Hoi! Wij hebben een ander huis gekocht en moeten nu ons huidige huis zien te verkopen. De sleutel van ons nieuwe huis krijgen we eind december dus gelukkig hebben we nog even Ons huis staat nu een maand of 3 te koop maar de animo is erg laag. Hadden we ook wel verwacht gezien de tijd waar we in zitten. Het feit is dat je aan de buitenkant niet goed kan zien hoe ruim ons huis van binnen is. Toen wij het destijds kochten kregen we van iedereen commentaar waarom we in hemelsnaam dat huis gekocht hadden... Totdat ze het van binnen zagen, toen begrepen ze het ineens! Nou ben ik al een tijdje aan het nadenken hoe we eventueel kijkers naar binnen zouden kunnen lokken maar ik ben een beetje... inspiratieloos Misschien dat er hier wel mensen zitten die nog leuke ideeen hebben? De verwachting is dat als we eenmaal mensen binnen krijgen, we ons huis zo verkocht hebben. Wat ook niet meehelpt is dat we in een klein dorpje wonen waar ook nog eens een nieuwbouwwijk gebouwd gaat worden Iets wat al jaaaaaaaaaren speelde en steeds maar weer uitgesteld wordt, en nu ineens zijn de huizen in de verkoop gegaan :x Nou ja, misschien dat jullie wel ervaring hiermee hebben en de tip hebben om mensen binnen te lokken! Ik zat zelf al te denken aan een advertentie in ons dorpskrantje bijvoorbeeld.... Groetjes! PS: we hebben volgende week een afspraak met de makelaar om eens te kijken wat voor actie we op poten kunnen zetten, daarom ook nu mijn vraag! Mochten er leuke ideeen komen kan ik die gelijk meenemen tijdens dat gesprek 8)
balen dat nu net de nieuwbouw in de verkoop gegaan is! Hier zitten we ook met zo`n plan en als het uitgevoerd wordt dan verkoopt ons huis ook minder makkelijk (wij hebben geen plannen in die richting gelukkig). Waarom kun je niet zien dat jullie huis wel ruim is van binnen? Is het een beetje weggestopt of heb je veel begroeiing in je voortuin?
Heb je misschien een link van funda? Kunnen we even kijken naar de foto's en wat je eventueel zou kunnen veranderen. Is hier wel vaker gedaan op het forum, en je krijgt vaak goede tips.
Goed idee, linkje van funda? Wij willen ook graag een huis kopen, en ons werd verteld dat als de voortuin van een huis op en top is, de kans op verkopen groter blijkt te zijn.
Het is een beetje een typisch huis, vroeger was het een boederij en deze is opgesplitst in 3 woningen, wij wonen in het voorste deel. Het is een vierkante blokkendoos en je kan gewoon niet zien/je voorstellen wat er voor ruimtes achter de ramen zit. Zal eens kijken hoe ik een link kan plaatsen, moment...
Huis te koop: Bakkerstraat 2 6675 BA Valburg [funda] Hoop dat hij het doet! Daar gaat mijn anonimiteit
Nou eerlijk gezegd vind ik het er juist erg mooi uitzien en groot. Snap niet dat er geen animo voor is. Vind het ook niet eens duur.
Mooi huis hoop voor je dat jullie snel iemand vinden. Ik heb verder geen tips voor je, je hebt het sowieso al netjes opgeruimd en ingericht.
Fijn om te horen Is ook de reactie die we van veel mensen krijgen en toch nog geen bezichtigingen. Ik denk dat de mensen hier in de buurt ook een beetje verwend zijn, ze willen allemaal beginnen met een groot huis, grote tuin etc. Ach, we blijven hoop houden! Tips zijn uiteraard nog altijd welkom!
@ TS: Ik spreek uit ervaring (ben al 7 jaar makelaar / taxateur), en ik kan je echt zeggen dat 'ludieke acties' vaak weinig tot niks helpen . De markt zit zó ontzettend op slot (tenminste, in mijn regio in ieder geval) dat je echt óf moet stunten met de prijs, óf heel veel geduld moet hebben. Vanzelfsprekend kun je altijd iets proberen, maar ik zou er persoonlijk in ieder geval niet te veel kosten voor maken (dus geen kostbare advertenties in kranten gaan zetten o.i.d.). Misschien een keer een andere hoofdfoto (ik begrijp dat je nu niet de gevel als foto hebt omdat die misschien niet zo uitnodigend is)? Of eens openen met een pakkende tekst? Als 'Zoekt u iets bijzonders? Dan heeft u het NU gevonden'. In ieder geval iets dat mensen triggert om door te klikken naar de foto's. Overigens vind ik de presentatie best heel erg goed hoor, je hebt een leuk ingerichte woning die daardoor verkooptechnisch interessant oogt! Ik wens je HEEL veel succes met de verkoop, de aanhouder wint maar deze tijd moet je vaak een lange adem hebben om rendement te hebben!
Op zoveel mogelijk websites zetten. Niet alleen Funda maar ook bijvoorbeeld bij huis te koop: Welkom bij Huis Te Koop. De grootste particuliere huizensite van Nederland.
