Wow.. wat een bedragen zie ik hier voorbij komen . Ik woon ook in een nieuwbouw woning sinds 3 jaar. Je kan het natuurlijk zo duur maken als je zelf wilt. Het meerwerk is vaak best prijzig, vooral als je ook een uitbouw wilt, leidingen extra of verplaatsen is meestal wel te overzien. Als je de woning casco laat opleveren, dus zonder keuken en badkamer, krijg je bij de woningen waar het er standaard in zou zitten, iets geld terug. Is meestal niet veel, Maar kan je toch weer gebruiken bij het kopen van je badkamer en keuken. Wij hebben bij de badkamer zelf ergens tegels uitgezocht, weer bij een andere zaak al het sanitair, en via via heeft iemand alles voor ons geplaatst. Is prachtig geworden en heeft ons ongeveer 6000 gekost. En we hebben echt dure tegels en duur sanitair gekozen. De tuin laten afgraven was 500 euro, schuttingen rond de 1000, tegels zelf uitgezocht 1000 euro, en weer via via heeft iemand het voor ons geplaatst voor 800 euro. Dus 10000 euro hoef je echt niet kwijt te zijn voor je tuin . Voor vloeren uitzoeken is goed googlen een tip. Wij wisten welke vloer van welk merk we wilden (laminaat), goed gezocht en uiteindelijk voor een uur rijden van ons huis de vloer gekocht. Scheelde een hoop geld!
Ja het telt snel aan hoor met de vloeren keuken badkamer wc beneden de tuin. voor alle ramen duetten enz enz enz.
Woon je dan in een mega villa ofzo? Ik heb ook een nieuwbouwhuis maar kom op de helft (misschien nog niet eens).
Die 120 moet je er ook echt uit halen anders staat je huis onder water als je het moet verkopen. Wij komen echt niet aan dat bedrag,maar als je alles laat doen door een bedrijf ben je wel heel veel kwijt. Wij hebben het gekocht voor 287 als wij het gaan verkopen zal het tussen 350 en 380 waard zijn. Hoekhuis in de randstad.
Wat noem je een villa. Met een keuken van 24.000 euro en een badkamer van 27.000 euro. tuinaanleg van 15.000 euro zonnepanelen en zonneboiler waterontharder en warmtepomp in totaal een post van ongeveer 27.000 euro schiet het aardig op. raambekleding en schilderen 20.000 en dan nog wat kleine dingen komen wij wel op dat bedrag. Het is allemaal veel geld, maar wij hebben het en wij hebben het er voor over. Wij hebben gezegd we gaan 1 keer in ons leven dit doen dus doen wij ook alles wat wij willen en zoals wij het willen.
Als je het kan betalen groot gelijk! Voor ons is dat bedrag, bovenop de aankoop van het huis, niet haalbaar.
Dit kan natuurlijk wanneer je wil. Het kan alleen wel zo zijn dat je buren al wel eerder beginnen en de kisten van de schutting al wel eerder komen. Daarnaast is het makkelijker en goedkoper alle tuinen in 1 x af te graven enz. Als er eenmaal een schutting staat wordt dat wat lastiger.
Ze zeggen gemiddeld 10% van de aankoopprijs erbij optellen. Wij hebben goed onderhandeld op de keuken en bescheiden meerwerk en zitten daar al op. Elk extra stopcontactje kost bv al 50-60€..
