huis verkopen

hier geen goeie ervaring sorry
wij hebben hem dus uit de verkoop gehaald
omdat het niet liep
en de kans dat de woningmarkt snel aantrekt is klein aangezien het steeds moeilijker wordt om een hypotheek te krijgen

 

ik denk dat het er aan ligt waar je woning is... soort woning, staat, oppervlakte en dergelijke... en ook hoeveel reclame er voor het huis gemaakt wordt! wij kregen vorige week een flyer in de bus met een woning die hiertegenover te koop staat terwijl er bij mijn vaders huis nix gedaan word (andere makelaar)

de ruime 1gezinshoekwoning met garage van mn vader staat nu al 2 jaar te koop terwijl een kleinere tussenwoning zonder garage binnen 8 maanden was verkocht (prijs scheelt maar 15.000 euro dus das de garage zeg maar)

hou er trouwens ook rekening mee dat als jullie een bod krijgen dat het dan nog erg lang kan duren voordat het allemaal rond is omdat de hypotheek geregeld moet worden (er zijn trouwens ook mensen die gaan kijken bij een huis en dan pas kijken hoeveel hypotheek ze kunnen krijgen ) en er mensen kunnen reageren die hun eigen huis nog moeten verkopen...

 

Ons eerste huis wel binnen een maand, maar toen was de markt anders,

Tweede huis een jaar. Was in het begin van de "' crisis "

Wij kunnen nu ook wel kopen maar doen dit bewust niet. Ik wacht liever een paar jaar tot we weten wat er allemaal gaat gebeuren en veranderen ( op de markt en in onze eigen situatie)

Persoonlijk zou ik nu niet verkopen. Als het niet perse hoeft.

 

bij de een gaat de verkoop van het huis toch snel ondanks de crisis, en bij de ander zit het enorm tegen.

hier in de buurt zie ik dat ook. Twee onder een kap staan langer te koop dan tussenwoningen/hoekwoningen.
Ligt er ook heel erg aan wat soort woning je hebt, wat voor wijk, hoe ziet je huis eruit (kun je er bijwijze van meteen in of moet er veel aangedaan worden)...en in welke prijscategorie je zit.

Daarbij, moet je snel je huis verkopen? Heb je al een andere woning? Of hebben jullie het idee om te gaan verhuizen en verder nog geen concrete plannen?

 

Of je huis snel of juist niet snel verkocht wordt hangt idd af van soort huis, plaats, prijs , hoeveel staat er in je buurt al te koop etc etc

Voor jullie is het denk ik ook verstandig om nu alvast te bedenken wat je wilt als je huis verkocht is.
Wil je gaan huren of opnieuw kopen en wat zijn dan de mogelijkheden met de nieuwe regels vanaf 2011.

Stel dat je zelf niets kunt, dan kun je denk ik beter blijven zitten waar je nu zit.

 

Wij hebben in augustus een huis gekocht die nog maar 4 dagent te koop stond!

Je moet gewoon net iemand hebben die verliefd wordt op jullie huis, en die het ook kan betalen!
En die mensen zullen er nu gewoon minder zijn, maar denk maar zo: de koper is al geboren

 

Waarom niet als je geen haast hebt? Wij hebben in de crisis ook ons huis verkocht in een half jaar tijd en als ik zo om mij heen kijk in deze omgeving staan de meeste huizen gemiddeld 7 a 8 maanden ofzo te koop.

 

Wij gaan ons appartement binnenkort ook te koop zetten, we zien wel hoe het loopt. Onze buurman, met excact hetzelfde huis, heeft zijn huis binnen 3 weken verkocht. Eigenlijk worden alle appartementen in ons complex snel verkocht.
Mijn vorige appartement was ook binnen 2 maanden verkocht. ligt echt aan de buurt, prijs en staat.

 

hier in de wijk stond een leuk ruim huis te koop, was binnen 10 dagen verkocht. Jammer voor mij, we hadden er zelf ook wel interesse in . Dit was 2 maanden geleden.

 

ja maargoed dan is je huis verkocht, en dan kan je alleen een lage hypotheek krijgen, en dan? Dan kan je gaan huren, maar ook daarvan zijn de regels aangepast en dan? Dan zit je straks in een huurwoning met meer dan 800 euro huur per maand.

 

Hangt natuurlijk af van het bedrag waarvoor je verkoopt en hoeveel 'winst' je kunt maken (en dus eigen geld meebrengt naar een nieuw huis) op je oude hypotheek. Zou ook zeker niet verkopen als je niet een hele mooie prijs krijgt anders vind je nooit meer iets vergelijkbaars of beters vrees ik (ivm minder hypotheek). Maar goed daar moet je geduld en geluk voor hebben vrees ik. Succes!

 

precies, dat bedoelde ik dus ook.

 

ja maar dan moet je wel dikke overwaarde creeren wil je nog een beetje normaal huis kunnen kopen aangezien je de kk niet meer mee kan financieren. Als je dus een huis gaat kopen van 200.000 euro moet je minimaal 20.000 euro eigen inbreng hebben wil je alles omzeilen, en dan is het nog maar de vraag wat de hoogte is van je hypotheek die je kan krijgen in 2011. Als jij je huis verkoopt voor 200.000 euro en je kan nog maar een hypotheek krijgen van 130.000 incl bijv 20.000 eigen inbreng van overwaarde, is een huis van 150.000 de max bijv.