Net gebeld door woningbouw uitgeloot voor woning! Per direct. Nu zitten we in een woning op basis van de leegstandswet. Dit hebben wij 6 maand terug ondertekend. Hierin staat verhuurder heeft opzegtermijn van 3 maand. Huurder ook 3 maand opzegtermijn. Maar nu zie ik overal op internet staan dat de huurder op basis van artikel 15 leegstandswet een opzegtermijn van 1 maand heeft en dus NIET 3 maanden. Helaas hebben we dit contract dus al ondertekend maar wettelijk gezien zit er dus een fout in. Morgenochtend moet ik beslissen dus hebben we nou een opzegtermijn van 3 maand wat in ons contract staat, of wat wettelijk bepaald staat 1 maand als huurder. HELP!!
Van wat ik heb geleerd staat de wet altijd boven een contract. De verhuurder heeft zich aan de wet te houden en mag dus niet zomaar andere regels toepassen.
Oja, ik zou je sowieso willen adviseren contact op te nemen met het Juridisch Loket. Je kunt hen vrijblijvend bellen voor advies.
Ligt er volgens mij aan of het dwingend of regelend recht is. Dwingend, dan mag de verhuurder er niet van afwijken ook al zet hij het in een contract. Regelend, dan is dat wat de weg zegt tenzij er iets anders is overeengekomen. Misschien de rechtswinkel ofzo bellen?
Ja precies, in principe is een opzegtermijn van 1 maand maar als de verhuurder in het contract 3 maanden zet en jij zet er je handtekening onder dan zijn die 3 maanden geldig.
Voor zover ik weet staat de wet inderdaad boven een contract. En huurders hebben hartstikke veel rechten dus dikke kans dat je gewoon een maand opzegtermijn hebt. Alleen natuurlijk ook dikke kans dat de verhuurder dit gaat aanvechten..
Helaas gewoon die 3 maand opzeg termijn. Nu overlegd met verhuurder of ze akkoord gaat met per 1 augustus. Hoor het vanavond hoop het zo!
jij moet een maand van te voren opzeggen en hij 3maand van te voren weet dit omdat wij in onze oude wijk ook tijdelijke huurders hadden zitten en wat de wet zegt dat is zo dus daar kan hij niet onderuit
Volgens mij is 1 maand het minimum en mag je daar in een contract wel vanaf wijken naar boven, maar niet naar beneden.... Net als bij opzegtermijn van een werk-contract; je werkgever moet het maximaal een maand van tevoren laten weten volgens de wet, maar sommige bedrijven houden 2 maanden aan (uit fatsoen ofzo?)
Huur opzeggen bij kamerhuur Een verhuurder mag een huurcontract voor kamerhuur opzeggen als de huurder zich niet als een goede huurder gedraagt. Hierbij moet hij zich houden aan een minimale opzeggingstermijn van 3 maanden. Voor ieder jaar dat het huurcontract loopt, komt daar 1 maand bij, tot een maximum van 3 extra maanden. Lees meer bij de regels voor kamerhuurders en kamerverhuurders.
Inderdaad! Alle bepalingen uit een contract die in strijd zijn met de wet vervallen automatisch! Dat zou me toch wat zijn: je moet je houden aan wat je ondertekent --> je werkgever zet in zijn contract dat jij iedere dag naakt naar je werk moet komen en aangezien je hebt ondertekend moet het! Ondanks het feit dat het wettelijk gezien niet mag (schending van de eerbaarheid, art. 239 sr). Begrijpelijkerwijs komt die bepaling in je contract dus te vervallen /edit: TS, misschien toch niet zo snel de handdoek in de ring gooien, want ik zie hier staan: Bron.
Haha, aan zo'n voorbeeld moest ik ook denken. Dat zou dus betekenen dat het Juridisch Loket verkeerde informatie heeft verstrekt. Dat zijn natuurlijk ook gewoon mensen maar het maakt het wel lastig zo voor je FleurSylvano.
Ik zie nu je aanvulling, Minerva. Helemaal duidelijk. Daarmee naar je verhuurder gaan hoor TS. Zo te zien sta jij in je recht.
Wie zegt dat? De verhuurder? Zie mijn quotes hierboven, waaronder één van de Rijksoverheid. Dat waag ik dus te betwijfelen en ik zou zeker even contact opnemen met het jl!