Hoi Anita, vervelend ik kan me het voorstellen. Het is gewoon een rottijd betreft huizen verkoop. Wij hebben ons huis 2 jaar te koop staan, aan kijkers geen gebrek. Alleen komt er geen bod, kijken kijken en niet kopen. Waardeloos!!!
Wat een leuk huis zeg, waarom het geen kijkers trekt is mij echt een raadsel. Een verkoopstyliste zoals eerder genoemd is misschien wel een idee. Alhoewel het al erg gezellig ingericht is. Staan er veel huizen in de buurt te koop? Hoe staat de buurt bekend?
Wow wat een prachtig huis! Als ik in die buurt zou (willen) wonen zou ik het wel weten!! Ik heb geen tips want zo te zien ziet alles er prachtig verzorgd uit. Maar ik wens je wel veel succes toe met de verkoop. Hopelijk komt er snel iemand en is het meteen verkocht!
Let wel op dat als je voor de foto's heel mooi allemaal dingen gaat weghalen, dat je die dingen ook weg haalt als er kijkers komen. Wij hebben net ons eigen huis verkocht (na 5 mnd te koop gestaan) en een nieuw huis gekocht. Wij hadden ook een klein huis met maar 2 slaapkamers. Een zogenaamde starterswoning, wel in het centrum van Enschede dus een gewilde locatie voor starters en dat scheelt. Veel zijn er afgehaakt omdat er maar 2 slaapkamers in zitten, maar ja er hoeft er maar 1 te komen die het goed vind he !! Onze woonkamer was wel ruimer als die van jullie. Wat mij heel erg irriteerde tijdens onze huizenjacht naar een nieuw huis is dat er veel met groothoeklens wordt gefotografeerd. Het lijkt dan groter als dat het is op de foto's op internet en in de brochure. Wij kwamen bij een paar huizen binnen en toen viel het gelijk al tegen omdat op de foto een ruimer beeld was gecreeerd. Nou als het gelijk al tegenvalt, dan wordt het ook niet meer wat met het kijken. Pas in jullie geval daar mee op, want het is al niet groot, en voor de kersverse kijkers lijkt het dan nog kleiner als op de foto's. Gewoon vragen om eerlijke foto's zonder groothoeklens. Wij zijn ook wel gezakt met de prijs omdat we er graaaaag vanaf wouden voordat de kleine geboren zou worden. We zijn gestart (te hoog hoor, maar om te proberen) bij 192.000 Euro. Uiteindelijk zijn we gezakt naar 189.000 Euro om meer kijkers te trekken en dat hielp zeker!!!! Er was stormloop op ons huis na die actie , echt super. Van geen kijkers, naar 5 in 1 week!!! En daar zat ook de uiteindelijke koper bij. Ons nieuwe huis hebben we ook gekocht voor veel minder als de vraagprijs omdat diegene er ook graag vanaf wou. Die zijn ook accoord gegaan met ons (te lage) bod. Dus dat wij zijn gaan zakken met de prijs, heeft aan de andere kant geen gevolgen gehad maar is alleen maar positief geweest! Succes hoor, moeilijke markt nu. Hopen op die "ene" kijker!!!!
Wat betreft de tips om spullen weg te halen; zeker als je huis al een paar maanden te koop staat, is dat toch vrij lastig? Ik heb er namelijk wel eens aan gedacht hoe wij dat straks moeten doen aangezien er binnenkort 2 kleine kinderen op 1 kleine kamer komen te liggen. Ik kan moeilijk iedere keer 1 van de bedden weghalen als er kijkers komen toch? Ik zou niet eens weten waar ik dat bed zou moeten neerzetten...
belangrijkste tip hier: laat hem niet alleen op Jaap zetten maar ook op Funda Jaap word nog steeds niet echt super bezocht en Funda des te meer
Dat is natuurlijk ook vrij lastig. Maar als je huis al een jaar te koop staat en je hebt nog geen 1 kijker gehad, dan vind je vast een oplossing lijkt me. Je wilt er toch van af? Dan moet je er wel wat voor doen! (misschien tijdelijk zo'n opslagruimte huren?)
Ik heb de foto's bekeken en naast dat het er vrij druk uitziet (die oveirge tips) vind ik de foto's zelf ook niet goed gemaakt. Beetje doelloos in de ruimte geschoten. Ik heb niet het gevoel door het huis geleid te worden. Makelaars hebben meestal ook niet fotografie als specialiteit. Misschien ken je iemand in de omgeving die goed kan fotograferen. Lever de foto's aan bij de makelaar en wie weet krijg je ook nog korting! Ik heb de foto's van mijn zusjes appartement gemaakt en naast een korting van ruim 200 euro voor haar leverde het ook verkoop op binnen 3 maanden in crisistijd.