Wij zijn een ton meer extra kwijt geweest aan de extras. Oa: Uitbouw bijkeuken 13.000!!! Keuken 12.000 Zolder af laten timmeren 5000 Badkamer extras en leidingen laten verleggen meerprijs rond de 3000 Tuin Incl kunstgras en tuinhuis met veranda rond de 15.000 Alles stuccen wat geverfd moest worden 5000/6000 Schilder 2000?? Behang ed 1000 Inloopkast en wand 1500 Vloeren hele huis Incl leggen 7000 Vaste kastenwand garage en bijkeuken rond de 500 euro Waterontharder 1000 Een stopcontacten her en der extra, tuinverlichting, netwerkaansluitingen op meerdere kamers tel er een paar duizend bij. Bouwrente, notariskosten etc paar duizend. En nog meer kosten waarvan ik echt niet meer weet waarvoor het was (en volgens mij heb ik het nu gunstig afgerond allemaal want heb een gat van duizenden euro's...) De gordijnen waren trouwens ook een grap van 2000 euro en dan hebben we de zolder nog niets eens gedaan. Zijn nu nog aan het kijken voor zonnepanelen dus dan komt dat er nog bij. Maar he, dan hebben we het wel zoals we wilden en de komende 20 jaar zijn we niet van plan weer te verhuizen Kortom: heul veul geld! Wel alles direct door aannemer laten doen omdat we heel krap in onze tijd zaten en geen tijd hadden om te shoppen of mensen aan te sturen.
Wij hebben 5 jaar geleden een nieuwbouwhuis gekocht. September konden we er in. Het enige wat we toe aan de tuin hebben gedaan is een paadje bij de voordeur gelegd, maar verder niets. We hebben ruim 8 maanden later (juni) de tuin gedaan omdat we daar goed over na wilden denken (en de winter er aan kwam). Daardoor konden we ons eerst op het huis en de inrichting focussen en hadden we daarna de rust en tijd om over de tuin na te denken. De schutting hebben we pas na 1,5 jaar gedaan, we hadden nog geen buren en hebben dus lekker van een hele grote tuin genoten voordat de buren (en de schutting) er kwamen.
Wat voor veranda heb je als vragen mag? We gaan binnenkort bij een bedrijf langs om een offerte te laten maken. Heeft iemand ervaring met een houten vloer en vloerverwarming? We willen het heel graag,maar horen om ons heen dat als het je hoofdverwarming is dat het niet goed is. Ons huis wordt een duurzame woning (zo heet dat volgens mij) zonnenpanelen 12 stuks,warmtepomp en overal vloerverwarming. Zolder is al betimmerd. Mijn man gaat eerst de badkamer doen en daarna de stuccen. Keuken wordt geplaats,de vloer doet hij zelf als het tegels gaan worden en als het hout wordt laten leggen. Begane grond willen we overal shutters 5000 voor berekend.
Was vraag veranda voor mij? Het zit niet aan huis vast, is een overkapping aan tuinhuis vast. Daar hebben we de loungeset onderstaan.
Wij wonen nu sinds februari in ons nieuwbouwhuis. We hebben het gekocht voor 245.000 en bijna 25.000 aan extra's erbij. Dan gaat het om uitbouw, keuken, duurder sanitair, groter dakraam etc. Daarnaast minimaal 25.000 aan eigen geld erin gestoken voor aankleding, vloeren, wanden, gordijnen/ duettes, deel van de tuin, en zijn nog niet klaar. Tuin alleen al kost veel geld, natuurlijk kun je het zo duur maken als je zelf wilt, maar voor ons kostte het afgraven bijvoorbeeld al 3.500, schutting 1000, vlonder bij/op het water 3500 alleen al aan hout. Mijn man is handig, dus kan veel zelf, maar nu zitten we al op 8000 en zit er nog geen plant of gras in. Vergis je vooral niet in de totale kosten van alles. Zoek alles op internet uit vooraf wat het ongeveer gaat kosten en budgetteer voor alles ongeveer 10% extra aan kosten. Het valt (bijna) altijd tegen. Kosten tijdens de bouw loopt op naar mate de bouw vordert. Bijvoorbeeld begane grond vloer klaar? 7,5% betalen. Volledige begane grond klaar, weer X% betalen etc. Wij wonen er nu een half jaar en zijn nog lang niet klaar buiten, voornamelijk omdat we veel zelf doen en dit dus ook tijd kost. Ook nu nog regelmatig hoge uitgaven nu bijvoorbeeld de schutting besteld is, we weer hout geleverd krijgen voor de vlonder, planten aan het planten zijn etc. Dus ook nu maandelijks nog best een aanslag op je maandloon of spaarrekening. Het is echt heel leuk om nieuwbouw te kopen, bereid je vooral goed voor is het beste advies! Succes!
