@essenhout.. weet je al meer? ben zo benieuwd wat die bevriende makelaar zegt en hoe het zit met je optie bij de ing
Hallo! Ik las net jouw verhaal en het zit als volgt: Normaal gesproken, indien er niks over afgesproken is, hoort alles wat aan de woning vast zit (echt nagelvast zit) bij de woning (onroerende zaken). Maar... als er in de lijst van zaken of in de koopakte vermeld staat dat deze artikelen ter overname zijn of eruit gehaald worden dan mag dat. Het is dan namelijk aan jullie of jullie daar mee akkoord gaan. Normaal gesproken doen mensen dit om een extra onderhandelings troef te hebben en zit het er bij de eindprijs gewoon in. Het komt er in het kort op neer dat je wel een erg rare kwibus bent als je dit er echt uit gaat halen , maar ja... het mag wel... Wat je nu nog kan doen is het volgende: als ik het goed heb begrepen gaan jullie donderdag het voorlopig koopcontact tekenen? Hierna heb je nog 3 dagen wettelijke bedenktijd, dit betekent dat je binnen die 3 dagen zonder opgaaf van reden kosteloos de koopovereenkomst kan laten ontbinden. Het is uiteraard wel zo dat een mondelinge overeenkomst bindend is maar ze hebben geen poot om op te staan als je het dan vervolgens binnen die 3 dagen ontbindt, dus ik zou gewoon aangeven dat jullie die apparatuur bij de huidige koopprijs in willen hebben en dat anders de koop niet door gaat. (als je dat nog wil) Houd er wel rekening mee dat als uiteindelijk wel wordt besloten dat deze apparatuur bij de prijs inbegrepen is dat dit wel duidelijk in de koopakte staat. Als er namelijk nog in de lijst van zaken staat dat het meegenomen wordt of nog ter overname is heb je daar voor getekend en mogen ze het er dus ook daadwerkelijk uit halen. (ook al heb je er misschien voor betaald) Succes!!!
Mamavanthom; dankje! dat is helder! Bevriende makelaar zei gister dat als die mensen erop zetten dat ze het mee nemen, dat het mag. Nou, dat is prima. We zien wel wat ze er voor vragen en of we het over nemen of niet. Als we het niet overnemen wil ik alleen niet dat ze de keuken beschadigen! We zullen het donderdag wel zien. Wat betreft de ing; de offerte die we hebben gekregen blijkt maar een maand geldig te zijn. We betalen nu dus bijna 1000 euro in de maand bij de ing, omdat de rentes gister weer duurder zijn geworden. Omdat de hypotheekrente aftrek er waarschijnlijk ook afgaat, weten we niet of het handig is. We hebben nu een gesprek bij de reaal aangevraagd. Daar is de rente meer dan 0,5 lager en betalen we dus minder. Dat komt wel goed. Notaris is ook zo goed als rond.
Oja trouwens, de hypotheekadviseur zei gister dat een mondelinge overeenkomst niet geldig is! Dat staat ook in het concept koopcontract dat we hebben gekregen. Mondeling geldt dus echt niet meer, alleen als je handtekening zet.
Nouja zeg! Heb er geen verstand van hoor, maar zou het zo gek vinden als ze de inbouw oven en vaatwasser mee zouden nemen! en volgens mij willen ze gewoon extra geld zien, omdat ze het dus schijnbaar niet echt nodig hebben.. anders kon je het niet overnemen maar zouden ze het gewoon meenemen.. Flauw hoor als ze het mee gaan nemen of geld ervoor gaan vragen.. Als wij ons huis ooit verkopen laat ik het ook zitten.. zie me al lopen met mn combi en vaatwasser onder de arm..
Ze hebben het ook niet nodig, ze willen een stap groter gaan wonen, terwijl ik dit huis dus al heel ruim vind, maar oke haha. Hun hebben dus zoiets van als jullie het niet willen overkopen, nemen we het mee. Naja, prima toch. Kost hun klauwen met werk, het ziet er namelijk niet makkelijk uit te halen uit.
