Hallo Ik heb een vraagje. Ik ben een leek op het gebied van hyptheken e.d wat procedure betreft. Wij hebben het verlopig koopcontract getekend bij de notaris, en hebben voor de financiering voor de postbank gekozen. Vandaag belde onze adviseur dat onze offerte klaar staat en dat hij woensdag weer langs komt met alle papieren! Wanneer kan ik nou zeggen dat we zeker in dat huis gaan, wanneer kan ik alvast een beetje inpakken en spulletjes aanschaffen. Wanneer krijg ik de 100% akkoord dat de financiering iig goed komt en dat we ''erdoor heen'' zijn. Het is allemaal een beetje vaag voor me. Alvast bedankt!
Indien je adviseur een offerte heeft kun je er van uit gaan dat je financiering rond is. Mits alle gegevens die jij verstrekt hebt juist zijn natuurlijk. (gebeurt vaak dat een werkgeversverklaring niet correct is ingevuld en dan met name de loongegevens) Maar zoals gezegt, als de offerte klaar is ,dien je deze te ondertekenen en is je financiering rond. Groet Mona
Je moet de offerte ondertekenen, maar die moet daarna toch teruggestuurd worden naar de hypotheekverstrekker met de benodigde aanhangsels zoals werkgeversverklaringen etc.? Volgens mij krijg je daarna pas een akkoord van de hypotheekverstrekker.... Jemig, en dan te bedenken dat ik al twee keer een huis gekocht heb en dat dus eigenlijk zou moeten weten. Misschien deze vraag toch even bij je adviseur neerleggen voor extra zekerheid. Succes en veel inpakplezier, Anakin.
Als de adviseur de offerte heeft word deze getekend opgestuurd, en dan moet je nog een paar weken wachten en dan worden de stukken naar de notaris gestuurd, zodat deze ze ontvangen heeft word er een afspraak gebeld en dan kan je de papieren gaan tekenen bij de notaris en kan ook de overdracht van de woning plaats vinden, als je een bestaande woning koop van andere mensen ligt het er nog aan of deze meteen eruit kunnen? Ik verwacht dat je binnen 8 weken bij de notaris zit om te tekenen, veel plezier met verhuizen en natuurlijk de nieuwe babykamer inrichten!
Als de financier, in dit geval de Postbank, een offerte aanbiedt, is deze bindend. De Postbank kan er dan niet meer onderuit. Tenzij jullie gelogen hebben bij de aanvraag maar dat zal niet het geval zijn. Wat financiering betreft is alles dus definitief in orde. Er kunnen nog wel andere kinken in de kabel komen. De verkoper kan zich niet aan z'n afspraken houden. Met heel veel pijn en moeite kun je dan recht hebben op een schadevergoeding van 10% van de verkoopsom. Ook kan het zijn dat de verkoper helemaal de eigenaar niet is. Of dat hij bepaalde verplichtingen niet heeft voldaan en dat het huis niet vrij van schuld kan worden opgeleverd. Ook kan het zijn dat bij bezichtiging vlak voor het passeren van de akte bij de notaris (altijd doen!) het huis niet in de afgesproken staat is. Dat b.v. de hele badkamer verwijderd is (de makelaar van wie ik dit huis heb gekocht heeft dat meegemaakt). Dan mag jij van de koop af zien of de koop uitstellen. Al met al: over je financiering hoef je je geen zorgen meer te maken op het moment dat je eerlijk bent geweest en er een offerte ligt. Voor de rest is het afwachten tot je echt de sleutel hebt. Heel veel geluk in jullie nieuwe woning straks!