Koophuis straks illusie voor Jan Modaal - Binnenland | Het laatste nieuws uit Nederland leest u op Telegraaf.nl [binnenland] Wat vinden jullie hiervan? Ik hoop toch niet dat het er doorkomt al lijkt het erop dat dat al zo is. Dat betekend dat we ons huis dat nu al ruim een jaar te koop staat beter uit de verkoop kunnen halen omdat we straks gewoon geen huis meer kunnen kopen?? Zo stort de hele huizenmarkt toch alleen maar meer in?
Het is idd verschrikkelijk als je nu wil kopen in zo'n situatie en huren wordt dan ook moeilijker, omdat je dan weer net teveel verdiend! Het is eigenlijk van de gekke! Het enige voordeel wat hieruit kan voorkomen is dat mensen die kunnen wachten, zoals wij gelukkig, dat de prijzen van de huizen ook gaan zakken. Dus over een paar jaar als de economie aantrekt, de banken weer wat losser worden en de huisprijzen een stuk lager liggen, wordt het voor ons dan als tweeverdieners een stuk leuker om een huis te kopen... Maar ja dat is over een paar jaar en dan moet het ook zo gaan you never know, voor nu is het gewoon klote!
Dat ze de hypotheek regels aanscherpen vind ik prima, alleen hadden ze dat jaren eerder moeten doen. Ze hebben deze situatie zelf gecreeerd. De banken hebben mensen de laatste jaren veel te veel laten lenen en iedereen maakte dr maar al te graag gebruik van om in een huis te kunnen wonen die in principe voor hen te duur was. Nu de economie en woningmarkt inklapt komen mensen in de problemen. Ik verwacht nog meer executieveilingen en particuliere faillisementen de komende jaren, erg triest.
Oh ik kan hier echt om janken!!!!!!!! Wij hebben ons huis te koop staan, appartement, drie hoog zonder ligt. Ik heb hele slechte knieen en trek al die trappen met een 10 kilo zwaar kind niet meer. We moeten wel... We wouden eerst gaan huren, nu bleek dus door de nieuwe huurwet dat dit niet kon.. ( we verdienen samen 45.000 euro per jaar ) Nu wouden we gaan kopen... maar dat kan dus ook niet, omdat mijn werkgever geen werkgeversverklaring wil uitgeven met intentieverklaring, waarop de bank dus geen hypotheek wil verstrekken. Dit KUNNEN ze toch niet maken!!!!!!!!!!!!! Ik word hier ZO verdrietig van! Het word volgend jaar al zoveel duurder, en dan word het je ook nog eens zoooo moeilijk gemaakt..
Tamale: je hebt alleen aan een werkgeversverklaring genoeg(denk zelfs vanuit de ww zonder verklaring), de intentieverklaring ben je niet nodig. In dat geval nemen ze het gemiddelde je inkomen van de afgelopen 3 jaar mee voor de hypotheek. Informeer dr maar eens naar.
Waardeloos idd. Heeft ook direct een invloed op de sociale huurwoningen, waarvoor je nog maar in aanmerking komt als je niet meer dan modaal verdiend (33.000 euro). Overigens, over die werkgeversverklaring met intentieverklaring. Je werkgever is helaas niet verplicht om dat te verstrekken (die van mij doet het ook niet). Ze kunnen wel de werkgeversverklaring doen, maar die intentie dus niet, maar ja, daar gaan de banken niet meer akkoord. Vroeger waren werkgevers daar veel makkelijker in, maar sinds er een rechtzaak is geweest dus niet meer. In die rechtzaak ging het ook om een werknemer die een hypotheek verstrekt had gekregen op basis van een intentieverklaring (geen contract voor onbepaalde tijd). Een paar maanden nadat hij zijn hypotheek had afgesloten, werd zijn contract dus niet verlengd. Dus kon hij niet meer zijn hypotheek ophoesten. De hypotheekverstrekker (de bank dus) heeft toen een rechtzaak aangespannen tegen de werkgever omdat zij stelden dat de werkgever redelijkerwijs had kunnen weten dat zijn contract niet verlengd zou worden en dus de intentie onrechtmatig heeft afgegeven. De hypotheekverstrekker is in het gelijk gesteld en het gevolg: de werkgever heeft de hypotheek moeten betalen. Dus werkgevers zijn zeer huiverig om die intentieverklaring af te geven. Waardeloos natuurlijk, maar in het licht van het bovenstaande wel begrijpelijk. Ik hoop dat er snel een oplossing komt voor je ...
