Hallo allemaal, Wij hebben sinds een paar weken ons huis te koop staan, en hebben al een stel dat belangstelling heeft. Ze hebben 3 keer de woning bekeken en zelf ook een makelaar in de hand genomen. Vorige week woensdag zijn de onderhandelingen begonnen, onze vraagprijs is 166.000, zij hebben 150.000 geboden. Onze makelaar heeft een tegenbod gedaan van 163.000 en gelijk tegen de makelaar gezegt dat als zij er 10.000 bij op doen het huis van hun is. (dus 160.000 euro) Wij kregen een telefoontje dat de makelaar had gezegd dat er in dat geval geen koop wordt gesloten en dat het voorbij is. Volgens onze makelaar allemaal een spel en komen ze wel weer. Nu heeft dat meisje een onbescherme hyves en via haar hyves kan ik precies volgen hoe en wat. Ze waren razend enthoshast en hadden al meerdere mensen gevraagd om te helpen klussen. Nu schrijft ze dat het huis jammer genoeg niet door gaat tot hun grote spijt omdat wij niet zouden willen zakken in de vraagprijs Vandaag heb de makelaar gebeld omdat ik hier vraagtekens bij had, het enige bod dat zij neer hebben gelegd was 150.000 daarna niks meer. Wij waren ondertussen al 6000 gezakt. Nu blijkt dat die makelaar had gezegd dat als wij onder de 160.000 zouden komen zij verder zouden gaan met onderhandelen. Onze makelaar heeft dus aan die 160.000 vast gehouden blijkt nu. Dit verhaal wisten wij dus niet, alleen dat zij niet akkoord gingen met 160.000 en het onderhandelen voorbij was. Ik vind dit erg vreemd, de makelaar had dit toch precies in de zelfde woorden aan ons moeten vertellen?? De makelaar schoot in de verdediging en dacht dat ik dacht dat het een conflict tussen de beide makelaars was. We hebben gevraagd weer contract met de andere partij op te nemen en te vragen wat ze eventueel wel voor het huis willen geven. Sorry voor dit lange verhaal, maar ik vind het vreemd dat het niet zo duidelijk naar ons terug gekoppeld wordt. Is het normaal dat de makelaar zijn eigen koers een beetje vaart? We hebben in het begin wel afgeproken dat 160.000 een mooie prijs voor ons huis zou zijn maar dat we dat wellicht niet gingen halen. Wij zijn best bereid om nog iets te zakken maar de ondehandelingen zijn gewoon al afgebroken. dit is dus al een week geleden.. Wat vinden jullie en hoe dit bij jullie?? groetjes iemand die graag alles in eigen hand houdt en dus ook graag precies wil weten wat er gebeurd.
Idd wel een vreemd verhaal. Je zou zeggen dat de makelaar dit zo naar jullie toe zou koppelen. Jullie kunnen dan altijd nog ja of nee zeggen bij een evt iets lager bod als 160000. Heb het zelf niet meegemaakt maar ik vind het wel een beetje vreemd.
misschien begreep jullie makelaar van jullie dat 160.000 jullie eindbod was en heeft hij dat zo doorgegeven aan de kopende partij. Die vinden het te hoog en klaar is kees. denk dat het gewoon een stukje miscommunicatie was als ik dit zo lees.
Hmmm, ik werk zelf op een makelaarskantoor (nee, niet als makelaar...) en ik vind dit zelf ook een beetje een vreemde zet qua onderhandeling van jullie makelaar....Tegen de makelaar van de tegenpartij zeggen "dat ze er maar 10.000 euro bij moeten bieden". Dat is best een smak geld en ik kan me voorstellen dat de makelaar van de tegenpartij zoiets had van "daar valt niet verder mee te onderhandelen. De deur is gelijk al dichtgegooid". Zoiets moet je nooit gelijk doen als makelaar zijnde. Ik begrijp jullie makelaar ook wel enigszins. Die wil er natuurlijk het maximale voor jullie uitslepen. Op deze manier wordt er bij ons niet onderhandeld in elk geval! Wij proberen er altijd wel uit te slepen wat de opdrachtgever voor ogen heeft (liefst nog wat meer ), maar niet ten koste van alles. Je moet nooit een potentiele koper wegjagen! Altijd informeren wat het maximale is wat de potentiele koper zou willen bieden. Dan kan de verkoper daar altijd nog op reageren en jaag je de koper niet bij voorbaat al weg.
Dan nog had hij/zij dit moeten overleggen met de verkoper! Bij ons wordt elke bieding / tegenbieding besproken met de verkoper. Ik krijg een beetje een indruk dat de makelaar een beetje op eigen houtje heeft lopen onderhandelen en niet elke bieding met verkoper heeft besproken, ofwel TS? Was dat voorstel van jullie makelaar van "als je er 10.000 euro bijlegt, is het huis van jullie" ook met jullie besproken TS? Dus voordat hij dit naar de potentiele koper bracht? Daar ben ik wel benieuwd naar eerlijk gezegd.
De makelaar van de verkopende partij heeft ook eens tegen ons gezegd, dat als wel 10 duizend meer zouden bieden, dat de verkopers zeker met dat bod akkoord zouden gaan. Uit eindelijke hebben we er 7 duizend bij gedaan daarmee gingen ze ook akkoord. Dus het wordt schijnbaar wel vaker gezegd. Maar goed, praat mij maar niet van makelaars. Wij hebben in april een bod gedaan, en de boel is nu nog niet rond. De makelaar zou ons 2 weken geleden bellen, en hij heeft nog niet gebeld. Nou als hij nu nog belt, dan zeg ik dat we er vanaf zien. Had hij maar eerder toe moeten happen! Wij kunnen namelijk alleen klussen in de zomer.
Bedankt voor jullie reacties allemaal, dacht al dat het aan mij lag omdat ik altijd graag alles in eigen hand wil houden. Gelukkig staat mijn man er ook helemaal achter. Be Happy, nee dat heeft hij niet met ons overlegd. Hij heeft het eerste bod aan ons doorgegeven en gezegd dat het volgens hem wel moet lukken om uiteindelijk op de 160.000 uit te komen. En of wij akkoord gingen met een tegenbod van 163.000. Wij hebben gezegd dat het hartstikke mooi zou zijn als we uiteindelijk op 160.000 zouden uitkomen, maar we hebben niet gezegd dat we niet lager zouden willen gaan. Volgens de makelaar moest het wel lukken. Nogmaals bedankt voor de reacties, dit is de eerste keer dat we ons huis verkopen dus ook allemaal nieuw voor ons. Maar we hadden er zelf ook niet zo'n goed gevoel bij. Ik denk dat het telefoontje hem wel wakker heeft geschud en wij zullen ook beter opletten en doorvragen.