^%&*%&*(%&* ik ga verhuizen.... jemig... voor die prijs koop je bij ons nog geen 3 kamerappartement...... man als dat huis bij mij in de straat zou staan dan zou je daar 400 000 voor betalen..... en ik dan soms maar denken waar doen die dames het toch van allemaal... ja als je voor die prijs dit huis hebt.... nou ik snap niet waarom er geen kijkers zijn.... ziet er prachtig uit ik wil je heel erg veel succes wensen gr Jose
Weet je het zeker? Ik woon zelf in de duurste stad van Nederland en ik weet dat je in het gooi ook geen 4 ton hoeft te betalen voor een huis van 85m2
Mn kind moet toch ergens kunnen slapen? Maar je hebt gelijk, dat kan natuurlijk wel met andere spullen
Ik vind dat je een geweldig mooi huis hebt! Alleen twee slaapkamers en de kleine tuin zijn wel een nadeel. Je groep voor belangstellende is dus gewoon een stuk kleiner! Ik denk dat dat het grootste nadeel is, als iemand echt geinterresseerd is kijken ze wel door het huisraad heen. (denk ik) Die van ons komt dinsdag op internet, ben ook erg benieuwd. Ga maar van het ergste uit maar toch hoop je dat het heel snel gaat Jij heel veel succes in ieder geval met de verkoop!
Ons huis heeft 1 jaar te koop gestaan. Aan het aantal kijkers kwamen wij niets te kort hoor, er zijn er stuk of 30 geweest, maar als je huis zo'n tijd te koop staat dan ga je echt nadenken waar het aan kan liggen. Tegenwoordig moet je huis gelikt eruitzien wil je daar een koper voor hebben. Mensen willen niet klussen, mensen willen niet door de inrichting heen kijken. Dus je moet er echt voor zorgen dat het er zo voordelig mogelijk uitziet. Jij wilt niet weten wat wij allemaal ergens anders hebben moeten opslaan om het huis zo leeg mogelijk uit te laten zien. Het is ontzettend onpraktisch, maar je hebt het er op een gegeven moment wel over. Onbegrijpelijk vond iedereen dat ons huis zo lang te koop stond. Het heeft alles: mooi locatie, veel ruimte, perfect onderhouden, alles op loopafstand. Maar ja er staan nog tig anderen van dit soort huizen te koop. Op dit moment is de hebben de potentiele kopers veel te veel te kiezen dus moet je er voor zorgen dat je huis er uitsteekt tov anderen. Maar goed, gelukkig met behulp van verkoopstyliste, nieuwe foto's een veel energie is ons huis 3 weken geleden verkocht.
tja zelfs al is je huis helemaal af en tiptop verkoopt het nog niet op dit moment.. er is altijd wel wat.. te weinig kamers, keuken net te klein pff ik word er ook moedeloos van. Van de week nog kijkers die zeiden niet te geloven dat jullie huis nog te koop staat hij springt er echt uit tov alle andere huizen die we hebben gezien alleen wij missen een kamer helaas.. grrr...
Irritant he! Wat ik dan niet snap: waarom komen ze kijken als ze meer kamers willen?? Wij hebben namelijk ook tig van dit soort kijkers gehad. Mensen maken er tegenwoordig een dagje uit van. Leuk, de hele dag huisjes kijken...
nou was ook onze eerste reactie.. we hebben notabene de afmetingen van alle kamers erbij gezet om dit soort kijkers te voorkomen.. maar dan toch dat te horen krijgen pfff maar goed heb even gekeken in onze categorie er is geen woning te vinden met 3 grote kamers op de eerste etage en die ook nog eens mooi afgwerkt is dus ben benieuwd waar ze op uit komen. Ja en die dagjes uit mensen; daarom doen wij ook niet mee aan de open huizen route.. Nou ja afgelopen week 2 kijkers gehad die worden komende week gebeld benieuwd wat die op te merken hebben...
Het kost niet altijd pijn en moeite om je huis te verkopen We hebben onze vorige woning aan de eerste kijkers verkocht, terwijl er een keuken en badkamer in zat uit het jaar nul. Maar zoals al eerder is gezegd, je moet de juiste mensen tegenkomen.
Dat dachten wij ook over de open huis-route, maar wij hebben toch 2 kijkers gehad die allebei 2de keer zijn komen kijken en een van hun heeft ons huis dus pas geleden gekocht. Toch een succes geweest dat open huis! Tjah, zo zaten wij ook op een gegeven moment: "eens even kijken wat die weer op te merken hebben". Maar goed, je hoeft er maar 1 te hebben. Succes!