Hi allemaal, Zal 't proberen kort te houden. Het huis van onze buren staat te koop en vandaag zijn de bezichtigingen gestart. Mijn zus met gezin is héél erg geïnteresseerd. Via ons hebben ze zelfs al even bij de buren in huis kunnen kijken en zijn nog enthousiaster. De buren weten dat ook. Deze week gaan ze nog ook nog met makelaar kijken. Vrijdag maandag zal er tot een bepaalde tijd een bod kunnen worden uitgebracht. Zouden makelaars onderling of via buren mogen doorgeven welke richting ze op moeten. Bijv. Je moet min 6k bieden om erover geen te gaan. War zouden ze/we nog het beste kunnen doen om kansen te vergroten? Helaas gaan en kunnen steeds meer mensen bieden zonder voorbehoud van financiering. Dat gaan ze sowieso niet doen. Denk wel gun factor van buren mee hebben maar uit eindelijk gaat iedereen voor mooiste bieding/voorstel. Dat snappen we maar al krijgen ze maar de kans alleen al om daar in mee te gaan. Hoe en hoop graag op ervaringen van jullie of iemand die makelaar is of werkt op zo een kantoor . Thnx en groetjes
Ik sprak vorige week toevallig een aantal mensen die bezig waren met de aankoop van een huis. Aankoopmakelaar helpt vaak met het bepalen van het beste bod. Mijn vraag is nog wel of je het zelf ziet zitten als je zus naast je komt wonen
Aankoopmakelaar informeert ook wel eens bij verkopende makelaar hoe de biedingen zijn om dan net voor sluitingstijd een hoger bod te doen. Dit mag niet, maar gebeurd helaas wel, tip is dus zo laat mogelijk een bod doen (net voor de eindtijd). Voor bieden zonder financiering kan je ook een verzekering afsluiten (hebben wij gedaan, koste€800) maar dat zal nu te kort dag zijn, want dan moet je al je financiële info aanleveren.
Dit gebeurt inderdaad wel, de ene verkopende makelaar gaat er wel in mee, de andere niet. Dus het ligt er net aan welke je treft. Ik weet niet hoe jullie zijn met jullie buren, maar misschien kun je iets afspreken, alhoewel dat niet echt netjes is tegenover andere bieders.
Qua gun factor zit het wel goed maar snap wel dat als er mensen meer bieden ze daarmee verder gaan. Dat is t lastige je weet niet wat een ander bied
Jouw buren kunnen zeggen wat ze willen. Het staat hun vrij om jou te zeggen of je zus meer moet bieden...
Het wordt heel spannend denk ik. Het blijkt dat er steeds meer mensen bieden zonder voorbehoud van financiering. Dat gaan zei niet doen (op advies van hun adviseur). Dus grote kans dat de verkopers daarvoor kiezen als dat ertussen zit . Je komt er bijna gewoon niet meer tussen. Hebben ze beide een goede baan en kleine 2 ton overwaarde op huidige huis. Hier wordt veel overbodig en zonder voorbehoud gedaan door expat mensen. Hun goed recht en gegund maar de markt wordt / is wel verpest zo.
Kunnen ze niet tot een bedrag zonder voorbehoud doen, dat had onze koper ook gedaan, dat gaf toch wat meer zekerheid.
Hier ook. Vrijwel alles. Wij hebben 1x geboden vorig jaar en van de 18 biedingen waren we de enige met voorbehoud. Ons toen laten adviseren en ook wij bieden nu niet meer met voorbehoud maar zonder. Want vaak gaat daar inderdaad toch de voorkeur naar uit. collega zei dat ze er een verzekering voor had afgesloten trouwens. Wellicht dat nog een optie. Al denk ik dat dat nu te kort dag is
Dat zij hun aankoopmakelaar ook, maar de financieel adviseur raadde dat echt af en kan grote problemen opleveren. Daarom durven ze dat niet te doen. Wel bijzonder met zoveel overwaarde en dan nog afraadt. Wanneer kan t dan wel....
Misschien zitten ze daarvoor te dichtbij hun max hypotheek. Geen idee hoor probeer mee te denken. Respect voor iedereen die bezig is met het kopen van een huis. Gelukkig hebben wij 4 jaar geleden met wat geluk ons huidige huis kunnen kopen. Nog dankbaar voor.
Ja… lastig. Ik weet ook niet wat ik nu zou doen… wij hebben hier denk ik zo 4 ton overwaarde (tov hypotheek) maar nog steeds zou ik zonder voorbehoud ook spannend vinden.
Wij hebben zelfs richting 5,5 ton overwaarde en ook ik vind het spannend altijd. Maar anders is het gewoon onmogelijk om er tussen te komen. Overigens raad de financieel adviseur het bij ons ook steeds af hoor sinds we er ook 2x op gemist hebben doen we het nu wel. Ik denk dat de financiële adviseur het gewoon niet snel zal aanraden maar je zelf moet bepalen of je dat risico voor een specifiek huis wil nemen.