Dit idd!! 9000 euro voor een dakkapel is echt niet normaal, wel als je dit via de bouwer doet, maar je betaalt ong 5000 euro via een aannemer (vaak zijn er dan ook meer opties mogelijk). Het beste is alles casco opleveren want via de bouw betaal je de hoofdprijs. Onze badkamer is 6000 euro, (ligbad, dubbele wastafel en prachtige douchecabine) en behoorlijk gepingeld over de prijs (ze berekenen 3 dgn a 1000 euro, terwijl wij dondergoed weten dat een klusjesman ong op 35 euro zit..). Keuken hebben we zelf gedaan via IKEA, totaal 3100 (voor een 3x3x 2,8 mtr incl magnetron, oven, koelkast met vriezer ) en daarnaast een vaatwasser/ koken op glas en afzuigkap voor 1000 euro totaal 4200 euro. Nooit iets via een bouwer laten doen, kost je handen vol met geld...
oh ja je hoeft overigens niet te kiezen voor in tuin zand of aarde. Je kan ook niets laten storten (dat willen ze vaak niet) maar waarom voor iets betalen, wat je toch moet laten afgraven??? Gewoon niet mee akkoord gaan!
Hier kwam er nog ongeveer 60.000 bij, dit was inclusief keuken, dakkapel, vloeren, tuin en wat aanpassingen aan de badkamer en wc.
Wij zitten nu met meerwerk op ongeveer 50.000 euro, de badkamer en toilet zijn dan wel casco. Wij hebben een uitbouw 19.500 Balkon 14.500 Extra parkeerplaats 5.000 Luxere keuken bijna 14.000 Openslaande deuren achtergevel 1400 Elektrapakket 2500 Condensdroger aansluiter 350 Vorstvrije buitenkraan 550 Achtertuin afgraven en aanvullen met zand 600 Binnendeuren 3500 Ook voor elk stopcontact (bijvoorbeeld van het elektrisch koken) word geld berekend. Die kosten tussen de 250 en 300 euro. Ik weet nog niet hoeveel de badkamer en toilet gaan kosten. Ook moeten we nog onze voor en achtertuin tegelen en schuttingen geplaatst worden. Huis moet ook nog getegeld en ingericht worden. Daarnaast hebben we nog de notariskosten, dubbele maandlasten zodra de bouw begint en moeten we ook nog onze hypotheekadviseur betalen. De bouw is nu uitgesteld omdat de gemeente de grond nog niet wilt vrijgeven. Hierdoor moeten we onze hypotheekofferte laten verlengen wat ook aardig wat kost. Er zijn vast nog dingen die ik vergeten ben.. Ik vind het heel leuk om zo bezig te zijn met het huis. De keerzijde is wel dat we ontzettend lang moeten wachten en dat je geen zekerheid hebt. Het is ons eerste koophuis, bij een eventueel volgend huis ga ik liever voor bestaande bouw.
Alles is standaard. Het verzetten van een stopcontact kost meer. De badkamer is er vaak een die je niet wilt. Deuren zijn opdek, kozijnen van metaal. Meestal he, wij hebben dit allemaal aan laten passen. Sterker nog, veel dingen hebben we er uit laten halen doen we zelf. Dit scheelt teveel. Maar het kan ook zijn dat je het allemaal standaart laat, daar is ook niets mis mee
Dakkapel was via de bouw 9000, via een ander bedrijf 4000 Euro, incl. elektrische rolluiken en nog een extra Velux dakraam. Oh ja, en zelf een wand en deur op de zolder gemaakt.