Ik krijg het idee dat ze op deze manier jullie willen overhalen om meer te betalen ( dus voor de inbouwapparatuur), want eruit halen is idd wel raar. Ik zou idd mn poot stijf houden, waarschijnlijk zeggen ze dan: laat maar zitten. Die worden er echt niet blij van als ze dat allemaal eruit moeten halen.
Tja, dat is niet mijn probleem. Als ze er teveel voor vragen mogen ze het eruit halen. Dan kunnen we het net zo goed nieuw kopen. Wat dat betreft hou ik mijn poot wel stijf, moet alleen vriendlief ook doen. Kan nog wel eens bekvechten worden.
Ik heb werkelijk geen idee...ik dacht dat ze het moesten laten zitten, mijn man zegt dat het er aan ligt hoe ze het huis hebben aangeboden. Als je het moet overnemen, kun je misschien beter een nieuwe kopen...dan heb je garantie Wij wonen in een huurhuis, hier zat geen kookplaat/vaatwasser en over bij. Wij hebben er nu een andere keuken ingezet, maar als wij weggaan, dan nemen we de vaatwasser/en inbouwapparatuur wel mee. Want dat hoort niet in dit huis. Succes
In een huurhuis moet je alles eruit halen toch? Je moet het dan achterlaten zoals je het aantrof dacht ik. Naja, maakt nog niet uit. Als we het nieuw kopen hebben we inderdaad garantie. Als hun zeggen van nja laat maar dan, dan laat maar idd.
Ja dat begrijp ik ,maar als het niet bij de ter overname lijst staat en ook niet bij meenemen ,dan moet het achterblijven.
Maar als die inbouwapparatuur vermeld stond in de advertentie tezamen met de vraagprijs. En jullie hebben alleen gezamenlijk die vraagprijs aangepast zonder het over wijzigingen in de advertentie te hebben... dan heb je toch die inbouwapparatuur nav de advertentie al gekocht? Of zie ik dat nu verkeerd
In de omschrijving staat inderdaad keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de lijst van zaken staat dat de inbouwappartuur over te nemen is. Het schijnt dus zo te zijn dat ze dat spul wel mee mogen nemen als ze dat willen, die inbouwapparatuur. Het zit dus niet bij de opstal van de woning. Zolang ze mijn keuken niet beschadigen vind ik alles best.
lijkt me duidelijk, ze hebben duidelijk aangegeven dat het overneembaar is, ik zelf zou bij het laatste bod gezegt hebben, is prima maar dan laat je de inbouwapperatuur zitten, (zo hebben wij dat destijds gedaan) nu kunnen ze het er uit halen, en ja opzich heel makkelijk hoor, wij hebben onze inbouwvaatwasser ook moeten vervangen, ging echt makkelijk en zonder te beschadegen. succes met je onderhandeling verder, en gefelicteerd met je aankoop.
@Dobbel Dat was van onze kant uit ook de bedoeling, alleen hun kwamen met een eindbod, het bod dat wij ook in gedachten hadden inclusief apparatuur. Alleen zei de makelaar; met dit bod is niet meer te onderhandelen. Dus het was of akkoord, of dag huis. Nu maakt het ons niet uit wat de apparatuur betreft, maar iemand in de familie vroeg zich af of dat wel mocht, vandaar. Bedankt!
wij hebben twee jaar geleden een huis gekocht met inbouwapp. inbouwkasten en luxe badkamer. stond in krant ;keuken met inbouwapp zoals wasemkap,vaatwasser,oven,koelkast...enz. badkamer met inloop en stoomcabine.....enz. dit zat allemaal vast in de prijs. Want zit ingebouwd. wat staat er in je verlopig koopcontract. anders toch ff aankoopmakelaar inschakelen die helpen je prima,en ontnemen veel stress en regelen veel voor jou.
Voorlopig koopcontract wordt aankomende week ondertekend, maar dat komt wel goed. Vanavond komt er een hypotheekmannetje langs, wat een geregel zeg, haha.