Wij hebben gisteren het voorlopige koopcontract voor onze nieuwe woning getekend, nu lees ik het koopcontract door van onze huidige woning (De gemeente koopt deze terug) en nu zie ik tussen beide overeenkomsten 1 groot verschil, namelijk het artikel over de overdrachtsbelasting en heffingsgrondslag: " Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper wel/niet uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag " In de ene overeenkomst(waarbij wij kopen) staat wel uitkeren aan verkoper en in de andere overeenkomst (waarbij wij verkopen) staat niet uitkeren aan verkoper. Nu heb ik geen idee wat het precies inhoudt, wat het zou moeten zijn en wat het gunstigst is... Maar niet uitkeren aan verkoper (wij dus) klinkt mij niet goed in de oren Kunnen jullie mij helpen?
Is een van deze huizen in de afgelopen zes maanden al eerder verkocht geweest? Zo nee, is artikel 13 niet van toepassing en maakt het wel of niet dus niet uit . Dat is het simpele antwoord. Uitgebreider antwoord. Als een woning binnen zes maanden nog een keer verkocht wordt hoeft er niet opnieuw overdrachtsbelasting worden betaald. Dat is een financieel voordeel van 2% van de koopsom. Je moet dan bepalen wie dat voordeel krijgt de koper of de verkoper.