Hier zitten we idd ook met de handen in het haar!... Momenteel zitten we op 4 hoog in een app. Prima voor de afgelopen jaren maar nu ons meisje wat groter is en we ook wel een keertje voor een 2e willen gaan willen we dus verhuizen. Probleem, huis verkopen is erg moeilijk(staan er nog 5 te koop al 3 jaar!!) En straks kunnen we dus helemaal geen fatsoenlijk huis weer kopen!... Ook wij komen niet in aanmerking voor de sociale huur!... Kan er wel om janken, al onze vrienden wonen 20 min rijden verder en willen graag dichter bij hen gaan wonen. Ook omdat zijn kindjes hebben in dezelfde leeftijd als mijn dochter....
Stelletje idioten ook, met dit soort ideetjes klapt de huizenmarkt al helemaal dicht! Dat wordt misschien nog problematisch voor ons. Ivm weinig werk hebben we voorzichtige plannen om wat meer richting het midden van het land te verhuizen, maar daar zijn de woningen wel wat duurder. Als dit doorgaat kunnen we die plannen wel op onze buik schrijven
Ik vind het echt absurt allemaal! Snap best dat het verstrekken van hypotheken moet worden aangescherpt. Maar dat je als je een inkomen hebt van 33 duizend euro geen normaal huis meer kunt huren vind ik echt absurt. Particulier huren is ook niet goedkoop, en bij ons in de buurt wordt er particulier gewoon bijna niks verhuurd.
Ik hoop echt dat je daar gelijk in hebt meid! Hier las ik het het eerste maar helaas was het gister ook op tv Ja ik kan hier ook echt verdrietig van worden.. We wonen in een appartement 4 hoog en dat is geen probleem geweest maar nu ons dochtertje groter is en ook de wens voor een 2e willen we gewoon graag weg hier. Het staat nu al ruim een jaar te koop zonder resultaat. We zijn al 2x in prijs omlaag gegaan, en nu komt dit er nog eens bij. Ben er serieus bang voor dat we ons huis na al die tijd uit de verkoop moeten halen omdat we dus geen ander huis kunnen kopen.
aan de ene kant vind het goed dat ze dit doen. want veel mensen komen in de problemen door tehoge lasten. anderzijds. gaat de huizenmarkt echt compleet in elkaar storten ben ik bang voor.
Ik denk dat de particuliere verhuur omhoog zal schieten. Verder zullen uiteindelijk de huizenprijzen in elkaar zakken om de kopersmarkt te gemoed te komen en mensen met een huis (zoals wij) zijn daar de dupe van. Wel een realistischere prijs voor de huizen, maar als je je huis alleen onder de hypotheekwaarde kunt verkopen schiet je daar niet veel mee op. We zullen het zien.
