Wij hebben toen wij een hypotheek wouden ook bij dr hypotheker geinformeerd, moet zeggen dat ze daar wel meer hun eigen interpretaties van regels hebben. Voor ons niet in ons voordeel, we hebben dan ook niet bij hun afgesloten.
Ik gok dat wij ons appartement nooit meer gaan verkopen met deze nieuwe regels.. (Staat nu al 2,5 jaar te koop..).
De hypotheker als tussenpersoon kan dat wel doen maar de banken werken momenteel nog met de oude normen en voorwaarden. Werk zelf bij een hypotheekverstrekker en wij mogen/kunnen pas vanaf 1 januari 2011 officieel rekenen met de nieuwe NHG normen en voorwaarden. Ligt er maar net aan hoe lang een aanvraag bij de Hypotheker duurt.
Ja dat klopt. Veelal zijn dit mensen die overal aan het shoppen zijn (voor de rente). Dan een besluit nemen en dan verwachten dat je ook nog binnen 1 dag een offerte klaar hebt liggen. En dat kan gewoon echt niet met de huidige regelgeving rondom hypotheken en de zorgplicht.
Hier nog een, appartement staat nu 14 maanden te koop pffff zie het niet meer gebeuren En de vraag is dus nu mochten we ooit een bod krijgen kunnen we wel een nieuw huis kopen? Eengezinswoningen hier gaan vanaf 2 ton en die komen uit de verhuur dus daar moet je nog een hoop aan opknappen..
Hmm vreemd, wij hebben een week geleden nog een gesprek gehad met onze hypotheekadviseur (de Hypotheekshop) en die beweert dat de regels pas per 1 januari 2011 in gaan.
Maarre..je kunt toch moeilijk ene hypotheek aanvragen als je nog geen huis hebt? Of geldt de offerte alleen al? Want ik heb nu een advies liggen, ik wil rond 1 april kopen ( kan geen dubbele lasten hebben en mijn huidige huis wordt 27 april opgeleverd) en dan laat ik die als de wiedeweerga omzetten in een offerte! O en Janna: heeft jouw schuur wel verwarming dan ?
Koala.... Is het bij alle hypotheekverstrekkers zo, dat de aanvraag afgerond moet zijn voor 2011, om niet in aanmerking te hoeven komen voor de nieuwe regels in 2011? Of is het zo, als je echt nu een huis wilt kopen, hebt al een bod gedaan etc. en je dient een aanvraag in bij de hypotheekverstrekker in en je wacht op goedkeuring, dat je dan ook niet bij de nieuwe regels van 2011 hoort? Of gaan ze dan weer een nieuwe offerte maken en doen ze de aanvraag opnieuw??
tja bij ons hetzelfde denk ik:x wij hebben het nog niet eens aangedurft om hem te koop te zetten, onze buren hebben hun huis te koop gezet,maar die staat ook al bijna een jaar en boven ons ook! hier in de vve gaat het ook niet best, onze zijgevel is dit jaar ingestort, dus dat lig nog allemaal open het dak moet nog afgemaakt worden enz enz dus er zit ook niks meer in de pot ( aangezien we ook nog 500 euro moeten betalen voor de reparatie van de gevel) dit werkt ook niet echt in je voordeel.. we willen al tijden zo graag een eengezinswoning met een leuke tuin,( met 2 kids in een appartement is niet ideaal )maar zoals het er nu uitziet gaat dat voorlopig niet gebeuren!:x hier zijn de huizenprijzen ook niet normaal, als je hier een gewoon netjes eengezinswoning wilt hebben betaal je rond de 250.000 ex kk en aangezien wij net boven modaal zitten ben ik bang dat wij hier ons leven lang blijven!
Je kan (als je een verhuisoptie in je huidige hypotheek hebt) wel je hypotheek 'meeverhuizen'. Wij doen dat nu ook. Echter...... ze gaan wel opnieuw een inkomenstoets doen. Dus ook met de nieuwe regels. Dat is lekker hè? Heb je een product gekocht, mag je nu nog een keer kijken of je dat gekochte product nu eigenlijk wel mag hebben, of dat ze het van je af mogen pakken ... Ik werd er eerlijk gezegd een beetje moedeloos van. Gelukkig hadden wij ons huis vijf jaar geleden gekocht met een rente van 3,9% voor 30 jaar vast. Met die rekenpercentages kan je op 1 loon dus nog wel wat geleend krijgen in 2010. Maar hoe het in 2011 geweest zou zijn...... ik heb er een hard hoofd in . Ben blij dat wij een en ander een maandje geleden geregeld hebben. Enige probleem waar wij nu nog mee te maken krijgen is de verkoop van ons huidige huisje.....