Ik vind het huis wel goed overkomen! Ik vind het ook niet verstopt overkomen. Ziet er gewoon netjes uit en inderdaad als ik het vergelijk met de huizenprijzen hier, dan is het niet duur! En wat al gezegd is je komt de raarste acties tegen, maar je verkoopt je huis er niet sneller door. Wel een goede tip van bosi om je huis zoveel mogelijk aan te bieden, wie weet is er net iemand opzoek. Of een familielid van iemand (zo hebben wij ons huis verkocht!).
Ik vond de presentatie ook heel erg mooi! Wat bij ons heeft geholpen om een beloning uit te reiken aan de degene die ons huis had 'getipt' aan de koper. De tipgever kreeg 500 euro cash van ons, mits de verkoop natuurlijk daadwerkelijk doorging en er sprake was van sleuteloverdracht. Het was best een hoog bedrag, maar echt de moeite waard!
Ik zou in eerste instantie de tekst van de advertentie aanpassen. De eerste regels zien er niet heel uitnodigend uit. Voor de rest ziet het er echt leuk uit! Mooi huisje!
Aan mijn tip heb je niks... (waarom plaats ik hem dan haha ) Maar wij woonden in een appartement met hele hoge VVE kosten. Uiteindelijk hebben we een actie bedacht dat de koper een jaar lang geen VVE hoefde te betalen. Dat zouden wij doen. (Dat werd meegenomen in de prijs... dus zelf betaalden we er niks aan) En na die actie is ons huis verkocht! Stond ook al paar maanden te koop + wij zaten ook al met een ander huis! Je zou nog een foto kunnen maken van je huiskamer zonder box! Dan lijkt het nog ruimer!!
Mooi huis! Mijn tips: de eerste regels zijn niet erg uitnodigend. Een beetje saai en ook niet erg positief (kleine tuin, dat hij zonnig is ben ik al vergeten). Ik zou het wat hipper en positiever verwoorden. Persoonlijk zou ik de openingsfoto aanpassen. Wij hebben 1 jaar geleden een huis gekocht en ik zou nooit op deze foto geklikt hebben. MIjn gedachte: als ze geen buitenfoto plaatsen is het huis vast heel lelijk. (raar he, maar goed zo dacht ik wel) Misschien voor de foto's de box even wegzetten? Je kunt dan een ruimere zithoek maken. Net zoals dat kastje wat achter de bank staat. Wat een mooie keuken hebben jullie Ik zou de foto's van die hal is het denk ik met de bruine vloerbedekking weghalen. Kan niet goed zien wat het is en het ziet er erg smal uit. Oeh de kinderkamer vind ik ook erg leuk Zo superklein vind ik de tuin helemaal niet. Ziet er erg zonnig en onderhoudsvriendelijk uit. Nou goed misschien kun je er wat mee. Is het enige wat ik kan verzinnen. Succes met de verkoop!
Alvast heel erg bedankt voor het meedenken en voor de tips! Zal me inderdaad eens over de tekst buigen, kan wel wat hipper! De bruine vloerbedekking is de overloop boven, omdat hij voor overloop begrippen wel ruim is hebben we besloten om daar wel een foto van te plaatsen. Ik zal hem eens in de groep gooien. Foto zonder box hadden wij ook al aan gedacht, zal ik ook meenemen in het gesprek! En dankjewel voor het compliment over de babykamer Wij zijn er ook nog steeds erg blij mee!!
Moeilijk. De woningmarkt zit zo verschrikkelijk op slot. Ons huis heeft 1 jaar te koop gestaan (gelijk in de verkoop gezet toen wij getekend hadden voor ons nieuwbouw huis dat een jaar lang gebouwd zou worden). In goede tijden werden ons soort huizen hier binnen een paar dagen verkocht, nu is het heel anders. Wij hebben toen een verkoopstyliste ingehuurd. Ze kan met hele kleine veranderingen een hele hoop beweging brengen, is onze ervaring. Ook aan de buitenkant. Tenslotte worden ook nieuwe foto's gemaakt. Na een paar weken werd ons huis verkocht! Maar goed, dat kost wel iets, maar in ons geval heeft het zich goed terugbetaald. Dit is dus een tip die voor ons gewerkt heeft.
als eerste zou ik de foto verandren van de advertentie. een deur met ene gang is niet uitnodigend. gewoon de foto plaatsen waar het hele huis opstaat!
Ik heb hier eigenlijk weinig aan toe te voegen. Ik sluit me overal bij aan. Vooral de tip om toch een foto van het huis als eerste foto te nemen. Wat al werd gezegd: nu ga ik denken dat het vast heeeel lelijk is van buiten, of dat het een lelijke straat is. En dat is helemaal niet zo. Ik had ook nog bedacht dat je misschien de buitenkant nog iets aantrekkelijker kan maken door een paar hanging baskets naast de deur te hangen bijvoorbeeld. Of, wat je echt nu nog wel kan doen, als een malloot een clematis o.i.d. planten. Dat is een klimplant die heel snel groeit en geen schade aanricht (hecht niet aan de muur), maar wel hele mooie bloemen geeft. Als je hem nu plant, heb je binnen anderhalve maand een mooie begroeide muur (of een stukje in ieder geval).