Het is straks helemaal onbetaalbaar om als starter aan de koopwoning te komen, en als je teveel verdient om te kunnen huren, wat moet je dan?? het gaat ook steeds meer de verkeerde kant op in Nederland.... :x pfff
Ligt niet aan de telegraaf hoor, het is van de week ook op het rtlnieuws geweest.. Mensen die modaal verdienen kunnen straks een hypotheek krijgen van max. 105.000 euro.. Daar koop je geen huis voor.. Wij wonen in een stadje waarvan de huizenprijzen laag ligt (gem. 130.000 euro).. De huizenmarkt is al problematisch, maar het wordt er zo niet beter op helaas.. Vereniging eigen huis (?) is er ook al mee bezig, zij verwachten dat de huizenmarkt helemaal gaat instorten als dit er door komt.. Ik ben blij dat we de zolder kunnen verbouwen wanneer we voor een tweede gaan, we wilden eigenlijk verhuizen, maar dat gaat 'm niet worden denk ik
De banken hebben het de laatste jaren veel te bont gemaakt door mensen te veel te laten lenen. Overigens niet alleen de verantwoordelijkheid van de banken, maar ook van de consument. Wij hebben bewust niet onze maximale hypotheek genomen. Vooral Postbank maakte het bont. Volgens hun berekening konden we tot 380.000 gaan. Wij zijn twee leraren... Op basis van wat wij maximaal per maand wilden betalen, kwamen we toch heel ergens anders uit. (ongeveer 220.000 dus een huis van ong. 2 ton) Nu hebben we een hypotheek die we kunnen betalen (ook zonder belastingteruggave) zelfs als het financieel eens tegen zit. Bovendien kunnen we ook nog goed sparen om financiële tegenvallers eventueel op te vangen. Als het aan de Postbank had gelegen, hadden we dat niet meer gekund. Waarschijnlijk hadik dannu ookniet minder kunnen gaan werken vanwege de komst va onze zoon. Uit eten, vakantie, sportclub. Dat was allemaal eenprobleem geworden. Goed dus dat het wordt beperkt om onverantwoordelijke banken en consumenten tegen te houden. Dat soort volk heeft wel de huidige financiële crisis veroorzaakt! Mogelijk is deze maatregel te drastisch. Maar ik denk dat niks doen in het huidige klimaat nog gevaarlijker is. Ze zouden er op de een of andere manier wel voor moeten zorgen dat huren dan wel mogelijk blijft. Ook met een modaal inkomen. Ik vind dat een rare regel van de EU.
Behalve dan, dat door deze idiote regelingen de huizenprijs zo schandalig gaat zakken dat het voor starters langzaamaan betaalbaar begint te worden terwijl de huidige huiseigenaars met een gigantische schuld blijven zitten
Precies de reden waarom wij alles op alles hebben gezet om dit jaar een huis te kopen. En gelukkig is het gelukt, anders hadden wij hetzelfde probleem als velen hier boven mij. Dat er te hoge hypotheken zijn verstrekt en dat dat ingeperkt moet worden, dat snap ik wel. Het moet immers betaalbaar blijven, zodat mensen geen schulden krijgen. Maar waarom maar 105.000 hypotheek als je 33.000 verdient per jaar? Wij hebben op 33.000 inkomen een hypotheek van 172.000 euro. En dan liggen de maandlasten lager dan wat we elke maand weggooien aan huur. Voor ons komt het dus juist beter uit om te kopen, dan hebben we ook nog eens de helft afgelost over 30 jaar.
De koopwoningen worden straks zeldzaam, iedereen die dr 1 heeft en het kan blijven betalen gaat gewoon niet verhuizen. Dit legt de markt dan wel plat maar niet zozeer de prijzen omdat de vraag groter is dan het aanbod. Het aanbod wat er straks nog is zal voornamelijk de noodgedwongen verkopen zijn. Persoonlijk verwacht ik geen prijzen van de jaren 80 terug op de markt....zowel dan stijgen de rentes weer tot een procent of 12 waardoor je financieel niet meer kunt dan met een normale prijs met een normale rente.
Wij willen idd ook wat anders kopen maar dat zit er denk ik niet meer in. Kunnen nu al niet zo heel veel lenen en straks nog veel minder. We hebben nu gelukkig wel een koopwoning (tussenwoning) maar het is hier vrij klein. Anders toch maar verbouwen, zodat we toch de ruimte die er wel is beter kunnen benutten.