tja ik dacht ook dat als je een hypotheek heb voor een bedrag x dat je die mee kan nemen, we hebben wat overwaarde (we hebben een nieuwbouwhuis die we casco gekocht hebben, maar zelf alles gedaan hebben en garage aangebouwd hebben). Maar we durven de gok niet aan. Je krijg geen garantie van te voren van het bedrag aangezien regels kunnen veranderen. Dus als je je huis verkocht heb kan het zijn dat je veel minder kan krijgen en hierdoor enorm achter uit ga qua wonen. Begrijp het niet, we hebben altijd de hypotheek kunnen betalen. Volgens mij komt de markt hierdoor totaal op slot! Deze markt is alleen goed voor starters met een erg goed inkomen. Verder blijft iedereen zitten waar hij zit. mijn zwager heeft een nieuwe vriendin met een koopappartement, deze is echt te klein.... maar ze blijven er ook maar zitten. Ze waren al aan het rondkijken voor een ander huis en kijken om het appartement te verkopen (wat dus al met verlies zal zijn) in combi met de nieuwe regels blijven ze maar zitten. gr brenda
Pffffff.......... word echt moedeloos van al die verhalen...... Maar hier misschien een tip: Wij hebben enorm veel geluk dat wij ons huidige huisje hebben kunnen kopen van de woningbouwvereniging, met een speciale constructie. Wij hebben 25% korting gekregen op de verkoopprijs, waardoor onze maandlasten erg laag zijn. Als wij ons huis willen verkopen, dan koopt de woningbouw het terug. Eventuele overwaarde (of verlies op het huis) wordt fifty-fifty gedeeld. We zullen dus niet megaveel eigen vermogen opbouwen met deze constructie, maar het geeft ons wel een stukje zekerheid, plus lage maandlasten. Deze koopconstructie heet "koopgarant" en wordt door heel Nederland toegepast. Het kan momenteel nog de enige mogelijkheid zijn voor starters om een huis te kopen. Als je geinteresseerd bent, google dan maar even. (of PB mij!) Wij wonen hier nu 5 jaar, en hoewel wij er eigenlijk een beetje uitgegroeid zijn, blijven we voorlopig nog maar zitten waar we zitten. Inderdaad, de woningmarkt zit flink op slot....
Ben blij dat we in augustus onze woning hebben gekocht, dat kon allemaal precies! Hoekwoning met 4 slaapkamers voor 111.000 kk, alleen op loon van vriendlief die opslag kreeg een dag voor we een afspraak hadden bij de hypotheekadviseur. 15 juli woning voor het eerst bekeken, 10 augustus de sleutel, 19 augustus verhuisd en 5 weken later bevallen. Blijven hier de komende jaren lekker wonen!
Een hoekwoning met 4 slaapkamers voor 110.000 euro !?!?! Dat is hier in Gelderland helaas ECHT niet meer te vinden.... Tussenwoningen beginnen hier vanaf 180.000 en hoekwoningen vanaf 195.000 .....
Valt toch wel mee Migga? Ik heb vorig jaar, in Arnhem een tussenwoning van ruim 125 m2 met tuin van 65m2 met 5 slaapkamers gekocht voor 170.000 Huis is echt in super goede staat, nieuw dak, nieuwe keuken, alleen badkamer is nog origineel uit 1978 (dus die willen we gaan verbouwen over een paar jaar als we het geld gespaard hebben)
Ik woon in de achterhoek en heb ik augustus een tussenwoning gekocht met 3 slaapkamers voor 114.000kk
Oh wat ben ik blij dat wij geluk hebben gehad met onze verkoop van onze woning en aanschaf van ons nieuwe huis in augustus 2010. Wij hebben 4 jaar, onder de rook van Nijmegen, in een starteswoning gewoond. Gekocht voor 160.000 verkocht voor 203.500. Binnen 10 weken. Daarna meteen een vrij nieuwe 2 onder 1 kapper kunnen kopen, voor 242.500. Dit wel alles op 2 salarissen. Op het salaris van mijn man konden we niet genoeg lenen.