Wij hebben afgelopen mei ook een huis gekocht: Ik ben 20 jaar nu en verdiende toen maar iets van 700 euro netto (ik heb nu een andere baan), mijn vriend is 27 jaar verdiend ongeveer 1400 euro in de maand. Wij hebben een huis gekocht van 289 plus kk nog. En we hebben een hypotheek van 240 ongeveer, we hadden 80.000 eigen geld. En we hebben een netto maandlast van 600 euro ongeveer. We krijgen elke maand 500 euro terug van de belasting. En idd wij hebben ook een Hypotheekadviseur in de hand genomen. Gr Egeltje
Nee idd, die vasten lasten zijn zo duur. Alles bij elkaar Gas,Licht, Water... alles komt erbij... niet normaal hoe duur het tegenwoordig allemaal is
even voor alle duidelijkheid, ik ga natuurlijk langs bij een adviseur, dat wil nog niet zeggen dat ik hier geen topic over mag openen. Ik ga natuurlijk niet met jullie ideeën gelijk een huis kopen. denk dat dat wel logisch is toch Ik wilde gewoon een betere zicht krijgen over het kopen van een huis. ik ben al heel wat ideetjes rijker, bedankt daarvoor!
Ik ben benieuwd of je 2 ton kunt lenen met alleen het inkomen van je vriend. Toen wij ons appartement kochten studeerde ik nog en werkte mijn (toen nog) vriend al een tijdje en had zo'n 1800 euro per maand netto (geloof ik, in ieder geval 32000 bruto per jaar) en daar konden we echt geen 2 ton mee lenen! Gelukkig kostte dit huis maar 145.000 euro, dus dat lukte met gemak, maar 2 ton, nee.
daar had ik nog niet eens aangedacht.. dat was bij ons ook zo! wij konden met 2en 200.000 lenen.. maar meer niet hoor.. en dan werken wij beide.
wij hebben trouwens 30 jaar rentevast, dus dat is wel ietsje duurder. Wij hebben beiden 1600 netto per maand inkomen maar vaste lasten zijn bij ons wel zeker 2000,- per maand.
even een snelle reactie, zal er vast ook al wel liggen maar toe maar. In nederland kennen we de fiscale aftrek voor hypotheekrente, waardoor je een groot verschil in netto - bruto last hebt. Wij hebben een brutolast van 2900 maar door de fiscale aftrek is dat netto maar 1400.
je kunt volgens mij maximaal 5 keer je jaarinkomen (bruto) lenen. Dus wil je 2 ton lenen moet er toch 40.000 per jaar binnenkomen. Volgens mij zal dat net passen? Daarnaast, denk eraan, vraagprijs + kosten koper (overdrachtsbelasting etc.) = wat jij moet lenen! DUs met een hypotheek van 2 ton ben je er nog niet! En over het bieden, nee heb je, ja kun je krijgen! Als de verkopers met het pand in hun maag zitten is het wel een serieus bod wat ze kunnen accepteren. Waarom gelijk te hoog gaan zitten?
Beste TS, als je vragen hebt mag je me altijd een PB'tje sturen, ik ben makelaar en kan als je wilt wat van je vragen beantwoorden. Kijk maar, 't is altijd goed! Grt!
ik zou inderdaad eerst even informeren bij een hypotheekshop. als het al langer als een jaar te koop staat denk ik dat je het wel voor 2 ton hebt, waarschijnlijk zijn de verkopers blij als ze kijkers hebben en het eindelijk eens kwijt kunnen.
kosten koper is ongeveer 10% van het bedrag dat je betaalt voor het huis. Dus als je het huis koopt voor 200.000 euro dan komt er ongeveer 20.000 bij. Overdrachtsbelasting, notariskosten e.d. zitten daar bij.
Wij huren nu voor 500 en we hebben elke maand ruim over en kunnen best luxe leven. Ik heb het gevoel dat we straks heel veel moeten opgeven willen we een woning kopen.
Hoi nijntje23, Zelf hebben wij in Excel een begroting gemaakt, met daarin de netto inkomsten en uitgaven opgenomen. Zo hebben wij indertijd beter over de hypotheek kunnen beslissen. Onze uitgaven hebben we ingedeeld in categorieën, te weten: Huisvesting - Hypotheek (bruto, lening + spaarpolis) - Gas - Water - Elektra - Servicekosten VVE (incl. gas, water, opstalverzekering, groot onderhoud) - OZBE - Rioolrecht - Afvalstoffenheffing - Zuiveringsheffing Waterschap - Boiler huur - Ingezetenenomslag Communicatie - Mobiele telefoon - Vaste lijn KPN - Nummerweergave - Internet & telefonie - Digitale TV Verzekeringen - Zorgverzekering - Inboedel - WA - Doorlopende reisverzekering Leningen - IBG Bank - Betaalpakket e/o - Betaalpakket - Debetrente Dagelijks onderhoud - Boodschappen - Cosmetica - Verjaardagskaarten - Cadeautjes - Kleding - Schoenen - Schoenmaker - Kapper - Anticonceptie/Foliumzuur - Bril/lenzen Auto - Bijtelling lease auto - Wasstraat - Benzine privé auto - Verzekering privé auto - APK privé auto - Wegenbelasting privé auto - Onderhoud privé auto Vrije tijd - Vakantie - Uit eten - Uitgaan - E-mailaccount - Tijdschrif(en) - TV-gids Overig - Printercartridge - Lidmaatschap vereniging - CD-R's / tapes/ - Bijdrage familiedag Hopelijk heb je er iets aan. Succes ermee! Groetjes, Kovu.
Ons huis stond te koop voor 199.500 en wij hebben dit weten te verlagen naar 190.000. Maar goed zoals velen al hier zeggen: daarnaast moet je rekening houden met een hoop bijkomende kosten. Ons inkomen ligt op ongeveer 50.000 per jaar. Wij hebben wel een slechte hypotheek adviseur getroffen dus laat je heel heel goed informeren. Betalen nu 1000 per maand bruto aan hypotheek en hebben ons om laten lullen de rente maar voor 8 jaar vast te zetten. Nu maar hopen dat de rente over 7 jaar weer laag staat.