over de oplossing te onderhandelen.
Misschien doen de roosters het niet goed meer kan natuurlijk ook. Is er onder de vloer gekeken? Zit daar veel water in de kruipruimte(s)
Wij hadden ook last van optrekkend vocht in onze 75 jaar oude woning. Dat schrok aardig wat mensen af. Maar het huis was al 1.5 jaar onbewoond en alles zat potdicht. Inmiddels alles gestuct, we wonen er natuurlijk, airco’s hangen, houtkachels branden en het vochtprobleem is verdwenen. Ik zou me er ook niet te druk om maken.
Het testrapport is binnen, dit is de 'kosten' samenvatting: De belangrijkste dingen: -geen brandmelders -op zolder geen hekje bij de trap (een grote open ruimte) -1 kozijn van de schuur heeft onderaan houtrot -ook een stukje van de omranding van de dakgoot heeft houtrot -er zijn stukjes uit de voegen weg aan de zijkant van het huis. -2 lateien (steunbalkjes) mogen vervangen worden. -de elektra op zolder is niet heel professioneel gedaan. -het vocht. Eigenlijk vooral het vocht. De rest zijn logische dingen voor de leeftijd van de woning en het heteluchtverwarmingssysteem wordt toch vervangen.
Wat fijn, dat zijn allemaal kleine dingen die relatief makkelijk op te lossen zijn. Gaan jullie tekenen? Is het dan echt zo ver, is jullie droomhuis eindelijk de woning waar jullie echt in mogen gaan verder dromen!?
50.000 krijgen we op voorhand en dan naar verwachting nog 30.000 uit verkoop van ons huis. Boven kunnen we op stucen en cv ketel systeem plaatsen alles zelf. Ik verwacht dus dat we met het budget best een heel eind komen. En op is op. Ik wacht alleen nog op groen licht van onze makelaar (het rapport ligt bij hem). En de prognoses voor de hypotheekrente is dat het gaat zakken. Geen idee of dat nog invloed heeft voor ons budget.
Ik denk wel dat je je hypotheek zal moeten gaan aanvragen na tekenen dus dat zal niets meer uitmaken. De daling zet altijd vertraagd in en gaat niet meer met mega sprongen. Waar moet de makelaar groen licht voor geven? Alleen jullie weten of dit budgettechnisch oke is toch?